j国有土地使用权抵押合同

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2、擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建、不得改变其使用...啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊国有土地使用权抵押合同啊啊

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4、甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《句容市城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》及《句容市城镇国有土地使用权抵押管理暂行办法》文件规定，本着自愿、互利、公平、诚实、信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条甲方为了增加流动资金，将出让、划拨土地使用权抵押予乙方，作为偿还债务的保证。第二条该土地座落于江苏省句容市，土地使用权证号为句土国用（）第号。土地使用权面积为平方米，评估价值为万元。第三条担保债务金额为（人民币，大写）：万元，抵押率。第四条抵押期限，自年月日起到年月日止。第五条甲方保证上述土地权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因

5、此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第六条设定抵押之土地担保范围为本次债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第七条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好。乙方有权检查由甲方占管的抵押物。4第八条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建、不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠的，受遗赠人应当及时书面通知乙方。第九条除自然损耗外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，减少损失，并及时通知乙方。第十条因甲方的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时另行提供抵押物或增加担保。第十一条违约责任：第十二条债务人如未能按约履行债务，乙方应依

6、法申请处分抵押物。该抵押物被处分，须按土地使用权出让程序，由双方委托有资质的地价评估机构先行地价评估，设定拍卖底价。拍卖划拨国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人有优先受偿权。处分抵押物所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴处分抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还抵押权人的债权本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。第十三条双方约定的其他事项：4十四条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，双方.向人民法院起诉。第十五条本合同经双方签章并经句容市国土资源局登记监证后生效。第十六条本合同生效后的十五日内，甲

7、、乙双方应到句容市国土资源局办理抵押登记。第十七条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后合同主体享有、承担。当事人应当在变更之日起三十日内共同到句容市国土资源局办理变更登记手续。第十八条本合同全部条款均履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到句容市国土资源局办理抵押登记注销手续。第十九条本合同未尽事项，甲、乙双