农产品物流配送中心建设项目可行性研究报告.doc.doc

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1、目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2编制依据、内容及范围11.3报告内容概要31.4主要技术经济指标51.5结论及建议6第二章项目背景及建设必要性72.1项目承办单位概况72.2项目提出的背景82.3项目建设的必要性12第三章　市场分析与建设规模183.1物流市场总体状况183.2物流产业发展前景分析193.3农产品物流发展概况243.4项目市场定位273.5项目SWOT分析283.6交易规模预测333.7建设内容与规模34第四章项目场址与建设条件384.1项目场址384.2建设条件39第五章项目建设方案435.1项目发展定位与建设原则435.

2、2功能与需求设计445.3业务模式465.4总体规划475.5主要单体建筑及设备配置505.6物流信息系统515.7检验检测中心55第六章公用工程576.1给排水工程576.2电气工程616.3暖通工程67-91-第七章环境保护、消防及安全687.1环境保护687.2消防安全727.3节能措施72第八章组织机构与劳动定员748.1组织机构748.2组织机构图758.3劳动定员758.4人员培训75第九章项目管理与实施进度779.1项目管理779.2实施进度安排78第十章　项目招投标方案7910.1项目招标范围及招标组织形式7910.2投标、开标、评标和中标

3、程序7910.3评标委员会的人员组成和资格要求80第十一章投资估算与资金筹措8111.1投资估算8111.2资金筹措82第十二章经济评价8312.1评价依据8312.2费用与效益8312.3财务分析8512.4不确定性分析8712.5评价结论89第十三章结论与建议90附表：1、投资估算表2、经济评价表附图：1、项目区域位置图2、总平面布置图-91-第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称**省农产品物流配送中心建设项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：*******有限公司项目负责人：1.1.3建设地点*******1.1.4报告

4、编制单位1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》（2004年中央一号文件）；3、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（2005年中央一号文件）；-91-4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央一号文件）；5、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央一号文件）；6、《中华人民共和国农民专业合作社法》；7、《国务院关于投资

5、体制改革的决定》；8、《商务部关于印发〈全国商品市场体系建设纲要〉的通知》商建发〔2004〕267号；9、《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；10、《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；11、《**省农产品市场体系建设规划》；12、《**省全面建设小康社会规划纲要》；13、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；14、专业技术人员调查的有关资料、数据。1.2.2编制范围与内容根据《国务院关于投资体制改革的决定》和国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的

6、必要性，建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析。为项目的决策和建设提供了可靠的论证。-91-1.3报告内容概要1.3.1建设的必要性农产品物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为一种产业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作用也越来越明显，其发展速度越来越快。但农产品物流与制造业物流发展相比，发展相对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是一种大宗特殊商品，流通过程中数量大、流通范围广、费用高，在整个物流中占据着重要的位置。构建现代粮食物流，将

7、有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。因此，建设**省农产品物流配送中心对促进*******乃至**省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意义，项目建设是必要的。1.3.2项目建设内容与规模根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为20公顷（折合300亩）。根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施、交易设施、分拣与分拨配送车间、商务用房、生活用房及停车场用地等。主要经营品类包括：粮油、副食品、肉制品、水产品，水果蔬菜在内的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服务等。形成仓储区、交易区、分拨配送中心、

8、分拣中心、运输服务中心、商务中心、生活服务中心等功能区及配套基础设