南京秦淮剧场项目策划书

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1、建筑策划书——南京夫子庙“秦淮剧场”商业娱乐综合体姓名：孙颖班级：建筑0903学号：05策划书目录：1目标地区建筑策划概述2目标地区商业设施现状的调查研究3目标地区外部环境的调查4目标地区内部环境的调查5目标地区环境综合调查与评价6目标地区开发改造建筑设计模拟任务书7结论的归纳及报告的拟定夫子庙景区简介：南京夫子庙位于南京秦淮区，是供奉和祭祀我国古代著名的大思想家、教育家孔子的庙宇。其作为古城南京秦淮名胜蜚声中外，是国内外游人向往的游览胜地。夫子庙建筑富有明清色彩。以大成殿为中心，从照壁至卫山南北成一条中轴线，左右建筑对称配列，占地广

2、约26300平方米。四周围以高墙，配以门坊、角楼。后以夫子庙为中心，发展形成了夫子庙商业区。该区集商业氛围、旅游景观、宗教文化、建筑特色、风味美食、民俗民风于一体的大型综合性商贸旅游街区，其集商业街、旅游街、文化街、休闲街、美食街于一体的“五街合一”模式在全国具有示范作用，其管理服务规范走在了全国商业街的前列。秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近。秦淮剧场建于1945年，前为“鸿运楼戏茶厅”，民国时期和解放初期很有名望，很多戏剧大师每到南京都必在秦淮剧场演出。但现今经营不景气，观众少。为促进、配合整个夫子庙地区、秦淮

3、河沿岸的环境整治、提高，丰富市民的文化生活，搞好社会主义精神文明建设，拟投资兴建一座建筑面积4500平方米的多功能影视娱乐中心。一、目标地区建筑策划概述1、用地范围及面积目标用地位于南京夫子庙景区内，属于市级商业中心，夫子庙景区内建筑风格古朴，牌坊，古树，以及一些仿古建筑，当然，也有一些旧址的遗存，现如今，都以商业为主。周边有夫子庙景区的商业街围绕，目标地区不仅区位较为特殊，其在基地中的位置也十分独特，基地位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近，毗邻江南贡院，属于历史文化遗产。基地三面临街，一主两次，另一面与其他建筑接壤，没有

4、道路可以通达，基地周边现存古树，长势繁茂，以及一些纪念性的雕刻，石碑等，有较高的保护价值，属于需要保护的文物。总占地面积约4532平方米，其中建设用地2900平方米。2、改造建设内容商业，餐饮，办公，文化娱乐设施。3、改造后的设想作用该目标地区的建筑策划项目是针对老的秦淮剧院改建开放的一项研究工作。这项研究将为此类开发建设项目提供一套科学而逻辑的方法，可以最大限度的保障开发项目的社会效益，经济效益和环境效益。旨在改善现阶段秦淮剧院存在的一系列问题，加以改善，使这块区域在融入新的商业元素之后，产生新的活力，带动这片区域经济的发展，带来长

5、远的经济效益。本研究也直接为南京城内其他旧的商业区改造建设提供了具有可操作性和指导性的方案研究。同时，也可以促进、配合整个夫子庙地区、秦淮河沿岸的环境整治、提高，丰富市民的文化生活，搞好社会主义精神文明建设。二、目标地区商业设施现状的调查研究1、调研实施人数：200人2、调查时间：2012年11月9日3、调查对象：主要是以当地游客为主4、抽样情况：本调查发放问卷100份，回收82份，回收率82％5、性别构成：男42，占42％；女58，占58％6、调查表见附件1三、目标地区外部环境的调查1、南京气候条件分析南京属亚热带季风气候，雨量充沛

6、，年降水1200毫米，四季分明，年平均温度15.4°C，年极端气温最高39.7°C，最低-13.1°C，年平均降水量1106毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热，与武汉、重庆并称“三大火炉”；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。南京春秋短、冬夏长，冬夏温差显著，四时各有特色，皆宜旅游。因此就有了“春游牛首烟岚”、“夏赏钟阜晴云”、“秋登栖霞胜境”、“冬观石城霁雪”之说。“夏热冬寒”是南京较之其它江南城市有过之而无不及的显著气候特征，通常农历腊月下雪机会最多，如果您有缘在南京遇上大雪，那也是令人神往的，江南的雪景更显妩媚动人。近

7、来由于大气环流的变化以及南京不断的植树造林，南京夏天的炎热程度与江南、华南其他都市相比大为减轻，故一时有为南京摘去“火炉”帽子的说法。由于南京气候的影响，商场的不同功能空间应选择适当朝向及确保空间的通风。2、区位分析南京夫子庙位于南京秦淮区，市中心偏南，秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近。基地交通与基地主要道路与基地水文与基地3、基地周边环境分析基地位于夫子庙商业区内部。该区集商业氛围、旅游景观、宗教文化、建筑特色、风味美食、民俗民风于一体的大型综合性商贸旅游街区，其集商业街、旅游街、文化街、休闲街、美食街于一体的

8、“五街合一”模式。人流量极大，区位优越。整个夫子庙建筑群被城市主干道包围，有3个主要入口可以进入夫子庙，分别位于中华路，健康路，平江路。4、周边环境存在问题A、剧院前面太过拥堵，没有集散广场的设置，人流观影结束以后，直接