xxxx产业园项目全程策划报告架构

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1、xxxxxx产业园项目全程策划报告架构第一章、宏观市场环境分析（包括但不限于以下内容）Ø国家宏观政策、金融政策及工业地产政策调研Ø国内服装产业园市场调研◆国内服装产业园发展现状研究◆国内服装产业园发展趋势研究◆国内服装产业园开发模式研究◆国内服装产业园运作模式研究◆国内服装产业园功能规划研究◆国内服装产业园营销渠道研究◆国内服装产业园招商现状研究◆国内服装产业园销售现状研究◆国内服装产业园推广模式研究◆国内服装产业园盈利模式研究Ø西部服装产业园市场研究◆西部服装产业园发展现状研究◆西部服装产业园发展趋势研究◆西部服装产业园开发模式研究◆西部服装

2、产业园运作模式研究◆西部服装产业园功能规划研究◆西部服装产业园营销渠道研究◆西部服装产业园招商现状研究◆西部服装产业园销售现状研究◆西部服装产业园推广模式研究◆西部服装产业园盈利模式研究Ø省内服装产业园市场研究◆省内服装产业园发展现状研究◆省内服装产业园开发模式研究◆省内服装产业园运作模式研究◆省内服装产业园功能规划研究◆省内服装产业园营销渠道研究◆省内服装产业园招商现状研究◆省内服装产业园销售现状研究◆省内服装产业园推广模式研究◆省内服装产业园盈利模式研究Ø市调样本分析Ø市调综合结论第二章、川南市场环境分析（包括但不限于以下内容）Ø区域综合环

3、境分析◆公共设施状况◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等◆GDP发展状况及产业结构情况◆消费品零售总额◆商业增加值◆城乡居民的人均可支配收入◆城乡居民储蓄存款余额 Ø区域结构调查与城市发展规划调查 　　◆公共设施状况　　◆交通体系状况　　◆道路状况、通行量　◆区域性质与功能特点　　◆各项城区的机能　　◆城市规划 Ø川南服装消费市场综合环境调研◆服装市场分布现状调查◆服装档次调查◆服装市场销售现状调查◆消费习惯调查◆消费心理调查Ø市调样本分析Ø市调综合结论第三章、项目区域环境分析（包括但不限于以下内容）Ø项目地块自

4、然与社会条件分析Ø周边环境和公建设施Ø项目周围经济条件分析Ø项目SWOT分析（优势、劣势、威胁、机会分析）第四章、产业发展研究（包括但不限于以下内容）Ø研究的目的Ø研究的意义Ø服装产业链横向产业发展研究Ø横向产业价值分析Ø服装产业链纵向产业发展研究Ø纵向产业价值分析Ø针对本项目的服装产业链横向和纵向产业运用第五章、项目定位（包括但不限于以下内容）Ø定位背景Ø定位依据Ø定位创意Ø项目发展目标分析Ø核心问题界定Ø项目发展机会研判Ø项目战略定位Ø整体定位Ø主题定位Ø概念定位Ø经营定位Ø市场定位Ø区域定位Ø功能定位Ø产品定位Ø项目品质定位Ø形象定位Ø宣

5、传调性定位Ø主要业态及档次定位Ø各功能组团建筑风格定位Ø景观风格定位Ø项目核心竞争力塑造Ø各功能组团投资目标客群定位Ø各功能组团销售目标客群定位Ø各功能组团招商目标客群定位Ø各功能组团消费目标客群定位Ø各功能组团业态规划及平面示意Ø各功能组团业态业种配比及合理性分析Ø各功能组团楼层功能分布Ø各功能组团目标商户组合Ø各功能组团经营模式组合Ø项目公共场地整合、经营利用及规划建设建议第六章、规划设计建议（包括但不限于以下内容）Ø项目概念设计暨总坪规划建议；Ø项目整体规划设计建议；Ø环境概念设计建议；Ø建筑外立面设计建议；Ø功能分区及形象设计建议；Ø项

6、目景观建议；Ø灯光概念设计建议；Ø人流交通组织建议；Ø车流交通组织建议；Ø货流交通组织建议；Ø商业配套设施设计建议；Ø公建环境设计方案既整合建议；Ø给排水、排污系统设计建议；Ø空调配置暨通风系统设计建议；Ø电梯配置暨设计建议；Ø安保及消防设备建议；Ø动力系统及动力备份系统设计建议；Ø停车场系统设计建议；Ø智能化管理系统方案或建议；Ø公共照明系统、景观照明系统设计建议；Ø广播及电视系统方案或建议；Ø电话及网络系统设计建议；Ø建筑新技术、新科技、新材料运用建议；Ø运营配套建议；Ø其它相关方案或建议。第七章、开发建设建议（包括但不限于以下内容）Ø项目

7、建设的必要性Ø项目开发建设的可行性Ø项目开发的可行性Ø项目开发构想Ø项目规划◆项目建设规模◆项目前景◆项目投资估算Ø项目市场分析◆地理区位优势◆基础条件及能力◆直接收入和相关收入估算Ø项目开发建议Ø开发策略Ø开发周期Ø开发时序Ø开发强度Ø建设进度第八章、招商方案建议（包括但不限于以下内容）Ø招商筹备建议◆导示系统、店招、户外立面广告位规划建议；◆招商案场（或合并于销售中心）装修装饰建议；◆项目区域楼层功能建议；◆业态规划及平面布局建议；◆招商策略及招商政策建议；◆招商工作流程建议；◆招商计划及各项工作方案建议；◆招商道具设计制作建议；◆招商手册

8、建议；◆租务手册建议；◆入场指南建议；◆租售方案建议；◆商户组合建议；◆招商文本建议；◆体验示范区规划设计与运作建议◆招商团队建议；◆招商折页、展板、