大酒店建设工程监理规划

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1、xxxx大酒店监理规划xxxx工程监理有限责任公司31一、编制依据1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；3、委托监理合同文件以及其他与建设工程项目相关的合同文件；4、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）；二、工程概况1、各参建单位建设单位：xxxx有限公司监理单位：xxxx工程监理有限责任公司设计单位：xxx建筑工程有限公司勘察单位：xxxx天邺岩土工程有限公司监督单位：xxx质量监督站施工单位：xxxxxxx南建筑工程有限责任公司2、工程建设地点：xxxx3、工程项目建筑面积：主楼17578.81㎡、附楼8619

2、.62㎡4、结构类型：框剪结构5、建设总投资：约3000万元6、计划工期：540（日历）天6、单位工程指标：主楼钢筋混凝土独立基础，附楼伐板基础；8度；建筑防火等级：二级；屋面防水等级：I31级。7、工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）合格标准要求。8、合同工期要求：2015年5月20日开工，2016年11月20日竣工，合同工期天（日历天）9、安全施工要求：严格按照安全文明生产相关的法律、法规、规章制度组织施工。10、造价控制要求：以中标价（施工承包合同价）约3000万元为动态控制。三、监理工作的范围按《监理合同》的规定和建设单位的授权书指定，

3、监理工作的范围是：施工阶段的工程建设监理。包括：1、施工准备阶段的监理工作；2、施工实施阶段的监理工作；3、施工验收阶段的监理工作；4、工程保修阶段的监理工作。四、监理工作内容（一）本工程项目监理承担范围是施工阶段的监理任务，主要内容为：1、协助建设单位签订《施工合同》。312、熟悉设计文件，对图纸中存在的物体提出意见和建议。3、参加设计技术交底，对纪要进行签证。4、审查施工单位报送的施工组织设计，提出审查意见。5、审查施工承包单位现场项目机构质量保证体系和技术体系。6、检查施工承包单位报送的测量成果，对报验申请表予以签认。7、审查有关资料，具备开工条件时，签发开工报审表。（二）施

4、工阶段的监理工作1、工程质量控制的监理工作内容：（1）审查施工组织设计的调整，补充或变动，审查重点部位的施工方案和确保工程质量的措施。（2）审查论证新工艺新技术的应用。（3）对施工过程中测量成果进行复验与确认。（4）对进场材料进行报验审核和进行检验或见证取样进行抽检。（5）定期检查施工单位的计量设备的技术状况。（6）对隐蔽工程和重点部位进行旁站监督，对其他施工过程进行巡视与检查。（7）对承包单位报送的检验批、分项工程、分部工程的质量验收资料进行审核，符合要求后给予签认。31（8）对施工质量缺陷、要求施工承包单位整改，并检验整改结果。（9）当工程存在重大隐患可能造成质量事故或已发生质

5、量事故，应及时下达指令，并要求承包单位整改，重大质量事故应同时向建设单位报告。当承包单位完成整改应重新验收，经检查合格再作签认。2、工程造价控制的内容（1）每月审核承包单位工程量清单及工程款支付申请书，签暑工程款支付证书。（2）审查工程变更方案，并与建设单位与承包单位签认变更记录。（3）审核竣工结算表，与建设单位和承包单位协商一致之后，提出审查意见。3、工程进度控制的工作内容（1）审查承包单位报送的进度计划。（2）按月分析工程进度，当发现实际进度滞后，应签发监理工程师通知单，要求承包单位采取措施。当严重滞后时应与建设单位商定进一步采取措施。4、竣工验收工作内容：（1）审查承包单位竣

6、工资料。（2）组织对工程进行竣工初验，并对存在问题提出整改意见，整改完毕核查合格后，签暑工程竣工报验单。（3）对工程质量提出评估报告。31（4）参加竣工验收。5、保修期的监理工作内容：（1）在保修期内，配合建设单位提出的缺陷进行检查记录。（2）对承包单位的修复工作质量进行验收，并在合格后给予签认。（3）对工程质量缺陷原因进行分析，并确定责任归属。6、合同管理的其他工作内容：（1）按施工合同及监理合同的约定，根据停工原因分清责任，应处理好工期和费用等事宜。（2）处理好工程变更。监理工程师收集实际变更情况和有关资料，经建设单位、施工单位和监理单位三方签认，作合同变更依据，监理工程师负责

7、监督承包单位实施。（3）有关工期延误的处理，首先由施工承包单位提出工期延误要求，经总监理工程师签暑工程临时延期表并通报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构复查工程延期及临时延期情况，取得建设单位同意后，由总监理工程师签暑最终延期审批表。7、信息管理和协调工作。五、监理工程目标1、投资控制目标：以工程投资估量价预定为静态投资控制基价2590万元。312、质量控制目标：工程各分部工程均达到各分部工程《建筑工程施工质量验收规范》要求，单位工程达到《建