南京交通技师学院2018校园物业招标文件

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1、南京交通技师学院2018年度校园物业招标文件第一章项目基本信息1.1项目名称：南京交通技师学院2018年度校园物业服务。1.2项目概况：（一）南京交通技师学院是一所中等职业和技师学院，教职员工300余人，住校学生4000余人。校址：江宁区麒麟街道宣义路168号（栖霞区马群狮子坝168号）。学校东、西对外大门2个，内部公寓区大门1个。（二）学校教学区占地面积约115亩，建筑面积近7万㎡，包括1栋五层办公楼，4栋五层教学楼、2栋四层教学楼、1栋三层食堂、3栋五层学生公寓和2座实训基地及体育运动场、篮球场及校园道路等。各楼层具体平面分布及状态由各投标单位投标前集中勘察。1.3服务内容：校园

2、保洁服务、校园安保服务和学生宿舍管理服务1.4项目预算：人民币：260万元整第二章服务具体内容及标准要求2.11校园保洁服务具体内容：1、各建筑内保洁（1）6栋教学楼及2座实训基地：公共走廊、楼梯的墙面、顶面、扶手、门窗、护栏及卫生间等；（2）1栋办公楼：公共走廊、楼梯的墙面、顶面、扶手、门窗、护栏及卫生间、指定办公室、会议室等场所；（3）3栋学生公寓：卫生间、走廊、楼梯等公共区域。（4）开水炉等公共设施设备的清洗保养及消毒；（5）下水排水管疏通。2、室外道路、场地保洁（1）校园道路及广场等；（2）校园排水沟、井及排水管道清理疏通，并承担疏通费用；（3）体育运动场、篮球场等活动场地；

3、（4）大门前三包区域及实训基地周边；（5）绿化区域；3、校内垃圾收集拖运至指定地点（1）各处垃圾桶、箱等垃圾；（2）保洁清扫垃圾；（3）学生公寓集中收集垃圾；4、其他工作（1）综合楼电梯日常清洁及管理；（2）公共区域水电节能管理；（3）安排的临时性保洁；（4）安排的临时性会议布置及物资搬运工作；第13页共13页（5）安排的其他工作2.12校园保洁工作标准及要求1、学校大门、各类道路、绿地、运动场地、校内各类厕所等各类公共场地保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物；室外橱窗清洁无灰尘；公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；路灯、室外牌匾及宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现

4、象。根据师生作息的人流情况，及时清扫主要道路及广场，保持地面和公共设施的清洁干净。2、各类建筑物内的公共走廊、楼梯、墙面、扶手、护栏、卫生间的顶面、墙面、地面清洁无灰尘，无蜘蛛网、无积水；定期卫生消杀；大厅、建筑物内主要通道地面无尘印；室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无锈迹。根据师生作息的人流情况，及时清扫走廊、楼梯和卫生间，保持整洁干净。3、各类会议室和学术报告厅定期清洗、擦拭、随时保洁，确保随时可使用；4、负责为办公楼指定办公室提供室内卫生保洁、开水供应、引导接待及上级交办的其他工作；5、垃圾日产日清，每日由保洁服务人员负责收集并及时运送至垃圾厢（池）；垃圾厢（池）内的垃圾

5、，由供应商负责按环卫部门的有关要求每日清运出校；垃圾清运须做到袋装化，清运路线与时机应注意避开人流集中区域和人流高峰时段，做到文明服务；6、场地和道路内各类雨棚、设施、器材、标识整洁完好；各露天排水口无杂物、无堵塞；逢雨雪天气，须提前采取措施，做好排涝、除雪和防滑工作；7、供应商负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和其他用品（如：大、小垃圾袋、香球、光亮剂、清洁剂等）；8、完成学校临时布置的任务。重大活动或上级检查时应根据学校要求做好环境卫生大扫除，协助做好各种会议、活动现场布置和卫生保洁等相关工作；9、做到环境卫生达标，各级卫生检查合格；10、加强楼群管理。注意节约水

6、电，发现水电故障及时报修，无“长明灯”、“长流水”；11、定期清理建筑物屋面杂物，保持雨水通道畅通；12、确保各建筑水池、厕所、下水管道通畅。2.13工作时间及人员要求：1、供应商根据采购人作息时间及学期校历合理安排工作时间，确保采购人上班时间必须有合理人数工作，并达到保洁工作要求。遇有重大活动等，按照采购人的要求进行保洁。2、根据学校具体情况自行确定并配备各岗位保洁人员数量。附：现校园保洁人员配置参考表序号责任区域岗位设置数量备注1教学区域全覆盖主管1兼领班2办公楼（崇德楼）保洁员332号教学楼保洁员143号教学楼保洁员154号教学楼保洁员165号教学楼保洁员176号教学楼保洁员2

7、87号教学楼保洁员29公共实训基地公共区域保洁员110室外区域及垃圾清运保洁员4合计17注：供应商保洁实际第13页共13页人数不得低于参考表人数的10%，低于参考表人数的10%须经采购人同意，否则采购人有权要求供应商增加人员、扣除服务费，给采购人造成损失的，须赔偿采购人损失；拒不整改的，采购人有权终止合同，由此产生的后果全部由供应商负责。若因人员配置不能完成岗位职责，达不到采购人需求，采购人有权要求供应商增加人数（不再另行增加费用）2.14服务标准及考核服