日本住宅产业化中部品供应链管理的研究

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1、分类号学号M201173854学校代码10487密级硕士学位论文日本住宅产业化中部品供应链管理的研究学位申请人：苗林学科专业：工商管理指导教师：邓世名教授答辩日期：2013.11.1万方数据AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofBusinessAdministrationTheResearchonJapaneseRealEstateSupplyChainManagementCandidate:MiaoLinMajor:BusinessA

2、dministrationSupervisor:Prof.DengShimingHuazhongUniversityofScience&TechnologyWuhan430074,P.R.ChinaNovember,2013万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论

3、文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日万方数据华中科技大学硕士学位论文摘要住宅产业化是我国房地产行业未来的发展趋势，尤其是最近10年，随着人工成本的飞速上涨，大型的房

4、地产企业开始加大在住宅部品化的尝试，如何设计与优化住宅部品供应链的管理，对于我国企业有重大的意义。日本开展住宅产业化已有近50年的时间，是世界上住宅产业化进行最为成功的国家之一。本文对日本住宅产业化中部品供应链管理进行研究，从供应链管理的角度，探索解决我国住宅产业化中出现的住宅产品形式单一、部品通用性不足等影响客户体验的问题。首先，本文对构成日本住宅部品供应链管理体系的外部环境进行了详细的介绍，包括：住宅产业、住宅部品、住宅产业化、住宅部品化的概念，以及日本住宅部品、住宅产业化的发展历程与现状，指出其获得成功的基础。接着，通过研究日本企业对信息流

5、、物流和资金流的控制方式，总结了目前日本住宅部品供应链的主要管理方法，重点分析其供应链管理的思想、特征、物流管理方式和库存管理方法，找到其供应链能够快速响应客户需求的原因。然后，结合我国目前住宅部品化的现状，通过实地企业考察，分析我国主要的住宅部品供应链管理方式的特点，找到供应链响应客户需求慢、合作程度低、柔性不足等问题的原因。最后，根据日本产业化中部品供应链管理的研究成果，结合我国存在的问题，提出需要从政策制定、推广用户驱动的理念、产业联盟的创建、信息标准化建设、企业竞争性合作模式等方面，提出完善我国住宅部品供应链管理体系的建议，从而加快我国住

6、宅产业化的速度。关键词：住宅产业化住宅部品供应链管理I万方数据华中科技大学硕士学位论文AbstractHousingindustrializationisthetrendofdevelopmentforChina'srealestateindustryinthefuture.Inthelast10years,withtherapidriseinlaborcosts,largerealestateenterprisesstartedtheprocessofhousingindustrialization.Howtooptimizethereales

7、tatesupplychainmanagementisofgreatsignificancefortheenterprisesinourcountry.Havingbeenlaunchedforthehousingindustryfornearly50years,Japanisoneofthemostsuccessfulcountriesofresidentialindustrializationintheworld.ThispaperstudiesthedevelopmentofJapanesehousingindustry,fromthepe

8、rspectiveofsupplychainmanagement,toexplorethesolutionofhousingindust