我国房产税立法问题研究

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1、分类号：学校代码：10139学号：2010020211UDC：硕士学位论文类别：全日制硕士研究生中文题目：我国房产税立法问题研究英文题目：ResearchOntheLegislationoftheEstateTaxinChina学科门类：经济学学科名称：财政学研究方向：税收法律制度研究生：李力达指导教师：张术麟教授二○一三年六月万方数据独创性（或创新性）声明本人声明所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内容以外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作

2、了明确的说明并表示了谢意。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。学位论文作者签名：日期：关于论文使用授权的说明学位论文作者了解内蒙古财经学院有关保留和使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属内蒙古财经学院。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定）保密论文注释：本学位论文属于保密在年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书

3、。学位论文作者签名：指导教师签名：日期：日期：万方数据摘要近年来，我国房产行业呈现出泡沫式的发展趋势。我国房产税收法律制度是随着国内税制及房产管理体制的变革而逐步形成的。房产税制的实施是通过房产立法来辅助完成的，要从根本上保证国家对房产市场上的经济活动的进行适度的调控，规范房产市场行为，通过房产税立法来确立房产法律制度，进而实现各市场主体的合理收益以及保障整个市场的有序进行。开征房产税，通过增加房产的持有成本抑制不合理的购房需求，达到间接调控高房价的目的。由于我国税制及房产管理体制改革的滞后，导致了现行房产税法律制度存在着诸多的问题。例如，房产税立法的层级较低，征收范围

4、狭窄，计税依据不科学、偏重流通环节，忽视保有环节等问题。因此，对我国房产税的立法问题研究，关系到我国房产税制度的改革与发展。本文主要是从我国房产税的立法现状出发，围绕我国现有房产税的立法问题展开论述，从房产税制的演进、国外房产税制的评述出发，运用比较分析、理论与实践相结合等方法，在对我国现行房产税制的相关法律现状及存在的诸如房产税立法主体不规范，立法层次低；房产税征收范围狭窄，调节力度相对薄弱；房产税偏重流通环节，忽视保有环节；房产税税种设置不合理，多种税制共存有违社会公平等问题阐述的基础上，借鉴美国、英国、法国等国家房产税立法的成功经验与启示，我国应该保证较高的房产税

5、立法层级、坚持“简税种、宽税基、低税率”、坚持“重保有、轻流通”、明确“税”“费”之分、科学合理的房产税计征方式、规范房产评估制度等方面得到启示，在此基础上，最终提出了完善我国房产税立法的对策和建议，即从权威性出发，提高房产税的立法层次、提高对房产保有环节的征收力度，增加房屋保有成本、建立科学、合理、公平的房产税法律法规体系、加大房产税收的征收范围、加强征收管理房产税体系建设和宣传，对于保障我国房产业的规范与健康发展，具有极其重要的现实意义。关键词:房产房产税立法税收法律制度万方数据ABSTRACTInrecentyears，China'srealestateindus

6、tryonthedevelopmentpresentfoam。Ourcountryrealestatetaxlegalsystemisthedomestictaxandpropertymanagementsystemreformandgraduallyformed.Theimplementationoftherealestatetaxsystemisthroughrealestatelegislationtoassistcompletely，i.e.tofundamentallyensurenationalrealestatemarketeconomicactivity

7、tomoderateregulation，toregulatetherealestatemarketbehavior，mustthroughthehousingpropertytaxlegislationtoestablishrealestatelegalsystem，soastorealizethemainbodyofmarket，thereasonableprofitsandtosafeguardthemarketoftheorder.Collectthehousingpropertytax，byincreasingtheproper