青岛牟家经贸有限公司牟家社区整村改造安置区项目环境影响评价.doc.doc

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1、证书编号：国环评证乙字2415号环评编号：青岛牟家经贸有限公司牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书（简本）建设单位:青岛牟家经贸有限公司评价单位:青岛理工大学2014年9月牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况21.1项目背景与评价任务的由来21.2项目概况21.3项目选址可行性和平面布置合理性分析42建设项目周围环境现状72.1建设项目周围环境现状72.2建设项目环境影响评价范围73建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果83.1建设项目营运期环境污染因素分析83.2建设项目评价范围内的保护目标分布83.3环境影响及其预测评

2、价94公众参与124.1公众参与方式及内容125环境影响评价结论156联系方式15tel：0532-85071269tel：0532-85071269青岛理工大学1牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书简本牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书简本1建设项目概况1.1项目背景与评价任务的由来青岛市崂山区中韩片区牟家社区整村改造安置区项目是由青岛牟家经贸有限公司组织进行的旧村改造建设项目。该项目位于崂山区海大路16号，中国海洋大学崂山校区南侧、牟家村南山以北、牟家村村居以西。项目总占地面积112100m2，总建筑面积204647.46m2，住宅设计总户数1

3、330户，总停车位1401个，容积率约为1.2，建筑密度16.3%，绿地率45.4%，主要功能为居住、配套公建（无餐饮和娱乐）和教育。项目于2012年10月开工建设，目前，除牟家村委会所在位置尚未拆迁、施工建设外（13#、14#楼座所在位置），项目的大部分建筑已基本建成，进入后期安装和装修阶段，本环评属补做环评。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛牟家经贸有限公司委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任

4、务后，环评单位立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了《牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书》。1.2项目概况1.2.1项目建设规模及内容1、建设规模总用地面积11.21万m2，其中绿化面积约5.09万m2，绿地率为45.4％；总建筑面积20.46万m2，其中地上建筑面积13.43万m2(住宅12.75万m2，公建建筑面积1.35万m2)，地下建筑面积7.04万m2。项目设计总户数1330户，入住人口约3990人；社区物业管理、居委会办公人员等共约50人；6班幼儿园师生共约200人。项目综合技术经济指标如表1

5、-1。15牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书简本表1-1项目综合技术指标一览表项目建筑面积单位总用地面积112100m2总建筑面积204647.46m2地上总建筑面积134286.55m2其中住宅建筑面积120754.55m2其中多层建筑面积51437.3m2高层建筑面积69317.25m2公建建筑面积13532m2其中小区配套公建10621.23m26班幼儿园2910.77m2地下总建筑面积70360.91m2容积率1.2建筑密度16.3%绿地率45.4%住宅总户数1330户车位总数1401个其中地面停车位196个地下停车位1205个2、建设内容项目

6、地块建设13栋9～11F的高层安置住宅（其中1#~3#、11#~13#、17#~20#为11F，14#~15#为10F，16#为9F）；20栋6F的多层住宅（包括4#~10#、21#~33#，其中5#为地上5F，半地下1F，其余均为地上6F）；1栋3F的6班幼儿园；2处小区配套公建（配套公建A和配套公建B），配套公建主要为半地下1F，局部有地上3F（用于居委会、文化活动站、社区卫生服务站、老年人服务站、居民健身及物业办公）；另有儿童活动场地、老年人活动场地、羽毛球场地、集会广场、室外综合健身场地等。项目配套公建不设餐饮娱乐。在项目楼座及绿化广场下方建有2个地

7、下车库（地下车库一、二），其中地下车库一为负2F，主要设为地下停车库、换热站、变电站、水泵房和风机房等配套设备用房，以及物业用房。地下车库二为负1F，主要用于地下停车。另外，为给小区居民和商业人员创造一个舒适清洁便利的生活居住环境，项目于地上设有燃气调压站、垃圾收集点和地上停车位等。项目配套公建设施如表1-2。15牟家社区整村改造安置区项目环境影响报告书简本表2-2配套公建设施一览表类别内容技术指标和功能备注配套公建服务文化活动站400m2配套公建A内居民健身场地2000m2配套公建B内500m2，室外1500m2物业管理700m2配套公建A内200m2，地

8、下车库内500m2居委会、治安联防120m2配套公建