昆明市酒店市场调查报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。市场调查报告现代酒店市场竞争日益激烈，根据本酒店所处的地理位置，对周边主要竞

2、争对手作了仔细的调研，情况大致如下：竞争对手酒店调查表（五星级）酒店店名称翠湖宾馆佳华酒店天恒酒店海逸酒店邦克酒店绿洲酒店规模大型大型大型大型大型大型现状在云南电视台做广告宣传及人员推销在旅游杂志做宣传主要是靠人员推销连锁酒店建立了酒店宣传网站，本地客户主要靠人员推销酒店内部杂志做广告宣传地点翠糊南路北京路青年路洪化桥路青年路拓东路客房数量302间525间470间300间285间317间开业时间2004年重装修开业1999年1999年1999年1999年1998年交通情况不便，的士少便利便利一般便利便利车位配备较完善（主要是酒店前门和地下停车场）较完善（主要是酒

3、店前门和地下停车场）配备较少（主要是酒店前后位置）配备较少（主要是酒店前门）较完善（主要是酒店后门和地下停车场）较完善（主要是酒店前门和地下停车场）配套设施完善完善较完善不完善完善不完善楼型外观一般内部装修豪华外观气派内部装修一般外观气派内部装修一般较高内部装修一般较大较高内部装修一般一般优点周边环境较好，建立于翠湖旁离火车站较近处于繁华商业区周边环境较好，建立于翠湖旁处于繁华商业区处于繁华商业区缺点交通不便客房装修一般，达不到五星级标准客房装修普通客房装修普通，客房面积比较小客房装修般，配套较简陋客房太沉重，光线较暗客源旅行团及娱乐客源周边写字楼及娱乐客源旺销

4、原因开业前期广告做的较好外观装修高档地理位置较好连锁酒店知名度较高开业久名气响旅行团促销价格较底经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟

5、建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。竟争对手酒店调查表（四星级）酒店店名称金龙饭店锦江酒店泰隆宏瑞饭店昆明饭店希桥酒店雄业大酒店（准五）规模现状地点客房数量开业时间交通情况车

6、位配备配套设施楼型优点缺点客源旺销原因竟争对手酒店价目1、翠湖宾馆（五星）酒店简介：翠湖宾馆始建于1954年，于1956年5月1日开业。自2002年起按国际五星级标准，进行了一年半的改扩建工程，于2004年2月24日全面正式开业。房型房间数量（总数量：302间）门市价（另加收15%的服务费散客价（净价，包含两份早餐）商务合约价（净价含早餐，最多两份）订房中心价净价含一份早餐）旅行团价（含早餐，按入住人数）商务房（单、双）1471180944A：600B：530580560商务高级房1712801024A：700B：576630经济增长：在优化结构、提高效益和降低

7、消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目

8、总投资约5亿元人民币。经