房地产开发行业：成交略有回落，库存走势分化

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1、一周房地产市场总览图表1：主要城市库存及去化概览16000140001200010000800060004000200023城库存（万平米）去化周数（右轴）706050403020100016/4/1516/8/1516/12/1517/4/1517/8/1517/12/1518/4/1518/8/1518/12/15资料来源：各地房地产交易管理网站，中信建投证券研究发展部图表2：主要城市成交信息一览表区域城市本周成交本周成交环比2017年周均成交2018年周均成交周均成交同比消化时间（周）消化时间环比备注

2、北京17.6156.30%10.489.6646.20%68.47-1.13%商品住宅环大连3.3546.07%6.804.54-28.33%----------商品住宅渤海济南青岛17.9721.3719.03%20.45%18.3932.4410.5929.11-23.95%5.69%57.96------1.21%-----商品住宅商品住宅潍坊0.00-----6.830.00---------------商品住宅上海20.52-9.32%25.9524.0312.01%30.456.78%商品住宅南京

3、12.3033.75%15.0513.36-38.11%21.693.07%商品住宅杭州15.6922.44%22.2318.13-34.32%13.56-3.06%商品住宅长宁波10.748.94%11.994.9933.48%33.80-5.91%商品住宅三角苏州无锡17.2810.34-6.49%11.30%16.848.5417.328.7016.95%1.26%35.70-----7.06%-----商品住宅商品住宅常州4.81-25.08%7.476.674.81%----------商品住宅扬州

4、7.2411.34%6.497.11-15.12%----------商品住宅安庆1.7340.63%3.313.5725.39%14.341.41%商品房江阴5.0811.00%6.406.78-20.40%94.122.75%商品房徐州0.00-----30.813.14-88.90%----------商品房淮安9.05-19.42%13.1512.29-0.82%36.074.31%商品住宅连云港8.10-8.24%15.4513.06-13.51%----------商品房马鞍山0.00-----2

5、.180.00---------------商品住宅绍兴2.9131.63%3.732.93---------------商品住宅台州0.00-----9.9012.17134.37%----------商品住宅淮南4.13-4.48%5.423.8854.20%----------商品房泰安3.5711.11%8.845.0110.67%----------商品住宅芜湖3.66431.50%10.721.89-43.96%----------商品住宅镇江16.9624.34%10.9314.802.07%-

6、---------商品房温州11.98-28.50%11.7013.757.53%41.51-1.26%商品住宅宿迁0.00-----9.266.2730.65%----------商品房深圳6.31-19.86%4.915.64-15.21%51.13-11.70%商品住宅广州14.3731.31%18.3718.2646.69%40.16-1.18%商品住宅珠佛山三角东莞27.508.91-9.54%1.70%16.4210.8226.569.58228.92%-0.37%-----71.96-----4

7、.62%商品房商品住宅江门1.22-20.78%4.212.242.46%----------商品住宅惠州4.37-22.24%6.215.3014.76%16.073.01%商品住宅武汉32.7519.83%39.5333.86-23.66%----------商品住宅南昌0.00-----9.952.67-73.19%----------商品住宅襄阳4.1076.64%5.294.036.59%----------商品住宅中岳阳西部湘潭2.010.00-3.45%-----4.704.233.290.00

8、-2.87%-------------------------商品住宅商品住宅地区蚌埠0.00-----2.600.00---------------商品房呼和浩特0.00-----7.023.02-54.59%----------商品住宅包头0.00-----3.860.00---------------商品住宅南宁24.35-32.22%16.6016.08120.25%20.87-0.34%商