民营旅游景区运营模式研究

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1、谨以此文献给敬爱的董志文导师，及所有关心、帮助我的老师、同学及家人！----------刘鲜鲜民营旅游景区运营模式研究学位论文答辩日期：指导教师签字：答辩委员会成员签字：独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注：如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者

2、签名：签字日期：年月日---------------------------------------------------------------------学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意以下事项：1、学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。2、学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊(光盘版)电子杂志社”用于出版和编入CNKI《

3、中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：导师签字：签字日期：年月日签字日期：年月日民营旅游景区运营模式研究摘要我国旅游业的快速发展和旅游需求的增加，刺激了旅游景区的建设和发展。而由于管理体制的限制，景区的经营管理存在着诸多问题。对此，国家相关部门提倡对景区的经营管理模式进行改造。同时，国内市场经济环境的改善极大地促进了民营资本的发展，旅游业成为资本投资的又一热点。旅游景区经营管理改革的要求和资本逐利的本质使得民营资本投

4、资旅游景区成为了旅游景区发展过程中的必然。目前，国内学者对民营资本投资旅游景区的研究多集中在投资的可行性、开发中出现的问题和对策以及开发模式等方面，而对民营资本投资旅游景区后景区的运营管理缺乏深入系统的研究。国家政策的放宽和民营企业参与旅游景区经营管理的现状使得对民营旅游景区经营管理的研究成为必然趋势。本文就是在此基础上，综合分析现有实践和理论研究成果，提出民营旅游景区运营的一般模式，以期对民营旅游景区的运营管理提供理论参考和建议。首先，对国内外相关研究成果和基本理论进行分析，界定了民营旅游景区的概念并对景区企业化经营的整体

5、租赁模式、股份制企业模式、上市公司模式进行了详细阐述；其次，对国内民营旅游景区运营现状、环境、问题进行了分析，并提出民营旅游景区运营面临的政策、国有资产流失、生态破坏、合作等的风险；再次，在上述研究的基础上提出模式构建的系统性、实践性、指导性原则，从经营模式、管理模式和盈利模式三大环节构建民营旅游景区运营模式。经营模式要从构建公司治理结构、企业经营战略制定两个方面进行研究。管理模式从景区内部管理和外部管理两方面进行研究，内部管理是经营企业的管理和景区管理机构的行政管理，外部管理则包括政府相关部门、社区、媒体和相关社会团体的监

6、督管理。概述了景区盈利的“三高”、旅游地产、庙宇现代化、旅游地域综合体模式。并提出完善景区运营的政府、金融、同业、社区等支撑因素，构建支撑体系；最后，以青岛茶山风景区的民营化运营为例，在分析茶山风景区经营管理的现状的基础上，提出完善景区民营化运营的几点建议和对策，对本文所构建的民营旅游景区运营模式进行实践论证。在文章的结尾，针对本文的研究成果和不足提出了未来研究的展望，希望对后续研究有所借鉴和参考。本文的创新之处有以下几点：首先，吸取旅游景区和民营企业的相关概念和特征因素，对民营旅游景区的概念和特征进行了界定；其次，民营旅游

7、景区运营模式的构建大量汲取了企业管理和景区发展的相关理论研究成果，即产权理论、利益相关者理论、公司治理结构理论和旅游地生命周期理论；再次，不同于以往景区的管理研究，对民营旅游景区运营模式的研究从经营、管理和盈利三个角度进行分析，突出了民营旅游景区企业经营的盈利模式，并提出构建民营旅游景区运营的支撑体系。关键词：民营旅游景区；运营模式；盈利ResearchontheOperationModeofPrivateTourismAttractionAbstractTherapiddevelopmentofthedomestictou

8、rismandthetourismdemand’sincreasingispromotingtheconstructionanddevelopmentoftourismattractions.Butastheconstraintsofthemanagementsystem,thereare