探析城中村改造实施机制研究

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1、华中科技大学硕士学位论文城中村改造实施机制研究姓名：黎智辉申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：殷毅20040516摘要城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果城中村的存在在城市内部形成独特的城乡二元格局在经济社会环境景观文化等方面导致一系列问题给城市面貌建设管理土地的集约利用城市精神文明的建设等等带来严重的负面影响应及时采取措施改造城中村努力避免城乡矛盾的进一步激化本文通过对城中村改造障碍体制障碍成本障碍和思想障碍的分析总结出改制资

2、金筹措和政策的制定是改造顺利实施的关键所在文章主体部分以此为主线首先阐述了城中村的体制改革其次探讨改造中需制定的相关政策如拆迁补偿安置政策改造促进政策以及被征地农民的社会保障制度等等然后根据行为主体资金来源的不同划分出政府投资的改造模式政府协助下的居民自建模式以及政府引导下开发商投资的改造模式三种基本的改造模式进行比较研究分析各种模式的优缺点以及各自的适用情况提出不同发展背景条件下城中村改造的模式建议最后对各类改造模式进行总结并描述了具体项目的工程流程文章的结尾通过相关实例的研究对本文城中村改造实施机制的理论进行了

3、补充本文仅仅从实施机制的角度对具体城中村改造工作的施行进行了探讨需要看到的是城中村的改造是涉及到政治经济文化社会人口教育等等多个方面的综合问题因此对城中村的研究应是一个综合长期动态的过程而城中村问题的最终解决有赖于整个社会的经济发展和制度变迁需要社会各界共同支持完成关键词城中村改造实施机制模式IAbstract“Villageincity”isaspecialterrainphenomenonthatspreadsduringthehigh-speedurbanizationofourcountry.Ittakes

4、placeresultedintheinterplayofsharplyexpendingofurbanconstructionandtheurban-ruraldualmechanism.“Villageincity”notonlybuildstheurban-ruraldualstructurewithincitiesbutalsomakeslotsofproblemsofeconomy,society,environment,cultureandsoon.Italsoseriouslyaffectstheci

5、tyvisage,constructionmanagement,intensiveland-useandthespiritcivilizationconstruction.Sotimelymeasuresmustbemadetorebuild“Villageincity”andavoidthefurthersharpeningofurban-ruralconflict.Thoughanalyzingobstaclesinreconstruction,thedissertationindicatesthekeyoft

6、heproblems:systemtransformation,fundcollectionandpolicymaking.Sobasedonthis,firstlythemainpartofthepaperexplainsthemaincontentofsysteminnovation.Secondly,policiesrelatedtothereconstructionsuchas:compensationandsettlementpolicies,policiescontributetoreconstruct

7、ionandsocialensuringsystemforvillagersareexplored.Thirdly,accordingtothedifferenceofactionmasterandfundsource,theauthorclassifies3kindsofoperationmodes:agovernmentinvestingmode,avillageinvestingmodeassistedbythegovernmentandadeveloperinvestingmodeleadedbythego

8、vernment.Thenafteranalyzingtheirvirtues,shortcomingsandapplyareas,suggestionsofdifferentreconstructionmodetovillagesindifferentbackgroundaregiven.Andtheflowofcertainprojectisdescri