佛山市商品房预售款专用帐户监管

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4、房预售款专用帐户监管协议书甲方：佛山市禅城区房地产交易所乙方：（银行）丙方：（开发商）根据《广东省商品房预售管理条例》（以下简称《条例》）和《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（以下简称《办法》），为做好商品房预售款使用监管工作，经甲方（佛山市禅城区房地产交易所）、乙方（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行）、丙方（预售人--开发商）三方协商，就位于，项目名称楼盘预售款收存和使用订立如下协议，共同遵守。一、甲方依照《条例》和《办法》的规定，行使对商品房预售款监督管理的权利，并负责实施预售款监管工作。甲方自收到丙方使用商品房预售款申请之日起三个工作日内作出答复

5、，符合《条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，给予说明理由。二、乙方要努力做好金融服务工作，配合甲方，方便丙方和购房人办理预售款存取业务和按揭贷款、结算等手续。三、丙方必须根据《条例》和《办法》的规定，接收甲方的监督管理，保障购房人的合法权益，按照购销合同约定的时间和要求，将预售房交付给购房人使用。四、丙方必须将购房人按商品房买卖合同约定的预售房款直接存入乙方为丙方开设的该项目的预售房款专用帐户。乙方出具的付款凭证，丙方为购房人换领缴交购房款的收据、发票。五、丙方对凡是商品房预售款（含定金）、银行提供给购房人的按揭贷款，均应存入该项目预售房款专用帐户，不再另

6、设其他帐户收存预售房款。六、乙方为丙方办理预售房款拨付金额必须以甲方核准同意支付数额为准，未经甲方同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用帐户资金。如果乙方有擅自拨付或使用预售款的行为，则乙方今后不再作为商品房预售款监管帐户的开户银行，并按《条例》规定在十日内追回，给购房人造成损失的，依法承担连带责任。七、丙方经甲方核准使用预售房款，在项目竣工之前必须用于购买该项目建设必须的建筑材料、设备、支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。八、丙方每次申请使用商品房预售款，经甲方核准后，按《条例》规定，丙方委托银行从该项目预售房款专用帐户中按核准使用金额划拨千分

7、之二的监督管理服务费到甲方指定的帐户。九、为方便预售款监管，丙方同意委托乙方在每月5日前将该项目预售款专用帐户的上月对帐单交给甲方。十、丙方在预售房项目竣工领取了规划验收合格通知和工程竣工验收备案表并向交易所申领“商品房过户证明书”后，才可以申请注销该项目预售款专用帐户。十一、该项目预售款专用帐户的帐号：十二、本协议自签定之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各一份。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）负责人签名：负责人签名：法定代表人签名：年月日想治笑功署稠象疆茧亥心扫郸璃然富昏勃宽寇错沁性旋洞哮宋裂蚌渴柜酪毙饵叫动俏船硬篇锭擅漓畏忽单嫉糜轿坯竟英蛋坪酸婚