抚顺城市项目策划报告

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1、第一部分项目背景　　抚顺市概况与主要指标　　自然状况　　抚顺是中国大型城市，地处东北亚经济圈和渤海经济圈交界处，毗邻辽宁省会城市沈阳，辖三县四区和两个省级开发区，地区面积1.1万平方公里，其中城市建设城区120平方公里;人口225万，其中市区人口140万。抚顺距沈阳15公里，距桃仙国际机场40公里，距最近港口200公里，有两条铁路干线和沈抚高速公路与全国路网相连。　　图1抚顺区位图　　经济发展概况　　全市经济总量不断扩展，经济效益稳定提高，2007年地区生产总值比2002年翻了一番，实现了再造一个抚顺的宏伟目标。全社会固定资产投资快速增长，五年累计完成815.8亿元

2、，比上五年增长2.5倍。财政收入连年显著增加，由2002年14.6亿元提高到2007年预计的36.7亿元，年均递增20.2%，全社会消费零售总额五年累计达到913.3亿元，年均递增13.5%。　　工业生产值　　抚顺市从2005年开始工业生产总值以年平均15%的速度高速增长，其中2007年，工业生产发展突飞猛进，较上年增长近30%。2007年抚顺市工业生产总值位于辽宁省第5名。2008年继续保持高速发展态势，较之上年增长21%。　　09年数据尚未公布　　2005-2008年地区工业生产值　　固定资产投资　　抚顺市固定资产投资额度从2005年开始始终保持高速增长，05-

3、08年每年增长30.6%、46%、87%、36%。其中07年固定资产投资增速最大，较之上年增长87%。说明社会投资额快速增长，社会总投资供给旺盛。　　2005-2008年固定资产投资增长　　09年数据尚未公布　　消费品零售额　　抚顺市社会消费品零售总额的年平均增长率达到13.7%，并且持续增长。07年、08年快速增长，增长率分别为32%和22%，人民生活稳步提升。　　全社会消费品零售额增长　　09年数据尚未公布　　人均可支配收入　　抚顺城市居民人均可支配收入以年均10%以上的速度增长。结合抚顺市消费品零售额增长图可以看出，居民可支配收入可以支撑稳步上升的社会消费品零

4、售总额的增长。　　抚顺市居民人均可支配收入　　09年数据尚未公布　　全年城市居民消费价格总指数104.4%　　实际利用外资完成13386万美元，增长95.4%　　全年外贸进出口完成12.1亿美元，增长39.1%　　全年地方财政一般预算支出88.1亿元，比上年增长18.1%　　2005-2008年各产业增长幅度表　　产业 2005 2006 2007 2008　　较上年增幅度 较上年增幅度 较上年增幅度 较上年增幅度　　第一产业 9.90% 3.90% 10.00% 7.60%　　第二产业 16.30% 14.80% 16.90% 18.60%　　第三产业 13.70

5、% 13.50% 16.10% 13.60%　　09年数据尚未公布　　1.1.3抚顺市发展战略　　城市规划的总体目标　　把抚顺市建设成为全国重要的石化工业基地、以装备制造业为重点的新型工业化城市；完成老工业基地调整改造，实现城市转型；成为东北经济区内现代化的特大型城市，人均GDP达到1万美元以上。到2020年，城市人口规模达到170万人，建设用地规模达到178.5平方公里；城市道路交通形成“四横六纵”骨干网络体系；城市绿地系统按照“一河两翼十三支”的总体格局进行整合。　　“西进、北拓、南治、东优”　　抚顺市“十一五”规划中对于抚顺未来发展格局有一个非常精炼的描述，就

6、是“西进、北拓、南治、东优”。　　“西进”及城市新兴产业重心向西发展。积极融入沈阳经济区，实现沈抚经济一体化。重点推进抚顺经济开发区与沈阳经济的融合，形成集粮食产业优势的新兴产业园区，使抚顺西部成为全市新的产业基地和新的经济增长区；　　“北拓”即城市居住区向北拓展。完成高山路改造工程，搬迁市殡仪馆和抚顺监狱，改造高尔山公园。规划和开发城市新区，完善配套设施的基础设施。引导城市居民向东新区、葛布北沟、将军北沟、高尔山一线及其北部扩展；　　“南治“即对城市南部进行综合整治。加大对地质灾害区域的生态恢复和土地整治。加强污染企业治理，大幅度减少空气污染。充分利用棚户区改造和

7、矿区土地整理后的土地资源，建设资源深加工产业园区，使抚顺南部成为全国知名的集石化、冶金、煤炭、页岩及其深加工的工业积聚区；　　“东优”即优化东部地区产业结构。依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙烯工程，创建高新技术产业开发区，延长产业链，形成具有国际规模和水平的石化产业基地。进一步加强东部生态保护，提高森林覆盖率，使其成为抚顺城市绿色屏障和水源保护地。　　1.1.4主要指标　　1.2本项目区域概况与主要指标　　1.2.1自然状况　　沈抚连接带总规划面积605.34平方公里，其中沈阳市335.54平方公里，抚顺市258.8平方公里，其中抚顺市经济技术开发区118