沈阳市规划和国土资源局（地理信息局）

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1、7沈阳市规划和国土资源局（地理信息局）政务服务事项办事指南--------------------------------------市政公用工程（路桥、地铁、市政管线）沈阳市规划和国土资源局2018.77立项用地规划许可阶段办事指南审批依据建设项目用地预审1、《中华人民共和国土地管理法》第52条；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条、第23条；3、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）；4、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第22条；5、《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规[2016]16号）；建设项目选址意见书1、

2、《中华人民共和国城乡规划法》第36条；2、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第28条；3、《辽宁省建设项目选址规划管理办法》省政府276号令，300号令；建设用地规划许可1、《中华人民共和国城乡规划法》第37条；2、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第29条；3、《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发【2018】33号）；申请材料共性材料1、申请表（规划、土地原件各1份，PDF电子材料1份,可在市、区政务服务中心规土局窗口打印领取，也可登录http://syghgt.shenyang.gov.cn/下载)；2、企业营业执照或组织机构代码证(复印件

3、2份，PDF电子材料1份)；3、《法人委托书》（原件2份，PDF电子材料1份,可在市、区政务服务中心规土局窗口打印领取，也可登录http://syghgt.shenyang.gov.cn/下载）；4、委托代理人身份证(复印件2份，PDF电子材料1份)；7建设项目用地预审1、建设项目用地申请报告原件（原件1份，PDF电子化材料1份）；2、项目建设依据（复印件1份，PDF电子化材料1份）；3、项目用地边界拐点坐标（2000国家大地坐标系）及电子线位(内部调阅)；4、土地利用总体规划图、现状图（内部调阅）；5、县（市）规划和国土资源局、区分局初审意见（原件1份，PDF电子材料1份）；建设项目选址

4、意见书1、策划意见函(内部调阅)；2、建设基地最新实测1:500或1:1000定线地形图（原件各1份，带权属，加盖测绘、定线部门专用公章,办理后续手续时定线时间超过约定的应重新核定）；3、1：500或1000，A4折叠，加盖建设单位公章的建设项目选址意见书附图（原件2份，CAD格式电子材料1份，图框可登录http://syghgt.shenyang.gov.cn/下载）；建设用地规划许可1、发改委实施方案审批文件（平台调阅）；2、用地预审（内部调阅）；3、1：500或1000，A4折叠，加盖建设单位公章的建设用地规划许可证附图（原件2份，CAD格式电子材料1份，图框可登录http://sy

5、ghgt.shenyang.gov.cn/下载）；办理时限2个工作日；收费标准及依据无温馨提示1、省厅核发选址的项目办理用地时需提供《建设项目选址意见书》一栏第2项及《建设项目选址意见书》及其附图（原件1份，CAD格式电子材料1份）；2、根据《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）：“7（九）适当缩小用地预审范围。不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目，可不进行建设项目用地预审”。该类情况项目单位用地预审要件中，可不提供项目用地符合土地使用标准情况的说明。3、复印件需核实原件，调阅件自

6、行A4文件打出归档。工程建设许可阶段办事指南审批依据建设工程规划预许可（市政）沈政发【2018】18号《沈阳市进一步优化投资建设项目审批实施办法（试行）》第20、22条；市政工程规划设计方案审定《沈阳市城乡规划条例》第18条。建设工程规划许可（市政）1、《中华人民共和国城乡规划法》第40条；2、《沈阳市城乡规划条例》第18条；3、《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发【2018】33号）第12条；申请材料共性材料（前期提供过的有效文件不必重复提供）1、申请表（原件1份，PDF电子材料1份,可在市、区政务服务中心规土局窗口打印领取，也可登录http://syghg

7、t.shenyang.gov.cn/下载)；2、企业营业执照或组织机构代码证(复印件1份，PDF电子材料1份)；3、《法人委托书》（原件1份，PDF电子材料1份,可在市、区政务服务中心规土局窗口打印领取，也可登录http://syghgt.shenyang.gov.cn/下载）；4、委托代理人身份证(复印件2份，PDF电子材料1份)；7建设工程规划预许可（市政）1、市政工程设计方案联合审定修改意见书（内部调阅）；2、市政