《装修守则》word版

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1、前言滕都帝景花园小区是一个配备完善的中高档住宅小区。本物业委托由枣庄晨曦物业管理有限公司全权管理。我们热忱欢迎阁下入住【滕都帝景花园】，并恭祝阁下安居乐业、事业顺达。编印本装修守则要旨在使各业主、租户（以下简称业户）能清楚理解其拥有之权利及义务，希望对阁下会有所帮助。如阁下有任何疑问或期望得到更详尽之资料，可直接联系以下机构：滕都帝景花园物业管理处地址：滕州平行南路与南环路交汇处电话：传真：-13-一、装修程序所有滕都帝景花园小区的业户在装修期间均须依照以下装修程序进行。1、物业移交业户须与物业管理处办理

2、物业及钥匙接收事宜。业户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业管理处提供之表格上签署认可。单元的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交日的起始。业户在签订本守则时应交纳以下款项：装修垃圾（二次装修）清运费：100元/户装修押金（一年后且二次装修验收合格退还）：1500元/户2、装修申请2.1所有业户若需对其物业进行装修，须于装修工程开工5日前向物业管理处提出装修申请。有关装修申请应填写于物业管理处专门提供之《装修申请表》。2.2若该装修将影响建筑

3、结构和统一观瞻，消防之改动或可能与国家规范要求有所矛盾，以及为保证楼宇公共设施及设备之正常运行，所有业户必须在装修工程前向物业管理处递交装修方案，并负责将方案递交滕州市有关政府职能部门审批。有关申请费用则由用户自行承担。2.3在未收到有关政府职能部门的法定许可及物业管理处的书面批准前，任何业户不得开始装修工程，物业管理处有绝对权利禁止任何未得批准之装修工程的进行。一经批准之装修，将核发由物业管理处签署之《装修许可证》。2.4因有关政府部门及物业管理处对装修方案的审批需一段时间，故请业主安排其装修开工日期时

4、留有充裕时间，以免延误装修工期。3、装修方案用户需递交的装修方案应包括下列图纸及技术资料。3.1室内平面图清楚显示3.1.1室内平面之布置：3.1.2任何附加之卫生间及其地面所采用防水物料之说明：3.1.3任何提升地面之工程及地面装修用料、标高：3.1.4摆放重型装置或设备（如保险箱等）得位置、底部面积及重量：3.1.5所有安放隔墙位的位置、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明：3.2电力分布图清楚显示3.2.1室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路：-13-3.2.2最高用电量（电流／

5、功率）及各分项用电之计算。3.3空调分布图清楚显示：3.3.1室外机之位置；3.3.2各管道/风管之走向、尺寸；3.4给排水图清楚显示：3.4.1给排水管之接驳位置；3.4.1给排水管道之走向及水管尺寸与材料。3.5电话、电视布线平面图清楚显示：3.5.1各终端、插座之位置及数量增减之说明；3.6装修工程的设计及施工单位在枣资质证明。4、装修申请、施工和验收程序4.1业户在装修前，预先采取以下程序：4.1.1物业管理处收到业主要求装修的通知；4.1.2业户向物业管理处提出申请，提交方案，包括装修、设计公司

6、的装修、设计资质，设计图纸、说明及设备材料表等资料；4.1.3物业管理处审核装修方案；4.1.4办理施工人员登记，递交本人身份证及照片两张制作临时出行证；4.1.5缴付出入证工本费5元/张（不退还）及押金5元/张（完工后凭收据和出入证退还）；4.1.6购置灭火器费用（如需要物业管理处购置）；4.2上述所有文件及款项缴交和审批完成后，物业管理处将发放《装修许可证》及施工人员《装修出入证》，业户可正式开始施工。4.3装修施工期间，由物业管理处工程部将根据获物业管理处审核备案的装修方案及《装修守则》监督、检查整

7、个过程，业户必须配合做好以下工作：4.3.1材料、设备及大件货物出入需填写出入放行申请单；4.3.2使用电焊、气焊需办理动火证；4.3.3临时封闭现场，对公共部分的墙面、地坪等采取必要保护措施；4.3.4尽量减少对相邻住户的影响。4.4装修施工完毕，业户申报完工：4.4.1装修完毕后业户必须以书面通知物业管理处；4.4.2物业管理处安排进行完工检视；-13-4.4.3记录被改动、更换过的公共设施（如配电箱、水表、下水道、电视、电话终端、对讲机等）；4.4.4清洁相关的公共部位，如走廊、楼梯等；4.4.5提

8、醒业户保留竣工图、各种批文及其他资料，方便今后维修。4.4.6若业户的二次装修工程经物业管理处检视后，没有发现对公共设施、设备或其他业户会造成损害或影响，物业管理处将向施工单位办理完工手续；4.4.7施工单位退还临时施工证，收回押金（视其在装修过程中有无违反《装修守则》和小区管理规定而定）。4.5业户正式迁入业户于迁入前，请通知管理处搬迁的日期时间，以便管理处事先安排搬运路径及电梯使用时段。5业户之装修承包商业户在进行二次装修