h物业公司内部控制完善策略的研究

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1、．．．＂？．：！■臂奔巧絳貿養夫＾掌ＣａｐｉｔａｌＵ口ｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＢｕｓｉｎｅｓｓ硕±学位论文ＴｈｅｓｉｓｆｏｒＤｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒ论文题目：聞勿业公司内部控制完善策略的研究会计学：专业１２０１班巧号：学号：作者屋蓮指导教师：顾奋玲教授２０１６年３月；完成时间独创性声明本人郑重声明：今所呈交的《Ｈ物业公司内部控制完善策略的研究》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作义取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加材标注和致谢的地方外，论文中不包

2、含其他人芭经发表或撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。作者签名：斗芙日期ｊ＾：年月日关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贺易大学有关保留、使用学位论文的有关规目定Ｐ：，学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借阅或网络索引；学校可料公布论文的全部或部分内容，可＂采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。（保密的论文在解密后屆遵守此规定）妹、？作者签名：喪副巧签名；日期；年＾月么日首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFMASTERDEGREE论文题目：H物业公司内部控

3、制完善策略的研究院系：会计学院专业：会计学学号：1201班15号作者：侯薇指导教师：顾奋玲教授完成日期：2016年3月首都经济贸易大学硕士学位论文H物业公司内部控制完善策略的研究摘要“物业管理”的概念在我国已经发展了近30年时间。国家城市化建设发展模式的逐步形成，促进并激励着物业公司如雨后春笋般涌现。不少物业公司纷纷推行内部控制建设，以求不断改善经营管理水平，提升市场竞争力。虽然之前国内、外对企业内部控制建设现状进行了有效探索，但未将过多的视角投放到物业公司身上，形成的内部控制完善策略对于物业公司的适用性、指导性不强，所以本文以H物业公司作为研究对象具有实际意义。本文首先介绍以物业公司

4、内部控制为研究对象的研究背景与研究意义，并采取文献研究法对物业管理及内部控制有关的论文、期刊等进行搜集和整理，了解相关理论基础，确定以物业公司内部控制作为研究切入点。然后按照内部控制五要素设计研究方案，采取深入访谈法、问卷调查法开展研究，对H物业公司内部控制现状进行分析，并对建设过程发现的问题进行概括、总结。接着，根据问题究其原因，进行深度剖析，结合H物业公司管理实际提出切实可行的内部控制完善策略。本文研究结论对于物业公司改善内部控制的控制环境、信息交流与沟通、风险评估、控制活动等方面的问题具有实际意义。尽管只是选取H物业公司的个例进行研究，存在一定局限性，但也正是通过个例研究发现该公

5、司内部控制建设的独特问题，才能提出本文的创新点，即针对H物业公司的独特性质，采取内部控制体系和其他管理体系一体化建设的整合推进思路，对部分遵守其他管理体系的企业具有一定参考价值。关键词：物业公司内部控制完善策略I首都经济贸易大学硕士学位论文H物业公司内部控制完善策略的研究AbstractTheconceptof"PropertyManagement"inChinahasdevelopednearlythirtyyears,withthegradualformationofthenationalurbanizationdevelopmentmodel,promoteandencourag

6、epropertycompanieshavesprungup.Manypropertycompanieshaveimplementedinternalcontrol,inordertocontinuouslyimprovethemanagementlevel,andenhancemarketcompetitiveness.Domesticandforeignenterprisestocarryoutinternalcontrolstatusoftheconstruction,althoughbeforetheeffectiveexploration,butdidnotservetoom

7、uchperspectivetopropertycompanieswhothusformedinternalcontrolstrategytoimprovetheapplicabilityofthepropertyfortheconstructionofthecompany'sguidanceisnotstrong.SothispaperHPropertyCompanyhaspracticalsignificanceforthestudy.Th