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1、节能监理实施细则编写：范华 审批：郭长安审批日期：2009年04月20日目录第一章工程概况……………………………………4第二章监理依据……………………………………7第三章监理控制要点、措施及标准………………83.1土方工程3.2砼结构工程3.3建筑装饰装修工程3.4砌体工程3.5屋面工程第四章工程质量控制……………………………174.1质量控制原则4.2工程质量控制方法细则4.3工程质量事前予控措施4.4施工过程中的质量控制措施4.5工程质量事后把关控制第五章工程造价控制………………………………275.1工程造价控制的依据5.2工程造价控制的原则5.3工程
2、造价控制的措施第六章工程合同管理………………………………306.1合同管理的原则和内容6.2设计变更、工地洽商的管理6.3工程暂停及复工的管理6.4工期延期的管理6.5费用索赔的管理6.6合同争议的调解6.7违约处理第七章监理工作程序………………………347.1施工阶段监理工作程序7.2施工阶段工程质量监理程序7.3施工阶段工程造价监理程序第一章工程概况1．工程项目基本情况：：（1）工程位置本工程为金盛置业紫东河小区1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、19#、20#楼工程，位于郑州市文兴路与鼎上街交叉口。（2）建筑规模本工程项目由1#、2#、3
3、#、5#、6#、7#、8#、9#、19#、20#楼组成，建筑总面积33000平方米。施工单位：河南省豫兴建筑安装有限公司;设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司（1#2#19#20#楼）,郑州华南建筑设计有限公司（3#5#6#7#8#9#），各楼层高2.8m，建筑物高18.45m～21.35m。（3）设计特点a．本工程为多层建筑，地上建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度;设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级;1#、2#、19#、20#楼底层是框架结构，以上是砖混结构，3#、5#、6#、7#、8#、9#楼有地下室的楼号，地下室外墙是剪力墙结构，内墙
4、及以上和无地下室的楼号为砖混结构。b.节能设计：本工程外墙外保温做法外墙外贴采用75mm厚单面钢丝网架夹心聚苯板，与住宅相邻的商业楼一层板底贴60厚水泥聚苯板保温构造。坡屋面采用75mm厚聚苯乙烯泡沫板,平层面为110mm厚CCP保温板保温构造。外墙门采用保温防盗门，双玻中空玻璃，外墙窗为85系列铝窗框,玻璃为净白色中空玻璃5+9+5型。c.外立面设计:下部分采用灰色面砖镶贴,上部采用米黄色涂料墙面.d.给排水设计：本工程室内给水管入户表前管道采用环压式钢管及配件,环压连接入户表后管道采用给水PP_R管材,热融连接,室内排水立管采用空壁螺旋硬聚乙烯管材UP
5、VC专用空壁消间管件。e.电气设计:本工程采用-220/380伏电源,采用电缆直埋引入,进户线为VV型铜芯聚乙烯绝缘电力电缆,由地下室穿钢管暗敷至配电箱,低压配电系统的接地型式为TN-S制,各强弱电进线管均统一为焊接钢管,线缆穿中型PVC管暗敷,住户内的部分灯具采用白炽灯,开关插座暗设,插座选用带保护门的安全型插座,厨房卫生间采用防践水型.工程做等电位联结;本工程为第三类防雷建筑物,屋顶或女儿墙上设φ10镀锌圆钢避雷带网.利用建筑物构造桩中的钢筋作为引下线,利用建筑物基础筏板内的钢筋网作为接地体.f.消防设计：该小区的消防工程系统是由水源和消防水池,消火栓
6、,消防箱电器控制部分等组成,小区的室内消防水量按10CL/S,立管的流量为10CL/S,水枪的喷嘴径为19mm,水带长25米.2.参与工程的有关单位：建设单位：河南金盛置业有限公司设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司,郑州华南建筑设计有限公司勘察单位：郑州华豫岩土工程有限公司施工单位：河南省豫兴建筑安装有限公司监理单位：河南创达建设工程管理有限公司质监机构：郑东经济开发区工程质量监督站第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套
7、施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理控制要点、措施、标准根据建业资园小区项目的实际情况，结合监理控制程序，从土方工程、砼工程、建筑装饰装修工程、砌体工程、屋面工程、安装工程等阶段进行监控，具体控制要点、措施及标准如下：3.1土方工程控制要点、措施及标准3.１.1土方开挖：要求施工单位根据建设单位提供的工程地质报告，根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，进行定位放线
8、，测量专业监理工程师对施工单位测量成果复核合格后，方可进行土方开挖
