我国旅游景区投资模式的研究

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1、我国旅游景区投资模式的研究ok3PC),(MPC指边际消费倾向)。2.2相关概念美国学者网恩(GurniCA)于1985年提出旅游吸引物的同心圆模型,认为一个旅游景区应包括三个部分,一是内核即吸引物的核心,即景区向旅游者提供的基本旅游服务和核心利益;二是保护带即保护内核的空间,即旅游景区的外形部分,包括旅游景区的质量、风格、进入景区的环境等;三是包围区,即延伸部分如旅游基础设施建设。见图2-1旅游资源最重要的特征是具有吸引功能,旅游者的审美、休闲、娱乐及探险等方面的需求都可以从旅游资源的不同层面得到满足,促使旅游行为

2、的发生和旅游业的发展。发挥旅游资源的吸引力,就要求投资主体因地制宜,-根据旅游资源自身的状况,如资源的属性、类型、丰度等,按照一定的模式和原则,将旅游资源开发组合成具有鲜明特色的旅游景区。同时,旅游资源是旅游业赖以生存和发展的基础,因此对旅游资源的投资开发必须合理和适度,注重投资过程中的环境生态保护,确保旅游资源永续利用,促进旅游业健康可持续发展。3我国旅游投资现状和问题分析......173.1我国旅游业和旅游投资发展现状........173.1.1我国旅游业现状........173.1.2我国旅游投资发展现状

3、.......173.1.3我国旅游景区的成长历程.......193.2我国旅游投资来源........204我国旅游景区投资模式分析........294.1旅游投资模式概述...........294.2政府财政导向投资模式..........295基于旅游资源和产品的[1][2]下一页景区投资模式构建.........416我国旅游景区投资的政策建议6.1加强旅游景区项目宏观调控建立适应市场经济特点的投资引导机制,实现政府由直接的投资管理向间接的宏观指导转变,为促进旅游业发展扫清障碍。一是应协调相关部门在旅游

4、项目审批、税收、土地等相关方面制定优惠的政策,实施制定鼓励旅游投资的产业政策,从宏观上保证资金的合理利用;二是主动协调旅游业在投资开发过程中与林业、交通业和环保等部门的关系;三是采用协调、引导、规划等间接性政府作用,引导社会资金来源流向发展较为滞后的区域,避免资金过于集中于投资效益快的项目;四是应制定具体可行的相应优惠政策,鼓励和支持国内外企业特别是国内民营企业投资旅游业,整合优化旅游资源,共同发展旅游产业;五是旅游业投资管理法律法规的完善,政府可以运用立法手段避免旅游业投资中的非理性行为。6.2实施旅游景区项目分级

5、分类指导我国旅游业目前存在的核心问题是资金短缺,主要表现在基础设施建设较为滞后,投资结构仍不合理。政府主管部门应从旅游目的地的实际出发,调整投资结构,改变投资次序,主要包括:加快例如旅游交通系统的基本设施的建设;规范对旅游景区产品的投资倾向,引导资金从占用数量较多的酒店行业向其他服务设施的倾斜;提升对旅游资源文化属性的开发力度,加大风景名胜区、文化古迹类的投资比重;鼓励引导旅游企业,特别是大型民营旅游投资企业,加大其在我国旅游业投资中的投资主体作用。旅游项目投资进度快慢、水平高低,一个很重要的方面,就是取决于基础设施

6、建设和公共服务设施建设的程度。各级政府针对旅游景区、旅游项目的基础设施要进一步完善,建立系统的基础设施支撑体系。随着大众化旅游时代的到来,自助、半自助式的旅游方式越来越多,游客服务系统、景区安全设施等“短腿”在以后的发展中需要进一步弥补。.....7结语各级政府应当充分发挥当地的资源优势,不仅仅考虑发展旅游的经济意义和政府官员的政绩观,应当加大对基础设施等公共物品的提供,保护资源生态环境,落实政策导向作用和政府投资的激励措施,最大限度的满足普通公众的旅游休闲需求。企业则应在政府部门的大力支持下,积极探索和寻求创新的盈

7、利模式,运用各种投资渠道,营造良好的旅游消费环境氛围,获得更大的市场份额,促进地方的产业经济发展,让更多的国民分享到旅游业发展的成果。本文仍存在一些不足和困惑,面对不同区域不同投资环境仍需具体问题具体分析,才能确保旅游投资的研究真正服务于投资实践活动,真正促进我国旅游业的健康全面发展,仍需对旅游投资进行深入的研究。