月华房地产招标书

《月华房地产招标书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、招标项目的简要说明 本项目位于上海市杨浦区周家嘴路1号至62号，四至范围：东至杨浦公园，西至内环高架，南至五星大厦，北至五角场（或见附图）。本项目规划设计的物业类型为：高档小区别墅住宅本项目总用地面积150000平方米。用地构成为：建筑面积24000平方米，道路用地4000平方米，绿化用地52500平方米。（1）建筑情况：1：本项目总建筑面积平方米2：本项目共计：三户型连体别墅8栋二户型连体别墅16栋独栋别墅14栋低层3幢中高层19幢会所1个幼儿园1个（2）公共照明：1、公用路灯：58个2、公用黄灯

2、：86个3、公用绿灯：120个4、公用蓝灯：76个本项目绿化率为35%。小区机动车停车位400个，地下停车库3个；二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2012年5月开工建设，共分三期开发建设。第一期工程计划于2013年5月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2014年1月全部建成竣工交付使用。三、物业管理公共部位配置情况1、物业管理及会所办公等用房： 建筑面积为1519平方米；坐落位置：小区正中心2、幼儿园：建筑面积3124平方米坐落位置：正门左侧3、小区垃圾房3个，供电站2所四、房屋专项维修资金建

3、立情况开发建设单位按建筑安装工程每平方米5%标准缴存，计X元；购房人按购房支出的每平方米2%标准缴存，计X元五、招标书的发售投标单位应于2013年5月2日14时00分前至上海市杨浦区周家嘴路XX小区1号楼101室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费20元整）。六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金X元整。未中标者在招标人与中标人签订XX物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予X元的投标书编制补偿金。2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为

4、投标无效。七、投标地点上海市杨浦区周家嘴路XX会所中心101室。八、投标截止时间2013年5月17日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、招投标说明会2013年5月22日9时30分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十、开标时间、地点1、开标时间：2013年5月23日9时00分2、开标地点：上海市杨浦区周家嘴路会所中心二楼大厅十一、咨询方式对本次招标提出询问的，请于2013年5月5日前与X经理联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。地址：上海市杨浦区周家嘴路XX号邮编：20

5、1201电话：13764750438传真：XX联系人：XX经理招标单位：月华房地产开发有限公司2013年5月1日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《上海市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》一等标准，物业服务按照《上海市住宅物业服务等级指导标准》一级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3、物业管理区域内的绿化养护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车

6、）行驶、停放及场所管理；5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6、物业管理区域的日常安全巡查服务；7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员；2、物业管理服务与收费质价相符；3、物业管理企业的资质要求为二级或二级以上三、物业管理服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准（1）（2）2、物业共用设施设备的运行、维修、养护

7、和管理服务标准（1）（2）3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准（1）（2）4、公共绿化的养护和管理标准（1）（2）5、车辆停放管理服务标准（1）（2）6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准（1）（2）7、装饰装修管理服务标准（1）（2）8、物业档案资料管理标准（1）（2）9、其他服务标准（1）（2）四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制 ）。五、主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)。六、公建配套设施及说明(详见附件2) 。七、。八、。第三部

8、分投标人须知一、总则说明（一）适用范围1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。（二）定义1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。（三）合格的投标方1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。2、3、（四）投标费用1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。2、3、二、投标文件的编写（一）投标文件格式1、投标方应按招