南川园四商业地块建设环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：南川园四期商业地块建设项目建设单位（盖章）：南通天泰置业有限公司编制日期：2016年1月江苏省环境保护厅制一、建设项目基本情况项目名称南川园四期商业地块建设项目建设单位南通天泰置业有限公司法人代表联系人通讯地址南通市崇川区世纪大道55号联系电话传真/邮政编码226006建设地点南通市崇川区青年东路南、外环东路东立项审批批准文号部门建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积8111m2绿化面积2498m2（绿地率30.8%）其中：环保投资环保投资占总投总投资20000万

2、元16808%（万元）资比例评价经费预期投产日期（万元）原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)主要原辅材料：黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料，用量根据需要确定。主要设施：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣机、吊车、升降机等建筑施工设备。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）4.52万燃油（吨/年）/电（万度/年）400燃气（立方米/年）15.35万燃煤（吨/年）/蒸汽（立方米/年）/废水（生产废水、生活废水）排水量及排放去向预计年产废水36000吨，其中餐饮废水经

3、隔油池、化粪池处理，生活污水经化粪池处理，废水最终达《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4中三级标准后，接入市政污水管网经南通市污水处理中心处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准排入长江。1放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：(不够时可附另页)1、项目由来南通天一置业有限公司通过土地市场挂牌出让方式，取得青年路以南、外环东路以东、南通市蔬菜研究所以北、海港引河以西的土地使用权后，依申请经市政府同意后，土地使用权变更为南通天一置业全资子公司——

4、南通天泰置业有限公司，投资建设南川园四期商业地块建设项目。为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响，根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。南通天泰置业有限公司委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）对该项目进行环境影响评价工作。我单位在对项目建设进行现场勘察及收集有关资料进行统计的基础上，依据国家有关法规和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依

5、据。项目所含商业部分由建设方出售或招商引资，对照《南通市餐饮业污染防治管理办法》（通政发〔2011〕3号），本项目在距南川园四期住宅楼边界30米范围内不得进驻可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施和餐饮业，设置三产项目应依法履行环保审批手续另行申报，不在本次评价范围内。2、项目选址及周边概况本项目位于南通市崇川区青年东路南、外环东路东。项目东侧、南侧为南川园四期CR13028功能区二（住宅区）建设项目；西侧、北侧分别为外环东路和青年东路绿化带，西侧隔外环东路西为空地，北侧隔青年东路为文峰外事旅游公司。

6、具体地理位置见图1，周边状况见图2。3、产业政策本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）修正》（国家发改委令第21号，2013年2月16日）、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）修改》（苏经信产业[2013]183号）、《南通市工业结构调整指导目录》（通政办发〔2006〕14号）中规定的淘汰及限制类项目，为允许类。2本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中所列项目，亦不属于《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》和《江苏省禁止用地项目目录

7、（2013年本）》中所列项目，属于允许用地项目类。因此，本项目符合国家和地方有关产业政策。4、与当地规划的相容性项目拟建地位于南通市崇川区青年东路南、外环东路东，根据南通市崇川区规划项目拟建地为商业办公用地，符合南通市崇川区土地利用规划，项目所在区域土地规划情况见图4。另根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发〔2013〕113号）与《市政府关于印发南通市生态红线区域保护规划的通知》（通政发〔2013〕72号），本项目不在江苏省与南通市划定的生态红线范围内，因此与江苏省及南通市关于生态红线的相

8、关规划相符。本项目所在地与区域生态红线保护区域见图5。5、工程内容及生产规模项目主要建设内容为24层高与5层高（局部6层）建筑各一栋及地下工程。具体经济指标见表1-1。表1-1拟建项目主要经济技术指标项目数值单位与规划设计要点相符性总用地面积8111m2建筑占地面积2502m2总建筑面积52870m2地上建筑面积37428m2电梯配套商业7285m2其中其中