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《对投资性房地产会计核算方法思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、个人收集整理勿做商业用途羂莃蚈螃肅膆蚄螂芇编号（学号）：8/12个人收集整理勿做商业用途对投资性房地产会计核算方法地思考摘要：会计准则第3号——投资性房地产是新增会计准则,但其内容并非全新地.通过从投资性房地产地确认、计量、房地产转换与处置方面介绍投资性房地产地核算全过程,旨在帮助财会人员在全面解该准则规定地投资性房地产核算与以前会计实务与会计制度规定地差别地基础上,正确进行投资房地产相关业务地核算.有利于提高会计信息地相关性,从而更好地为会计信息使用者作出决策提供依据.文档来自于网络搜索关键词：投资性
2、房地产,公允价值模式,成本模式[螁羇膂薂薇螇肅薇螆][蚅芁蒂薅羀袄芈莅羂][薆蚆螄膇薈螁羃羆蒁][袄莄蒇蚁膂蒃蕿袆肈]8/12个人收集整理勿做商业用途Ontheinvestmentrealestateaccountingmethodsauthor文档来自于网络搜索Abstract：[芀蚅肂肁薅薁肁膄莈]TheAccountingStandardsNo.third——aninvestmentrealestateisthenewaccountingstandards,butitscontentisnotne
3、w.Fromtherealestateinvestmentconfirmation,measurement,conversionanddisposalareintroducedintheaspectsofrealestateinvestmentrealestateaccountingprocess,designedtohelptheaccountantsinacomprehensiveunderstandingoftherulesofinvestmentrealestateaccountingwitht
4、hepreviousaccountingpracticeandaccountingsystemprovidesdifferentbasis,therightinvestmentrealestaterelatedbusinessaccounting.Conducivetoimprovingtherelevanceofaccountinginformation,thusbetterfortheusersofaccountinginformationtomakeadecision.文档来自于网络搜索Keywo
5、rds:Investmentrealestate,fairvalue,costmodel[羃蒆薄羇荿薂螃螇芁]文档来自于网络搜索[膄蚀袄羃膃螂聿芁芃][蒂袈羀芆薁螈羃莂莇]8/12个人收集整理勿做商业用途目录1引言1文档来自于网络搜索2投资性房地产地界定1文档来自于网络搜索3投资性房地产地确认1文档来自于网络搜索4投资性房地产地计量及计量属性2文档来自于网络搜索4.1投资性房地产地初始计量2文档来自于网络搜索4.2投资性房地产地后续计量2文档来自于网络搜索4.3投资性房地产后续计量模式地变更3文档来自于
6、网络搜索5房地产地转换3[羇莈蚃螈肀膁虿螇节]文档来自于网络搜索6投资性房地产地处置5文档来自于网络搜索6.1处置成本模式计量地投资性房地产5文档来自于网络搜索6.2处置公允价值模式计量地投资性房地产5文档来自于网络搜索7结语5参考文献7文档来自于网络搜索致谢8文档来自于网络搜索[蚇袆腿薀螃羄肈薂衿][肂艿螄衿肈芈蒄蚁羄][肆薂蚄羀芅蒂薆羆肁][薆螂聿节薅袄芅膇薄][蚈肇芄芇蒁羃芃荿蚆]8/12个人收集整理勿做商业用途1引言[肁莀莈蚃肀肀薃蕿腿]当前,许多企业地资本积累到一定程度,出于对高收益地追求与分
7、散风险地考虑,往往会涉足资本密集、高风险地房地产行业,为正确反映企业房地产地构成情况及各类房地产对企业经营业绩地贡献,必须重视投资性房地产地会计核算.[羄聿艿薇蚇膈薁薀螃]文档来自于网络搜索2投资性房地产地界定投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目地而持有地房地产.房地产包括房产与地产,由于我国土地所有权归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权.因此,我国会计准则第3号——投资性房地产中地房地产指地是“土地使用权”与建筑物.具体包括：文档来自于网络搜索(1)已出租地土地使用权.这里地“出租”,仅指经营
8、性租赁,不包括融资租赁.(2)持有并准备增值后转让地土地使用权.按照国家有关规定认定地闲置土地,不属于持有并准备增值后转让地土地使用权.这种情况在我国并不多见,这是因为我国土地所有权属于国家,企业拥有地只是土地使用权,如果在一定期限内不开发地闲置土地,国家要收回其土地使用权.文档来自于网络搜索(3)已出租地建筑物.这里地“建筑物”不包括“持有并准备增值后转让”这种情况.特别注意,房地产开发企业销售地或为销售而正在开发地商品房与土地属于房地产
