长沙项目商业与公寓部分市场分析报告与产品定位报告材料[1]

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1、实用标准长沙项目商业与公寓部分市场分析与产品定位报告[1]　　　　　　　　长沙LXIBM东塘项目　　商业和公寓部分市场分析　　及产品定位报告　　　　fyeF房地产策划代理机构　　二OOX年十月　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　前言　　第一节商业部分一、区域商业市场分析　　1、本案在城市商业歌剧中的位置2、东塘商圈的地位3、东塘商圈商业分析4、雨花亭商圈商业分析5、区域商业物业租售价格分析6、区域商业市场分析总结二、地块商业价值解析1、区域周边环境解析2、地块交通解析3、规划解析　　4、地块内部物业关系解析5、地

2、块商业价值解析总结三、项目商业定位1、主题定位2、业态选择　　3、其他部分商业定位及业态选择4、价格定位5、客户定位　　长沙LXIBM　　　　文档实用标准目录　　2　　　　　　fyeF　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　　　第二节公寓部分一、长沙公寓市场分析1、长沙公寓起源2、长沙公寓销售情况分析3、长沙主要在售公寓分析4、公寓市场分析总结二、地块价值解析1、区域周边环境解析2、地块交通解析3、规划解析　　4、地块内部物业关系解析5、地块价值解析总结三、项目公寓定位　　1、项目开发公寓产品的综合论证2、客户定位3

3、、市场形象定位4、价格定位　　5、关于公寓精装修的探讨结束语　　长沙LXIBM　　　　3　　　　　　fyeF　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　前言　　东塘项目包括有住宅、商业、公寓三种产品，住宅部分的市场研究及定位在前期报告中已有详细描述，本报告仅对商业及公寓的市场情况和产品定位作出论述。文档实用标准　　商业是具有很强区域性的产品，受周边环境影响很大，因此本报告将主要集中于项目所属区域周边的商业情况进行研究，并以此为依据为项目的商业产品进行定位。而项目周边公寓产品较少，将参考全市公寓市场情况为项目的公寓产品作出

4、定位。　　长沙LXIBM　　　　4　　　　　　fyeF　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　　　长沙LXIBM第一节　　　　5商业部分　　　　　　fyeF　　　　　　　　　　　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　给排水器材店建行营业厅华鼎大酒店富豪食府农村信用社汪氏蜜蜂黄春和鲜花水果女一家房产永容广告制作烟酒商行刘阳蒸菜馆紫西茅台酒班尼路生活几何新芮北京布鞋HIVI音响店国际眼镜正佳数码摄影20米空店20米电动车20米加华肥牛馆融和酒店星苑宾馆老德图家德福超市芭比廊文档实用标准誉高眼镜工

5、行营业厅中行营业厅　　?韶山中路东侧　　临街商铺临街商铺1层独栋独栋底商临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺底商临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺3层独栋独栋底商底商底商底商底商底商装修装饰银行酒店宾馆餐饮银行糖酒副食餐饮糖酒副食房产中介广告糖酒副食餐饮衣帽服饰糖酒副食衣帽服饰衣帽服饰衣帽服饰衣帽服饰电器眼镜音像摄影——交通餐饮酒店宾馆酒店宾馆餐饮超市美容美发眼镜银行银行商铺名称友谊百货一分利饺子馆好客来华南小吃新雅仕美发真而实森马艾莎居饰专卖店产品形态独栋临街商铺临街

6、商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺业态分类综合商场餐饮餐饮美容美发日用百货衣帽服饰装修装饰长沙LXIBM　　　　文档实用标准11　　　　　　fyeF　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　糖炒板栗云雾茶坊潇湘服饰城北京饺子馆交行大楼温柔服饰巧女人老百姓大药房东塘药店百年吊锅新瀚城紫金沙工行营业厅东方花艺新东方商店新东方酒店湘水人家农行营业厅中华御膳园红诗花苑稻香村饼店伊梦照像鑫源水暖电器X金超达广告中国移动营业厅大全橡塑销售部怡康休闲中心湖南成量工具设备新港客房博爱广告袖珍超市生威娱乐城中南机电市场万众药品大超市飞

7、珀中西厨房　　B、商业物业统计分析　　　　临街商铺临街商铺2楼独栋临街商铺裙楼临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺裙楼2楼临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺裙楼1楼裙楼2楼临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺临街商铺半地下层临街商铺半地下层临街商铺半地下层临街商铺半地下层独栋临街商铺独栋临街商铺文档实用标准临街商铺独栋独栋裙楼1、2层裙楼3层餐饮休闲娱乐衣帽服饰餐饮银行衣帽服饰衣帽服饰医药用品医药用品餐饮衣帽服饰日用百货银行装修装饰日用百货酒店宾馆餐饮银行餐饮糖酒副食餐饮X金交电广告电信工业制品休闲娱乐工业制品酒店宾馆广告超市休闲娱乐工业制品医

8、药用品餐饮长沙LXIBM　　　　12　　　　　　fyeF　　长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告　　　　?产品形态统计：　　　　?业态分类统计