住房保障办事指南

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1、住房保障办事指南一、廉租住房保障对象的范围和条件（一）保障对象的范围廉租住房保障对象是城市低收入住房困难家庭（包括低保家庭）。（二）保障对象的条件2013年，市区廉租住房保障对象须同时符合以下三个条件：1、具有本市城镇常住户口（申请廉租住房配租须5年以上）；2、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；3、家庭人均年收入在9000元以下。各县廉租住房保障对象的具体条件由各县政府进行制定。二、廉租住房保障面积和补贴标准（一）2013年保障面积标准（人均建筑面积）市区15平方米，含山县17平方米，和县16平方米，当涂县15平方米。（二）

2、廉租住房补贴标准（每月每平方米）按保障的面积标准与家庭现住房面积差发放：1.低保家庭：市区12元，含山县6元，和县9元，当涂县10元。2.低收入家庭：市区10元，含山县6元，和县8元，当涂县8元。三、廉租住房保障方式（一）廉租住房保障方式主要由两种：廉租住房实物配租和发放廉租住房补贴。（二）所有符合廉租住房保障条件的家庭（未满规定户籍年限的除外），全部纳入廉租住房实物配租范围，根据保障对象类别和廉租住房房源情况进行轮候配租。轮候期间采取发放廉租住房补贴方式进行保障；配租面积未达到家庭应保障面积的，差面积部分予以发放廉租住房补贴。

3、（三）无特殊原因且未经县区住房保障部门批准，放弃实物配租的廉租住房保障家庭，不予享受廉租住房补贴。（四）因户籍年限原因而不能申请实物配租的廉租住房保障家庭，采取发放廉租住房补贴方式进行保障。四、廉租住房的租金标准市区现行租金标准。低保家庭：应保障面积（保障面积标准与家庭现有住房面积差）部分免受租金，超面积部分为1元；低收入家庭：应保障面积1元，超面积部分4元。各县廉租住房租金标准由各县政府制定。五、公共租赁住房保障对象的范围和条件（一）保障对象的范围公共租赁住房保障对象范围包括四类：城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业无房职

4、工、外来务工人员，以及市县政府引进的人才。（二）保障对象的条件2013年，市区公共租赁住房保障对象条件：1、城镇中等偏下收入住房困难家庭（1）家庭成员具有本市城镇常住户口，且在我市城镇实际居住；（2）家庭人均住房建筑面积低于15平方米；（3）家庭年人均收入低于24000元。2、城镇新就业无房职工（1）家庭成员中只有本人具有本市城镇常住户口，且在本市城镇实际居住的单身职工；（2）申请人及其直系亲属在我市无住房；（3）申请人年收入低于30000元；（4）依法与用人单位签订劳动（聘用）合同一年（含）以上，且连续缴纳社保6个月（含）以上

5、；（5）具有全日制大专以上学历，且参加工作未满5年。3、外来务工人员（1）取得本市《暂住证》（居住证）的非本市城镇户籍人员；（2）申请人及其配偶、未婚子女在本市无住房；（3）申请人年收入低于30000元；（4）依法与用人单位签订劳动（聘用）合同一年（含）以上，且连续缴纳社保6个月（含）以上。4、引进人才（1）符合市县人才部门认定的高技术人才和高层次人才；（2）申请人及其配偶、未婚子女在我市无住房；（3）依法与用人单位签订劳动（聘用）合同一年（含）以上，且连续缴纳社保6个月（含）以上。（三）各县、各开发园区、各企业公共租赁住房保障

6、对象的具体条件，由各县政府、开发园区管委会（指挥部）、企业自行制定。六、公共租赁住房保障面积标准2013年，市区城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业无房职工、外来务工人员的保障面积标准，为人均建筑面积15平方米。七、公共租赁住房的租金标准市、县区、开发园区、新区投资建设的公共租赁住房（直接向保障对象租赁），保障面积范围内的租金标准为同地段住房市场租金的60%，超过保障面积部分的实行市场租金。具体标准由产权单位提出意见，报市县住房保障部门以及价格主管部门核准。企事业单位自建、购买或集中租赁并用于解决本单位职工住房困难的公共租赁

7、住房，租金标准由单位自行确定，不得超过同地段住房市场租金的60%，并报市县住房保障部门和价格主管部门备案。八、住房保障责任主体（一）城镇住房困难家庭（包括低保、低收入中等偏下收入家庭）1、户籍所在辖区政府、园区管委会（指挥部）负责，申请人到户籍所在社区进行申请。2、所在工作单位建设保障性住房的，应由所在单位负责解决，因房源不足而无法解决的，由户籍所在辖区政府、园区管委会（指挥部）负责，申请人直接向所在单位进行申请。（二）城镇新就业无房职工、外来务工人员和引进人才1、在党政群机关、社会团体和事业单位工作的，原则上由户籍所在辖区（或

8、工作单位所在辖区）政府、园区管委会（指挥部）负责，申请人到户籍所在工作（或单位所在辖区）社区进行申请。2、在企业工作的，原则上由所在单位负责，申请人直接向所在单位进行申请。九、保障性住房配租轮候机制（一）建档轮候经审核符合住房保障的家庭（或个人），由区县住房保障