质量缺陷防治方案.doc

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1、一、工程概况大阅城一期工程位于银川市北部阅海新区，是集购物、娱乐、餐饮、办公、酒店及公寓于一体的大型城市综合体项目。建筑由下至上分为设备机房及地下停车库、购物中心、写字楼、酒店及公寓四个部分。大阅城一期工程地下部分2层，地下一层层高6米，地下二层层高4.2米；商业裙房地上6层，建筑高度32.85米；写字楼25层，建筑高度99.45米，装饰石材幕墙顶面高度为111.05米；酒店及公寓19层，建筑高度83.1米，装饰石材幕墙顶面高度为86米。结构形式选用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，写字楼采用框筒结构，基础形式采用笩板基础。二、编制依据1、《中华人民共和国

2、建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20026、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20027、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-20118、其他现行规范及有关建设管理办法9、施工方以批准的施工组织设计及专项方案10、设计图纸、审查意见等三、质量通病控制措施一个工程质量的好坏很大一部分取决于“渗、漏、壳、裂、泛、堵”等质量通病的防治。这些质量通病不仅影响工程的质量和结构安全，而且给工程的观感造成较大的影响。优质工程更需注重

3、观感质量，以尽可能的给检查人员良好的观感印象。我单位通过创建国家及省市许多优质工程的实践，总结出针对常见质量通病的分析和消除的一系列措施，下面列出工程中常见的及重点抓的一些主要质量通病的防治措施：3.1基础开挖施工主要质量通病81、本场区属河漫滩平原潜水区，岩土以粉细砂、粉质黏土、粉土为主，组成了多层结构的含水层。深基坑土方开挖要做好降水工作准备，集水坑、下沉柱帽、电梯井等做好局部降水，局部降水采用轻型井点降水，开挖前观察水位，待水位降到开挖基底标高以下500mm处方可开挖。2、在开挖局部集水坑、电梯井、下沉柱帽、变截面筏板处做好开挖上、下口的控制桩

4、，在放坡时预留出300-500mm用人工开挖修坡。3.2基础垫层施工1、本工程基础是沙土，吸水速率较快在垫层施工前要浇水润湿，基础垫层混凝土施工完毕后注意基础垫层收面，收面采用磨光机机械收面至少两次收面，收完面后若如有残留脚印进行人工铁抹子收面。2、垫层的成平保护垫层浇筑完毕后四周拉设警戒线，禁止人员在未凝固垫层表面随意走动。3、垫层的养护垫层浇筑完毕后注意及时覆盖养护。3.3基础防水施工主要质量通病1、卷材的压实：在粘合好之后，马上用手滚或大压滚滚压牢固，特别是卷材的搭接街头部位和段部；以防空鼓现象出现。2、防水层严禁有破损和渗漏现象；在浇筑细石混

5、凝土保护层时，如发现防水层有损坏，必须及时修复，方可浇筑；3、管根处防水层施工时，将管根周围清理干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱的现象；4、附加层施工：所有的阴阳角、套管管根、预埋件、人防出口处必须有附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。附加层必须经验收合格后方可进入下道工序。5、搭接宽度：长短边搭接不小于100mm，上下层相邻防水卷材搭接街头相互错开L/3(L为防水卷材幅宽)。3.4模板工程主要质量通病的防治（一）轴线偏位的预防措施1、模板轴线放线后，由专人进行技术复核，标识清晰准确，并确保不可移动。2、支撑

6、牢固，配以防止下沉偏移等措施，柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。83、支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。4、浇筑混凝土时采用合理的浇筑顺序，并派专人看模；要对称下料，并规范振捣顺序和方法，严禁超振和振模板振钢筋。（二）模板标高偏差的预防措施1、变形的模板及时进行修整或更换新模板。2、梁、柱部位于支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。表3.7-1模板工程质量通病预防措施表柱模板支撑不牢固，移位柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固梁模板支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底

7、模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。板模板支撑不牢固楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整（三）模板的拆除1、大体积混凝土的拆模时间应满足混凝土强度要求外，还应使混凝土内外温差降低到25℃以下时方可拆模。否则采取有效地措施防止产生温度裂缝。3.5钢筋工程主要质量通病的防治（一）钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏预防措施1、均匀设置厚度统一且坚固的保护层垫块，并固定牢固。2、按施工图纸尺寸在上下排钢筋之间放置撑钩和马凳。3、严禁在细小

8、钢筋上乱踩，混凝土浇筑时，搭设专用施工通道和操作平台，发现钢筋被踩下，就及时纠正。（二）钢筋骨架歪斜的预防措