南京中建孚泰置业NOG地块房地开发环境影响报告表公示环评报告.pdf

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1、一、建设项目基本情况项目名称NO.2016G02地块房地产开发项目建设单位南京中建孚泰置业有限公司法人代表丁华联系人邱思思通讯地址南京市浦口区江浦街道珠江工业区瑞韵路3-326号联系电话13951616166传真/邮政编码211899建设地点浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧立项审批南京市浦口区发展和改革批准文号浦发改投资字[2016]621号部门局文件行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积建筑面积16640.469682.59（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占总1600004920.31％（万元）（万元）投资比例评价费用－投产日期2018年12

2、月（万元）原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：本项目为房地产开发经营项目，属非生产性项目，施工期间使用砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料；主要设施：施工期为大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机、运输机械设备。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）214659.2燃油（吨/年）－34电（万度/年）200天然气（m/年）43.2×10燃煤（吨/年）－蒸汽（吨/年）－废水（工业废水、生活废水√）排放量及排放去向本项目排水实行雨污分流制，其中雨水经小区雨水管网收集后接入市政雨水管网；废水主要为住宅和配套用房产生的生活废水，

3、年排放量约171346.8t/a，经小区内污水管网收集后一起接管市政污水管网，进入珠江污水处理厂进行深度处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入长江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1二、工程内容及规模1、项目由来根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号3201012016CR0049）：2016年4月11日，南京中建孚泰置业有限公司取得了位于浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路，西北至宁河高速地块土地使用权，22该地块编号为NO.2016G02，规划总用地面积为16640.40

4、m，实际出让面积16640.40m。现南京中建孚泰置业有限公司拟投资160000万元在该地块进行房地产开发，即本项目——NO.2016G02地块房地产开发项目。根据《建设项目规划设计要点》（宁规要点（2015）00655号）：本项目地块规划用2途为R21住宅用地，其建设用地面积16640.4m，建设内容为住宅、物管用房、社区养老服务用房等，社区养老服务用房建成后将无偿移交政府。遵照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日）等的有关规定，企业委托江苏嘉溢安

5、全环境科技服务有限公司编制环境影响评价报告表，对项目产生的污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。本项目所涉及的消防、安全及卫生问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律法规和相关标准执行。2、项目概况2.1建设项目名称、项目性质、建设地点及投资总额项目名称：NO.2016G02地块房地产开发项目建设地点：浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路，西北至宁合高速，建设项目地理位置图详见附图1建设单位：南京中建孚泰置业有限公司投资总额：项目总投资160000万元，其中环保投资492万元建设周期：本项目不分期建设，建设周期约

6、为17个月，整个工程计划于2017年2月动工建设，预计2018年7月竣工。2.2建设内容及规模22本项目地块为住宅用地，占地面积16640.40m，总建筑面积69682.59m，其中地上222建筑面积50348.40m（住宅面积49630.40m、物业管理用房面积279m、社区养老服务22222用房面积138m、门岗面积10m、配电房面积291m），地下建筑面积19341.49m。建设内容为4栋29F住宅楼（1~4#楼，其中4#楼1~2F为物管和社区养老服务用房），地下为车库及设备用房等，建成后共有住户1126户，可提供机动车停车位562个。主要经济技术指标见表2-1。表2-1建设项目

7、主要技术经济指标表序号项目单位数值备注1用地面积m²16640.40/2总建筑面积m²69682.59/2地上建筑面积m50348.40/住宅面积m²49630.40/物业管理面积m²279/其其社区养老服务功能定位为社区老年活动中心，3m²138中中面积建成后将无偿移交给政府门岗面积m²10/配电房面积m²2912座，地面配电房地下建筑面积m²19341.49/4总户数户1126按3.2人/户计，共3604人5容积率3.0/6绿地率%42.2