城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制研究

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1、：：密级分类号ＵＤＣ单位代码：：蓋徵至赴乂ｆ硕壬学位论文论文题目：城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制研究爆学号：１３２０１９０００８作者；陈志强专业名称；念飄学２０１６年５月２５日独创性说明＇－木人郑巧片刚：所７受的论义站巧个人化ｉ削巧甘ｈｌＨｎ村研化Ｉ．作及収祈究成义。尽巧所知，除了义中特別加枯化和敦咖的地知外，论义中小包巧ＫＴＬｌ经扳备或撰；、／他人的研究成义，化不包含为获糾女徽；｜｜｜人聲或化化教巧化构＇一－’ｉ

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3、口迁移与房价间的互动关联机制研究Theinteractionmechanismbetweenurban-ruralincomegap,migrationandhousingprice作者：陈志强学院：商学院指导教师：王先柱单位：安徽工业大学协助指导教师：单位：单位：论文提交日期：2016年5月25日学位授予单位：安徽工业大学安徽马鞍山243002摘要摘要改革开放以来，我国经济高速发展，人民的生活水平和收入水平也得到了大幅提升。但受政策因素、制度因素、经济结构、资源禀赋等诸多因素的限制，在经济不断发展的同时也引致了我国城

4、乡收入差距逐渐扩大的趋势。城市和农村居民在收入水平、就业机会、基本福利上存在显著差异，这就促使农村人口向城市迁移，以获得更高的收入与更好的发展机会。城乡人口迁移会对城市房价及城乡收入差距产生影响，从对房价的影响来看，农村人口向城市迁移会增加对城市住房的需求进而助推了房价的进一步上涨；从对城乡收入差距的影响来看，还要考虑迁移人口的回流意愿来进行综合分析。然而在当前房价持续偏高的环境下，高房价也会对城乡人口迁移和收入差距产生一定的影响，故城乡收入差距、人口迁移与房价任意两者间都可能存在显著的互动关联。有鉴于此，本文拟在此逻

5、辑下研究城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制，来分析当三者被放置在同一理论框架中的动态关联特征。文章首先对一些基本概念进行了阐述，并对国内外研究城乡收入差距、人口迁移与房价的相关文献进行了梳理，进而剖析三者间的内在关联机制，其次对近年来我国城乡收入差距、人口迁移与房地产市场的现状进行了描述，而后分别使用分析三者间动态关联效应的面板VAR模型和联立方程组模型对城乡收入差距、人口迁移与房价间的关系进行了实证分析，最后总结本文的结论并给出相应的政策建议。关键词：城乡收入差距;人口迁移;房价;面板VAR模型;联立方程组

6、模型IAbstractAbstractSincethereformandopenpolicy,ourcountryeconomyobtainedtherapiddevelopment.People'sincomehasbeenasharprise.Butduetothepolicyfactorsandmanyotherfactorsurbanizationandindustrializationprocessconstantlyadvancingatthesametime.Thetrendofwideningincom

7、egapbetweenurbanandruralareasappearsgraduallyinourcountry.Urbanandruralresidentsinincomelevels,employmentandbasicwelfareexistsignificantdifferencewouldleadtotheruralpopulationmigrationtocities,inordertoobtainhigherlevelsofincome,betterdevelopmentopportunities.Ur

8、banandruralpopulationmigrationwillaffecturbanhousingpricesandtheincomegapbetweenurbanandruralareas.Fromthepointofimpactonhousingprices,theruralmigrationtocitieswillri