成都市限价房政策对购买意愿的影响研究

《成都市限价房政策对购买意愿的影响研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、论文题目成都市限价房政策对购买意愿的影响研究专业学位类别公共管理（MPA）学号201001201046作者姓名丁丽萍指导教师汤志伟教授万方数据分类号密级注1UDC学位论文成都市限价房政策对购买意愿的影响研究（题名和副题名）丁丽萍（作者姓名）指导教师汤志伟教授电子科技大学成都刘仁富成都市武侯区教育局成都（姓名、职称、单位名称）申请学位级别硕士专业学位类别公共管理（MPA）提交论文日期2013.10论文答辩日期2013.11.27学位授予单位和日期电子科技大学2013年12月24日答辩委员会主席评阅人注1：注明《国际十进分类法UDC》的类号。万方数据EFFECTO

2、FCHENGDULIMITHOUSINGPOLICYFORBUYERSWISHESAMasterThesisSubmittedtoUniversityofElectronicScienceandTechnologyofChinaMajor:PublicManagementAuthor:DingLipingAdvisor:ProfessorTangZhiweiSchool:SchoolofPolitics&PublicAdministration万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以

3、标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名：日期：年月日论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）作者签名：导师

4、签名：日期：年月日万方数据摘要摘要随着我国经济不断发展与城镇化进程不断深入，城市的住房问题越来越尖锐。我国的城市住房体系包括商品房、廉租房、经济适用房以及限价房等组成。后三者属于保障性政策房的行列，用来解决中低收入家庭面对的住房问题。特别是限价房政策的出台是针对在城市中大多数人的利益。限价房政策从出台到全国普及应用，短短的几年时间内在解决收入与住房矛盾方面做出了很大贡献，并且成为了城镇化进程中不可缺少的一部分。这一政策在实施时各个城市可根据自身的特点进行细化。在实施的这段时间内也发现了很多问题。如限价房定位不明确。说是针对中低收入，但很难对这一范围进行清晰界定

5、。在很多城市政府只限定开发商开发限价房的数量，对选址和销售没有进行有效监督。地方政府对限价房价格应该有一套明文的文件，统一标准。限价房政策最终的销售对象与初衷有很大的不同。政策应该建立一套公开透明的分配系统，以及售后服务与退出管理机制。本文以成都市咨询或申购限价房的人员作为实证研究对象。对被调查人员发放已经定义完全，针对成都市限价房政策对购房者购买意愿影响的调查问卷。对收集到的数据做SPSS数据统计软件分析，从简单的统计分析到线性因素分析。本文的调查问卷分为五个部分：问答人员的个人信息、对限价房的需要、价格影响因素、政策影响因素和关注因素（购买动机）。对政策因

6、素与关注因素进行线性分析，结果显示户籍、收入、优先结婚等都对购买行为直接影响。同时本文还从数据中统计分析出申购人员群体分布情况和其他因素对政策实施状况的影响。在本文的最后部分总结了研究成果，还提出针对成都市限价房政策的建议。关键词：实证研究，限价房政策，SPSSI万方数据ABSTRACTABSTRACTInourcountry,affordablehousingincludingaffordablehousing,affordablehousing,andhousingprices,etc.,whichprovidelow-costhousingtolow-i

7、ncomefamilies,housingisfortheeconomytoadapttolow-incomefamilieswithhousingsecurity,andlimithousingpolicythedevelopmentandimplementationcaneffectivelysolveChina'surbanmiddle-incomefamilyhousingdifficultproblem.Inrecentyears,housingpricesinsomecitiesbegantopolicyimplementation,butinso

8、lvingtheproblemsofm