响应使用者使用需求的高端住宅户型设计研究--以铂悦系高端住宅户型为例

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1、西安建筑科技大学硕士学位论文响应使用者使用需求的高端住宅户型设计研究——以铂悦系高端住宅户型为例专业：建筑与土木工程硕士生：孟广超指导教师：沈西平高级工程师摘要在中国近20年的房地产市场高速发展的过程中，城镇的居住面积从人均的18平米增长到当前36平米，每人平均年增长量超过1平方米的速度，居住环境的量变正随着时代与人口的微妙变化有了新的局面。2020年后，中国的城市化速度明显放缓，经济增速也会逐渐降低，劳动人口比例与适龄人口比例会有明显的趋势性下降，全国范围内的住房消费速度也无法与之前相匹配。这意味着房地产设计市场增量时代将随着开发浪潮的停滞而终结。下一个时代将主要集中在居住环境

2、条件的改善方面，建筑师面对未来消费升级的新需求应有着新的应对措施。本文希望以铂悦系高端住宅为例，通过多方面、多维度的对客户进行调研，总结归纳高端住宅户型缺点，分析不同年龄段客户层次需求，为本次论文写作提供一手资料；其次，查阅高端住宅户型设计的文献资料，对户型设计的发展和相关理论进行了梳理；最后，跟后作者本人多年来参与的实际项目经验，对户型设计的重点问题提出相应的解决策略，以期引起大家对下一轮产品设计方向的思考。本文具体写作内容如下：首先，第一章，文章阐述了我国当前高端住宅户型的发展现状以及市场需求背景，结合铂悦高端住宅产品，引出课题，明确课题的设计内涵，确定研究内容与方法，指出论

3、文研究的目的和意义。第二章，论述国内外研究现状，从理论和实践两方面总结发展现状，为论文后续的写作提供理论支撑，拓宽研究思路。第三章，通过调研的方式，来了解居住者现有生活空间状态，阐明其基本需求，分析居住者诉求，并提出相应户内空间的解决策略，为核心章节的书写体用现实依据。西安建筑科技大学硕士学位论文第四章是本文最重要章节，在基于之前的研究后得出相关的设计结论与推导，以及最终的设计成果。同时对设计成果进行解构，对户型的每一个使用空间都进行相关解剖，与使用者的生活预期相对应。同时将空间数据化分析得出结论。第五章基于前文的研究提出高端住宅户型设计的发展趋势，并且对相应的趋势提出同时合理的

4、解决措施，得出未来设计优化和改进的方向。最终得出结论，全文从居住需求入手，访谈客户，得出设计，再去验证需求，通过以人为本的研究闭环，发现未来住宅设计领域的潜在机遇。关键词：高端住宅户型设计铂悦西安建筑科技大学硕士学位论文ResearchResearchonHigh-endHousingDesignBasedonDemandforUsers——TakingBoyueHigh-endResidentialHouseholdasanexampleSpecialt：ArchitectureandCivilEngineeringName：MengGuangchaoInstructor：Sh

5、enXiPingSeniorengineerAbstractInthecourseoftherapiddevelopmentofChina'srealestatemarketinthepast20years,thelivingareaofcitiesandtownshasgrownfrom18squaremeterspercapitato36squaremetersatpresent,withanaverageannualgrowthrateofmorethan1squaremeterperperson.Thequantitativechangeoflivingenvironme

6、ntistakingonanewsituationwiththesubtlechangesofthetimesandpopulation.After2020,therateofurbanizationinChinawillobviouslyslowdown,andtheeconomicgrowthratewillgraduallydecrease.Theproportionoftheworkingpopulationandtheproportionoftheschool-agepopulationwillhaveanobvioustrenddecline,thenationwid

7、ehousingconsumptionratecannotmatchwiththeprevious.Thismeansthattheincrementaleraofrealestatedesignmarketwillendwiththestagnationofthedevelopmentwave.Thenexterawillmainlyfocusontheimprovementoflivingenvironmentconditions,architectsshouldfaceth