城市地铁资源开发运营研究——以天津市为例

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1、分类号：密级：学校代码：10069研究生学号：Y20100309城市地铁资源开发运营研究——以天津市为例ResearchonMetroResourcesDevelopmentandOperation——ACaseonTianjinCity专业：行政管理研究生：杨乐指导教师：郝建新教授天津商业大学公共管理学院2013年5月蚍声明及使用授权声明I黜躞学位论文独创性声明本人所撰写的学位论文是在指导教师的指导下独立完成的研究成果。除己明确标注或得到许可外，所撰写的学位论文中不包含他人已申请学位或其他用途所使用过的成果，不包含

2、其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，本人的指导教师对此进行了审定。对本文的研究做出重要贡献的个人或集体，本人已在文中做出明确的说明并表示谢意。如有不实，本人承担相应责任。二、学位论文及研究成果使用授权声明本人同意授权天津商业大学以非赢利方式保存、使用本人的学位论文的电子版及纸质版。授权天津商业大学将本论文的全部内容或部分内容提供给有关方面编入数据库进行检索、出版及提供信息服务。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。本人在校期间取得的研究数据、相关成果等知识产权归天津商业大学所有。注：涉及保密的学位

3、论文在解密后适用本授权。学位论文作者签字：袱指导教师签字：日期：≥，D伤年箩月22日摘要城市化是世界各国共同的发展趋势，随着这一进程的不断加快，交通压力成为制约我国城市发展的重要问题之一。地铁因其舒适快捷、准时安全、节能环保等显著特点，越来越受到众多城市的关注，并逐渐成为城市交通系统的重要组成部分。随着地铁的建设，衍生出一种特殊的资源——地铁资源，它依附于地铁的建设和运营而产生，是各种资源在地铁这个特殊环境下的表现形式。地铁资源按其表现形式可以划分为有形资源和无形资源。现实的建设和运营过程中，地铁资源尤其是地铁有形资

4、源没有被好好的利用，运营效率也很低，大多数地铁系统处于亏损依附补贴的状态，这些现实问题制约了整个城市轨道交通的良好发展。本文从多方面出发，以公共产品理论和外部性理论为基础，分析了地铁建设的商业价值来源和受益主体；对地铁资源的概念进行了分类，并着重介绍了地铁资源中的有形资源，如房地产资源、地下商业空间资源和广告资源三类资源。论文运用了文献分析法、比较研究法和实证研究法，通过查阅整理相关理论和信息，从城市地铁的经济属性及其经济定位出发，收集国内外地铁资源开发的典型案例。通过分析香港、广州、日本等地在地铁房地产资源、地铁地

5、下商业空间资源以及广告资源开发方面的成功经验，探索天津地铁资源的开发运营，实现天津地铁正外部性的内在化。关键词：地铁资源；商业价值；标准化经营；融资经营；联合开发ABSTRACTUrbanizationiSthegeneraltrendoftheworld．Asurbanizationcontinuestoaccelerate，trafficrushbecomesoneoftheseriousfactorsrestrictingChina’Sdevelopment．Metrohassomeoutstandingfea

6、tures，suchasefficientwithcomfort，punctualwithsafety，energy—savingandenvironmental．Metrotakesmuchattention，andgraduallybecomesanimportantpartoftheurbantransportsystem．Withtheconstructionofthemetro，akindofspecialresource，metroresourcescomeintobeing．Suchkindofreso

7、urceswasattachedtothemetroconstructmnandoperatmn，aspecialformofvariousresourcesinthespecialcircumstancesofmetro．Accordingtoitsform，metroresourcescanbedividedintotangibleresourcesandintangibleresources．Intherealityofthemetroconstructionandoperation，themetroresou

8、rces，especiallytangibleresourceswerenottakengooduseof,besidestheefficiencyisverylow．Mostofthemetrooperationsdependonthegovernmentfinanceareundergreatloss．Suchrealityhasconst