厦门快速公交系统车站

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1、厦门快速公交系统车站小商铺招租须知厦门市BRT高架站点二楼站厅内配套用房拟开一家小商店，同时对外招三家商家进行经营，招租须知如下：一、租赁点基本情况：本次招商的小商铺分布在厦门市快速公交三条线路的高架桥路段，共16个高架站点，依次为：开禾路口站、思北路口站、斗西路口站、二市站、文灶站、莲坂站、龙山桥站、卧龙晓城站、东芳山庄站、洪文站、蔡塘站、金山站、穆厝站、双十中学站、县后机场站、嘉庚体育馆站（集美大桥出岛后第一站）。每个站点的商铺位于二楼站厅层非付费区内，天桥人行道旁边，正对着乘客进岀站闸机，具体见附图，商铺面积约为约36平方米（其屮嘉庚体育馆站约45平方米）。二、经营

2、形式和经营内容：我方将16个站点分成三个标段，分别作为便利店，面包店，甜品店经营使用,具体站点划分如下：标段站点名标段一便利店龙山桥、东芳山庄、双十、穆厝、县后机场、开禾、蔡塘、斗西、卧龙晓城、嘉庚体育馆、莲坂标段二面包店金山、二市、思北标段三甜品店洪文站、文灶具体由承租方独立核算、自负盈亏、自主经营。考虑BRT商铺的便民服务性,须在商铺内设置以下便民服务措施（但不仅限于以下项目，商家也可增设其他的服务措施），其中涉及第三方合作的服务措施由乙方自行与第三方协商，并承担由此造成的法律责任。E通卡、手机卡等卡类充值服务、爱心伞服务、兑换零钱（以上为必选）；快递服务、免费热水、

3、衣物送洗（可选）。承租方不得排斥原设计在站厅内设置两台自动售货机和银行自动柜员机。三、租赁期限租赁期限5年，自甲方给予乙方免租装修期期满后开始计算。四、承租人资格要求标段一（便利店）：1、企业注册资本在人民币壹佰万元以上（含壹佰万元）；2、企业必须为食品、日用百货零售经营资质的企业法人，经营连锁便利店相关业态的企业；3、企业必须有二十五家以上（含二十五家）的连锁便利丿占；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；有五年以上零售业经营经验，口经营期间无重人违法记录；5、了解和熟悉木项目所在地的实际情况，对木项目有长远的发展规划，提交《

4、装修方案》和《运营管理方案》，经资格预审委员会审查通过。标段二（面包店）:1、企业注册资本在人民币伍佰万元以上（含伍佰万元）；2、企业必须为食品、日用百货零售经营资质的企业法人，经营连锁面包店的企业；3、企业必须有五十家以上（含五十家）的连锁店；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；有五年以上零售业经营经验，且经营期间无重大违法记录；5、了解和熟悉本项目所在地的实际情况，对本项目有长远的发展规划，提交《装修方案》和《运营管理方案》，经资格预审委员会审查通过。标段三（甜品店）:1、企业注册资本在人民币伍佰万元以上（含伍佰元万元）；

5、2、企业必须为食品生产、加工、零售经营资质的企业法人，世界五百强企业优先，经营甜品店的企业；3、企业必须有十五家以上（含十五家）的连锁店；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；有五年以上经营经验，且经营期间无重大违法记录。5、了解和熟悉本项冃所在地的实际情况，对本项冃有长远的发展规划，提交《装修方案》和《运营管理方案》，经资格预审委员会审查通过。五、资格预审木项目资格预审由资格预审委员会负责，资格预审委员会由厦门市快速公交场站公司相关人员两名，厦门市市政园林局、市政建设开发总公司及厦门市公共交通场站有限公司各推举一到两名相关人员

6、组成。资格预审委员会对意向承租人提交的资格预审材料进行审核，主要审核意向承租人是否符合第四条所列的承租人资格要求，资格预审合格方具有报价资格。意向承租人应在提交截止时间前以密封的形式提交以下资格预审材料：1、企业法人营业执照（副本）复印件；2、企业介绍、具有履行合同所需的财务、资金等证明文件（如银行存款证明、企业资信等级证明）；3、经会计师事务所验证的2007年度会计报表；4、依法缴纳税收以及社会保障金的相关证明；5、《项目运营管理方案》，包括项目的总体规划，经营策略，收益和风险分析，以及宣传推广计划等（注：此方案不需租金报价）。6、《装修方案》以上资料均应加盖意向承租人

7、公章。六、招租底价根据站点每日平均客流数据，将所有站点分成以三类，每类按相同的水平收取租金。A类：龙山桥、东芳山庄、金山、穆厝、双十屮学、县后机场；B类：开禾、斗西、二市、蔡塘、洪文站；C类：思北、文灶、莲坂、卧龙晓城、嘉庚体育馆（面积为45平方米）。不同标段采用不同的租金模式，标段一和标段二采用保底月租金加营业额抽成模式，标段三釆用固定月租金模式。租金水平按5%的比例逐年递增。具体底价如下，各商家根据所意向租赁标段按如下表格报价。项目名称项目明细租金月抽成最低保底月租金标段一便利店A龙山桥、东芳山庄、双十、穆厝、县后机场月营