迁安市西李铺农民集中住房

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1、迁安市西李铺农民集中住房二期工程政府购买服务合同2017年2月16日甲方（购买主体）：迁安市人民政府负责人:韩国强地址：迁安市钢城大街行政办公中心联系电话:0315-7638651乙方(承接主体):迁安市城乡建设投资管理有限责任公司负责人：朱秋红地址：迁安市花园街689号联系电话:0315-7636542为加快迁安市棚户区改造步伐，迁安市人民政府决定以政府购买服务方式实施迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程（以下简称“本项目”），购买主体即为迁安市人民政府（简称“甲方”），承接主体为迁安市城乡建设投资管理有限责任公司（简称“乙方”）。甲乙双方本着平等互利的原则，根据国家

2、有关法律法规和政策要求，采取政府购买服务的运作模式，双方签订本合同。根据2016年3月31日迁安市人民政府《关于印发迁安市政府采购集中采购目录和限额标准的通知》，“居住用房施工”属于采购目录范围。根据2016年4月6日迁安市政府《购买棚户区改造服务实施方案》，迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程属于迁安市政府购买棚户区改造服务计划。购买主体经过合法合规的政府采购程序确定迁安市城乡建设投资管理有限责任公司为该服务事项的承接主体。甲方授权迁安市住房和城乡规划建设局负责本合同项下政府购买服务的日常管理工作，组织申报、落实政府购买服务预算资金。第一部分通用合同条款第一章定义和解

3、释1.1定义除非另有法定定义或上下文另有要求，本合同所定义的词语，用在合同中具有以下被约定的含义。1.1.1“合同”：指甲、乙双方签订的《迁安市西李铺28农民集中住房项目二期工程政府购买服务合同》及其附件。1.1.2“前期工作”：包括但不限于本项目投资建设各项行政许可（项目建议书、可行性研究报告等立项资料的编制、报批，项目规划批复，建设项目环境影响评价等。乙方负责本项目立项和可研办理，建设土地手续办理，工程施工所需的全部配套服务（包括但不限于供电、供水、排水、进出通道等）、穿越既有（或在建、规划）铁路、公路、水系相交所需的相关手续的办理，项目勘察设计（包含初步设计、施工

4、图设计及施工图审查工作）、工程监理等方面的工作。1.1.3“项目建设”：是指由乙方作为建设主体，对项目进行建设等一系列工作过程。其中：（1）“建设期”：指本项目自开工日起至全部工程（双方根据实际情况约定的甩尾工程除外）交（竣）工验收合格之日止的建设期总日历天数。分项工程中若有交工验收的，则以交工验收为标准；若无交工验收的，则以竣工验收为标准，本合同中其他有关交工、竣工验收的条款，均按此理解。（2）“开工日”：为监理单位或甲方下达的本合同中包含的首个分项工程开工令里所载明的开工时间。（3）“建设期截止日”：2017年12月。1.1.4“主要材料”28：指由乙方通过招标采购

5、或直接采购的并用于工程建设的各类材料。主要材料包括但不限于：各类商品混凝土、透水地砖、路缘石、土工合同材料、水、电、砂石料、水泥、钢材、沥青、各类防水卷材、房屋建筑装饰装修材料、油料、火工品、管材、电力电缆、各类设备等。1.1.5“进度计划”：指本项目经甲方（或监理单位）批准的工程施工组织设计中确定的工程进度计划。1.1.6“生效日期”：指按照本合同的规定，甲方和乙方正式签署本合同并发生法律效力的日期。1.1.7“保修期”：指本项目各单项（单位）工程、永久性设备的质量保留期。1.1.8“批准”：指乙方为了能够履行其在本合同项下的义务和行使其在本合同项下的权利，必须从政府

6、获得的许可、核准或授权等。1.1.9“监理”：指依法选定的为实施本合同担任监理的单位。1.2释义在本合同中：（1）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字；（2）“人民币”指中华人民共和国法定货币；（3）除本合同上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本合同的条款和附件；（4）除非本合同另有规定外，“一方”或“双方”应为本合同的一方或双方。（5）除本合同另有规定的情况下，合同一方按本合同精神及相关法律法规要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理由拒绝或拖延。（6）任何所指的一定天数的时间期间均指公历日；28（7）所指的日、星期、月份、年均指公历的日、星期、月份和年。第二章项

7、目2.1项目名称项目名称为迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程。本合同项下，除另有明确约定外，“本项目”或“项目”均为“迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程”简称。2.2项目实施地点本项目位于迁安市祺安大街北侧，迁擂公路东侧。2.3项目实施内容及规模2.3.1拆迁服务：西李铺村、蔡滩子村、大蔡庄村、四体村、夹河村五个村1100户村民临时安置、征收补偿等。2.3.2安置房屋建设服务：总占地面积156.78亩，总建筑面积238918平方米，规划建设农民集中住房1476套。建设8栋多层住宅楼、10栋高层住宅，配套建设垃圾转运站、居委会及其他配套