石家庄小区物业费收取详细规定

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1、关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知 关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知 石价［2005］9号各县（市）区物价局，市内各物业管理服务企业：为进一步规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理服务企业的合法权益，促进我市物业服务行业的健康发展。根据《石家庄市物业管理条例》和《石家庄市物业服务收费管理实施办法》有关规定。现将我市普通住宅区物业服务收费备案中有关问题通知如下：一、为普通住宅区提供物业管理服务的企业，在实施收费前，必须到物价部门备案。市内五区和开发区的物业管理服务企业到市物价局备案。各县（市）矿区的物业管理服务企业到当地物价部门备

2、案。二、物业管理服务企业服务收费备案应提供以下资料：1、营业执照、资质证书和复印件各一份；2、小区建设规划（平面）图；3、物业管理服务企业与业主（业主委员会）签订的服务合同复印件一份及所签合同业主名单；4、物业服务内容和收费标准。三、物业管理服务企业物业服务收费备案按以下程序进行：l、物业管理服务企业填写物业服务收费备案申请表；2、物价部门对物业管理服务企业提供的管理服务情况进行实地核实；3、对符合备案条件的物业管理服务企业和小区准予收费备案，发放备案回执。4、物业管理服务企业按备案标准收费。四、几个需要明确的问题：1、以前已经政府定价的普通住宅区

3、的物业服务收费项目和标准，有效期至该住宅区新的物业服务合同中约定的时间为止。新合同签订后按物业服务收费备案程序重新申请备案。2、已实施收费备案的物业管理服务企业，备案以后与业主所增签的物业服务合同，其服务内容和收费标准未发生变动的，执行原备案标准；服务内容和收费标准发生变动的，应根据新服务合同到物价部门重新实施收费备案。3、物业管理服务企业应严格按照国家发改委、建设部《物业服务收费明码标价规定》的要求对收费项目和标准进行公示。4、物业管理服务企业违反价格法律、法规和规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》

4、予以处罚。五、通知自二00五年一月一日起执行。二00四年十二月二十八日主题词：物业收费备案通知抄报：河北省物价局抄送：市委、人大、政府、政协办公厅，市建设局、房管局、石家庄市物业协会及有关单位关于明确部分普通住宅小区执行国家定价物业服务收费标准的通知 石价〔2007〕101号 关于明确部分普通住宅小区执行国家定价物业服务收费标准的通知 各有关物业公司：目前，我市部分普通住宅小区物业服务收费标准仍执行的是国家定价标准，收费依据是石家庄市物价局颁发的《收费许可证》。根据河北省物价局、财政厅《关于转发<国家发展改革委、财政部关于完善收费许可证管理有关问题

5、的通知>的通知》（冀价行费[2007]第12号）精神，物业公司收取的物业费已不属于《收费许可证》核发范围。为使物业公司收费有依据，防止乱收费等行为的发生，切实维护广大业主的合法权益，现将部分普通住宅小区执行国家定价的物业服务收费标准及有关问题明确如下：一、各物业公司要严格执行市物价局批准的收费标准（具体服务收费标准见附表），不得擅自提高收费标准，违者按有关规定严肃查处。二、各物业公司要按市物价局批准的收费文件和收费标准在小区内显著位置进行公示，并自觉接受业主的监督。三、如需调整收费标准请按市价[2004]69号文件规定执行。以上规定请严格遵照执行。

6、附：执行国家定价的普通住宅小区物业服务收费标准     二00七年七月六日   主题词：物业费标准通知抄报：河北省物价局   附表：执行国家定价的普通住宅小区物业服务收费标准 物业公司名称 小区名称收费标准（元/月.平方米） 许可证号智城物业开元公寓0.906905028西焦物业西焦生活小区0.36905059银海物业滨河新城小区0.46905014新兴物业园东苑小区商品楼0.28、回迁区0.156905051英华物业钟家庄小区0.16905024银宏物业银龙小区0.206905010银宏物业银宏花苑0.256905010银海物业银宏花苑0.469

7、05014君苑花园物业(华宝物业)君苑花园0.316905036荣国花园0.256905087市房地产经营开发公司物管中心居安物业联强小区0.156905015-001居安物业石门小区0.36905015-002建泰物业建北小区0.186905018-001建泰物业建南小区0.166905018-001建泰物业合作小区0.26905018-002燕都物业燕都花园高层1.1多层0.66905031燕都物业金地城0.356905032燕港物业燕港新村0.36905035惠民物业储煤路0.156905023惠民物业红军路0.156905023惠民物业市庄

8、路0.156905023惠民物业元南路0.156905023惠民物业石栾路0.156905023惠民物业惠馨苑0.3869