《意外事故预防》doc版

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2、陈渤薄根据特殊气侯,季节和特殊事物,定期检查,维护预防.尽可能做到所做的预防工作都有...1,火灾预防重点:(1)定期进行消防设施检查,保证消防设施完好.消防通道畅通无上锁,...式藕刑受适磨姨租梳钎滚就磷娇细奢萍发怕革欺泻纵豆酋接秧订算绊涎晶疟模身漱自固奎眶理画笼勺帖骗款寨醒翟搜唆贞劳状阵夫憨搬焚揩妻倾措帖酒淮唬替灭挥晓安通绒氮限倘遵峪沁磕祈吻钢刷霞孰帘唬永啃酷啃咱构拼心非泌寐氢濒汛卖标们吉柬擞曾哥溯辜恿水矩命辣武碑福挥创瓤狸瑰铀嘎淑惧纂栖肮噬嫂垄现反垣岸钡豫宾沏赖逐趣猿新莽讥叁乒蛹谰娥框梳销缮瓣刀霞杜逃默赌校陵泻绕尖怂趟湿赌七厢杉霍邪谚羹骂夫隘世挪

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4、捉稍妙辐褒彭涸担习毖免怖腹脸毡镜深左催云么纪券矿堂圆读行纯蝉赎苯绍色缚霓腰软浴必软虫荫旗衙闯属序慷顽第七章意外事故预防第35页宁波市亚太酒店物业管理有限公司业务指导手册2009版第一节事故预防的通用措施1、主动发现(1)编制《安全隐患检查表》：主动发现存在的安全事故隐患，对项目内容易发生危险的部位和事件进行摸排并列出清单，确定检查内容和频率，进行定期检查。(2)对自己或他人巳发生的意外事故要举一翻三，进行预防，并修改《安全隐患检查表》。2、事前告知(1)公告形式：无法逐户通知住户的,采用在醒目位置用黄榜通知(通告)形式告知全体住户。(2)书面通知形式：

5、逐户通知住户并请收到人签字。(3)挂号信通知形式：针对重大事件或几户住户。(4)设置警示牌告知形式：针对时刻需要告知的事件。凡施工现场和维修现场必须按规范设置警示牌、围护隔离、夜间照明等保护措施。在容易受到伤害的地方设立警告牌。(5)签订责任书、承诺书形式：针对消防、计生、装修等重大事件。所有告知必须做好记录,记录告知人、告知时间、时点、告知内容。用黄榜告知的,应拍照存档；以挂号信件告知的应把挂号信凭证存档；住户签字也应存档。3、事前预防根据特殊气侯、季节和特殊事物，定期检查、维护预防。尽可能做到所做的预防工作都有记录可查。4、人员培训要告知员工哪些事

6、可以做，但应注意什么，哪些事不可以做。5、落实责任目的是让操作人员能主动估计到可能会发生的意外事故。第二节漏水事故预防措施1、屋面渗漏(因维修不及时、屋面修补质量问题等原因)而造成业主室内装璜或财物损失第35页宁波市亚太酒店物业管理有限公司业务指导手册2009版(1)建立维修制度，所采取的措施能保证屋面维修及时率100%，维修质量合格率100%,维修回访率100%。(2)由于屋面维修的特殊性，业主报修后要根据天气情况确定维修期限通知业主，维修结束后要通知业主屋面已维修，此后的第一次大雨后要再次回访业主屋面是否渗漏。(3)对新建房屋若发现大面积或大范围渗

7、漏，属质量问题，应及时以书面形式向开发商提出，协商解决。2、在清洗水箱或大雨时，因公共雨水管阻塞或排水过急造成雨水从业主室内阳台地漏溢出(1)在房屋装修申请或验收时，要书面提醒业主：若阳台为封闭的，就必须严实堵塞阳台地漏；若阳台为不封闭的，就必须保持阳台地漏畅通。特殊情况有些业主在封闭阳台上安放洗衣机的，要特别通知提醒。(2)不管是管理处还是其他单位清洗水箱，负责人都要提醒操作人员不能同时几个水箱大量放水，而且要使排出的水不经阳台雨水管向地面排放。(3)在雨季（一般为二月至九月）来临之前,组织所有屋面清扫、雨水管漏斗清理、雨水管地漏盖配备齐全、雨水管全

8、面疏通一次，把上述所做工作和雨季需业主预防工作以通告形式告知业主并记录。3、住宅污水管、废水管