浅议建筑工程项目造价有效控制

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1、浅议建筑工程项目造价有效控制【摘要】工程造价投资控制涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设的全过程中每个环节紧密相连。控制工程造价不仅是领导者和工程技术人员的职责，而且是每一位工程建设参与者份内之事。本文通过对建筑工程前期投资、设计阶段、施工阶段、竣工阶段的造价控制的动态管理和方法措施提出了粗浅的看法。【关键词】建筑项目；控制管理；造价管理1全阶段造价控制管理的内容及控制要素为了实现施工项目成本的全过程控制管理，需从两个方面入手：1）合理分解成本：合理确定建设项目的成本费用；2）合理的合并成本：科学

2、具体的建设工程造价的全过程是由成本控制的具体活动构成的。两种方式的成本控制元素的全过程为努力控制项目活动的数量和规模，以节约资源，降低成本，消除不必要的或无效的项目活动的规模；努力改善和提高项目活动的方法，以减少资源消耗和减少项目成本，提高效率的方法。2工程项目全过程造价控制方法的构成项目的生产活动都有其完整的起点和终点的过程，有明确的连续性和阶段性。一个项目或一个系列活动的有机集合具体体现在整个过程。该项目的第一阶段，通常是一个项目费用的整个过程，其主要分为以下几个阶段：项目可行性分析阶段、项目的

3、设计阶段、该项目的实施阶段、项目完成的阶段。在规定的时间内，该项目的成本由一系列具体活动每个阶段成本组成。因为存在成本具体活动，所以各个阶段都存在所占用的资源消耗。例如，在项目设计阶段，许多智力劳动、人力资源和其他资源的消耗是必要的，如计算机资源、墨盒、纸张等。在施工阶段的工程建设活动中，将消耗大量的物力资源和人力资源从事体力劳动。可以进一步将工程造价分解成各阶段的工程造价成本的具体活动。在此种方式下，每个阶段的项目成本就是在这个阶段进行的具体活动成本的总和。3建设项目工程造价全过程控制方法由上文对

4、一般的项目工程造价特点分析，对工程项目造价合理的阶段进行分解，合并合理的造价，进行动态管理，体现了科学控制在整个过程的必要性。3.1设计阶段的造价控制整个项目建设的全过程成本控制：在不同的施工阶段，根据国外的资料，该项目的投资成本要素也不同。在初步的设计阶段，影响相关投资的概率为35%〜75%。在施工图设计阶段，这是可能性影响项目投资成本的概率只有5%〜35%。这是显而易见的，在此之前实施该项目的设计阶段是整个施工项目成本控制的重点和关键。整个项目建设过程中，初步的设计阶段对工程造价起到了关键的控制

5、作用。1）项目成本的管理团队按照专业素质培养的要求是进行编制的成本，这不仅能够深刻的理解和熟练运用专业知识，而且还参与处理的设计内容，在设计过程中对施工、设备、材料及相关法律法规有一个全面的了解，能够实现金融技术和经济一体化。通过组织项目预算的培训课程、召开编制和管理的学术研究、经验交流会，能够增强预算员工的环保意识、职业道德和业务素养，以确保该法案的数量和控制价格体系的编辑质量。2）设计标准的实施，目的是实现标准设计，通过工程建设标准设计、项目建设、广泛使用的标准设计的实践经验和科研试验数据，可节

6、省大量的建材，能够降低工程造价。据统计，该标准能够加快2倍的设计进度，同时能够节省10%〜15%的建设投资。3）限额设计的实现是按照批准的初步设计。控制设计的一般估计，按照投资画册设计、初步设计、施工图的估计金额来进行预算。在确定未来设计的总体目标之前，必须要在控制阶段进行验证投资。在设计之前，需要对每个项目进行合理分配，对各单位工程和投资项目进行必要的控制设计。4）优化设计，对设计方案进行优化，是设计阶段的重要因素，是控制工程造价的有效途径。首先选择较为完善的设计和用途方法，能够降低成本、时间、设

7、备、材料、劳力的消耗，能够进行定量和定性分析。选择先进的技术，满足经济合理、符合功能和工艺要求，能够有效降低工程计划的成本。技术和经济的优化组合，能够有效地控制建筑工程造价。根据研究和分析可知，设计费一般不到建设项目整个寿命周期成本的1%,但是，这微不足道1%的投资成本却能为整个循环经济贡献出投资成本的75%。因此，我们应将重心放在设计阶段的投资控制。这种控制是将技术和经济实践相结合，贯穿整个设计的各个阶段，包括设施的初步设计、技术设计阶段，直到施工图设计阶段的实施，投资控制为整个项目打下了夯实的基

8、础。3.2施工前期造价控制准备进入建设实施阶段的筹备工作的项目应该包括：征地拆迁、落实项目资金、招标图纸及招标选择的审计、招标代理机构的选择、工程招投标、项目合同签订等，施工前期造价的控制将对工程造价有着不可估量的影响。总之，施工前准备工作应是对整个建筑项目进行提前控制，选择有能力和经验的招标代理机构。完善招标图纸、工程量清单招标文件中的条款，以减少在实施过程中的工程纠纷，同时对于建设单位的业主方来讲，可以有效的减少经济损失。3.3在施工过程的造价控制在该工程的施工阶