榕江县廉租住房租售实施方案

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1、榕江县廉租住房租售实施方案为认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》（国发〔2007〕24号）文件精神，切实解决我县城镇低收入家庭住房困难，根据《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（黔府发〔2007〕29号）、《贵州省城镇低收入家庭廉租住房管理办法（试行）》（黔府发〔2008〕33号）以及省州有关廉租住房实行“租售并举，以售为主”的文件精神，结合我县实际，制定本实施方案。一、主要目的及基本原则（一）主要目的：租售廉租住房是结合当地财政状况及保障对象承受能力制

2、定的，以“成本价或略低于成本价”及廉租住房租金由“维修费和管理费组成”的价格租售给保障对象，目的是使保障对象逐步减少，有效解决保障对象的住房问题，实现“居者有其屋”的目标。（二）基本原则：积极稳妥，因地制宜；自愿购买，有限产权；明确职责，完善管理。二、廉租住房租售及上市管理（一）租售对象及条件廉租住房只能向符合廉租住房保障条件的低收入家庭（即11保障对象）租售，具体条件是：1.无房户（居住在危险房屋、集体宿舍、借住办公用房等不具备基本生活设施房屋的，承租私有或公有房屋的，应视为无房户）；2.家庭人均建筑面积不足15平

3、方米；3.家庭人均月收入按照榕江县廉租住房保障收入线划分办法执行；4.具有本地非农常住户口；5.家庭成员之间具有法定赡养、扶养或抚养关系；6.家庭成员未享受房改优惠政策购买房改房；7.有关法律、法规或政策要求的其他条件。（二）申请及材料申请租赁或购买廉租住房的家庭，应当由具有完全民事能力的非农户口的家庭成员向户口所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出书面申请，应当提供下列证件或材料：（1）个人申请书；（2）《贵州省城市居民最低生活保障证》或家庭收入状况证明材料;（3）由所在单位、户口所在地社区（或居委会）或者乡镇人民政

4、府出具的家庭住房证明材料;（4）有房户应提供现居住房屋的所有权证或相应权属凭据;11（5）家庭成员身份证和户口簿（复印件）;（6）家庭成员共同生活、共同居住的证明材料；（7）委托他人办理的，需提交当场签字的授权委托书及受委托人身份证明。（三）审核程序、轮候及公示1.户口所在地乡镇人民政府受理申请后，应与社区（或村委会）就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料报送住房保障部门。2.住房保障部门收到申请材料后，应会同民政、社保、人行、审计、财政、监察等部门及相

5、关乡镇组成审核小组就申请人的相关条件进行审核，审核人员应不少于3人。经审核申请资料不齐全或者不符合法定形式的，限期补齐材料。3.经审核，申请人符合规定条件的，由住房保障部门进行公示，对经公示无异议或异议不成立的，作为租赁或购买廉租住房对象进行登记，向社会公开登记结果，并通知申请人。4.经审核，申请人不符合规定条件的，住房保障部门通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向住房保障部门申诉。5.住房保障部门应当综合考虑登记的城镇11低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等

6、，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。根据登记家庭的实际情况和房源供应情况，按先后顺序排队轮侯实施保障。6.在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时申报，经审核不符合申请条件的，取消资格。（四）材料审核1.个人申请书需如实写明共同生活的家庭总人口以及户口性质，家庭住房情况，家庭收入情况，申请目的等；2.身份证复印件必须是第二代有效身份证，无有效身份证复印件的必须提供户口所在地派出所出具的户籍证明；3.户口册复印件必须体现申请人为非农户口，申报的家庭成员信息必须与提供的材料一致，家庭成员必须实际共

7、同生活、共同居住；4.家庭住房证明材料：主要家庭成员有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由社区或村委会出具，申请家庭自有住房的提供房屋权属证明材料，申请家庭的住房情况应由社区或村委会及乡镇人民政府共同核实；5.家庭收入证明材料：主要家庭成员有工作单位的必须由工作单位出具工资册，无工作单位的由社区或村委会出具；6.家庭成员共同生活证明材料：主要家庭11成员有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由社区或村委会出具；7.户口册未能体现家庭成员婚姻关系的必须提供结婚证复印件或婚姻登记部门出具的结婚证明材料；8.夫妻双方

8、有一方户口不在榕江县境内的，必须由境外户口所在地出具收入证明（有工作单位的必须由工作单位出具工资册，无工作单位的由户口所在地社区或村委会出具）和住房证明（有工作单位的必须由工作单位出具，无工作单位的由户口所在地社区或村委会出具，并经过当地房管部门审核并签字盖章）；9.结合我县实际，父母60周岁以上或者无劳动能力、无生活来源、无自理能力的，由于子