一、政策解读范本

《一、政策解读范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、一、政策解读行业新政住建部：加大棚改配套基建力度因地制宜推进棚改货币化安置7月12日消息，住建部在吹风会上表示，要因地制宜地推进棚改货币化安置。据悉，住建部表示对于商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置；要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。地方新政昆明：7月1日起非云南省户籍自然人限购1套房7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，自印发之日起

2、施行。据悉，在“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。长沙：安居型商品住房供地比例提高至60%以上7月2日消息，长沙市国土资源局出台了《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》。据悉，长沙市国土资源局将加大房地产开发项目开竣工督查，将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单，限制其参与长沙土地竞拍；加强土地执法监察，建立已供土地动态巡查机制，定期对已供土地开

3、展开竣工巡查，督促房地产开发企业按合同约定时间开发建设。济南：要求明示商品房装修价格严查“毛坯变装修”变相涨价7月9日，山东省济南市城乡建设委发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，对济南房地产市场中带装修销售的商品房进行规范.。《通知》强调，带装修销售的商品房在申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯价格应与装修价格分离。天津：明确企业自持租赁住房不得销售、分割转让7月18日，天津市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》明确，企业自持租

4、赁住房应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。湖南：出台“湘十一条”坚决遏制投资投机性住房需求7月23日，湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控、因地制宜推进棚改货币化安置、打击炒房、严格新房销售管理等11条举措，要求自即日起施行。其中，长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。深圳：产业、商办类历史违建补缴地价

5、后可转性商品房7月27日，深圳市规土委出台关于《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》。提出对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除一批、没收一批、处理确认一批，以拓展产业发展空间，促进公共服务均等化。长春：商品房必须申报价格才可销售高于申报价不予网签7月30日，长春市住房保障和房地产管理局发布《关于商品房销售价格有关问题的通知》，对规范商品房销售行为提出相应措施；提出所有在售的商品房（含现房）须向长春市住房保障和房地产管理局行

6、政审批办公室申报销售价格后方可销售，否则不予网签。未申报过销售价格的项目，须补充申报价格。浙江：开展治理房地产市场乱象专项行动严厉打击投机炒房行为7月31日消息，浙江省建设厅、浙江省委宣传部、浙江省公安厅等十部门联合下发《关于在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》；指出专项行动的工作目标是针对近期房地产市场乱象，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。深圳：住宅三年限售离婚炒房也行不通

7、了7月31日，深圳市规划国土委发布了《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》；提出加强法人单位购买住房管理，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。自发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。二、土地市场报告表1.　2018年7月份五大区域土地市场交易情况一览世方根据项目公开信息监测统计，2018年7月份五大区域成交308宗商业用地，总成交面积1251.9万m2，规划建设面积2381.1万m2；成交金

8、额约321亿元。其中，批发零售用地成交57宗，成交面积253万m2；其他商服用地186宗，成交面积705万m2；商务金融用地29宗，成交面积127万m2；住宿餐饮用地36宗，成交面积167万m2。2018年7月份，华东区土地市场成交83宗，成交面积达318.7万m2，总成交面积在五大区域中表现最为活跃。三、重点区域开发动态（一）市场整体分析表2