永兴县房产管理局

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1、永兴县房产管理局政府信息公开目录和指南（2014年8月）-29-永兴县房产管理局政府信息公开目录和指南一、政府信息公开目录（一）单位简介永兴县房产管理局成立于1997年10月，是主管全县住宅和房产业及房改工作的政府职能部门。主要负责房屋产权产籍管理、房产交易、房屋租赁、房产开发、房屋室内装饰装修管理、房屋拆迁管理、物业管理、房屋白蚁防治管理、房屋安全鉴定和其它相关社会服务。局机关内设机构6个，二级机构9个。永兴县房产管理局成立十多年来，在县委、县政府的正确领导下，在县人大、县政协的监督支持下，局领导班子带领广大干部职工立足本职、

2、团结奋斗、开拓创新，在城区改造、房屋拆迁管理、直管公房管理、产权产籍管理、房地产市场管理等方面做了大量卓有成效的工作，为促进全县房地产业的健康发展和县城经济增长作出了积极的贡献。今后，永兴县房产管理局将抓住县城扩容提质的契机，继续深入开展优质服务，继续加强队伍建设；严格依法依规，认真处理好“房屋拆迁”这一难点问题；认真贯彻落实住房保障政策，着力解决好老百姓“住房难”这一热点问题；建立长效机制，实现全县房地产业的可持续发展，为构建和谐新永兴而努力工作。（二）领导班子成员及其分工局长曹贤赞主持局全盘工作。副局长郭增红分管法规（公房管

3、理）、征收(房屋安全鉴定)、产权交易工作。分管法规股、征收办(鉴定办)、产权交易中心。牵头负责新农村建设工作、综治维稳工作。副局长李日新分管房产测绘、物业管理和组织人事工作。分管测绘队、物业管理股。主抓局内住房保障项目建设。牵头负责安全生产工作。-29-纪检组长曹德生负责局纪检监察工作。分管住房保障、房产市场开发。分管住房保障中心、开发经营管理股、监察室。牵头负责作风建设、招商引资、宣传工作。工会主席李爱民负责局工会工作。分管行政审批、白蚁防治、房地产执法、马田站、柏林站工作。分管行政审批股、白蚁防治所、执法大队、马田站、柏林站

4、。牵头负责企业双联工作。副科级干部谷安碧协助分管局内住房保障项目建设和分配管理工作。协管住房保障中心。副科级干部雷艳分管财务、国有资产管理、房产信息化、房产档案管理工作；协助分管公房管理、作风建设、绩效考核工作。分管办公室、财务政工室、房产信息中心。协管法规股。牵头负责青年、妇女、计生工作。（三）单位主要职责1、研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施；承担全县房产管理工作。2、贯彻执行房产市场监管政策，承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任；组织实施房产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价

5、与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁等管理办法并监督执行。3、承担全县房产开发经营的监督管理工作；负责全县房产开发企业备案、资质等级初审和资质管理；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合4、组织实施县城市规划区经济适用住房和廉租住房建设；负责县城市规划区经济适用住房申购资格核准和廉租住房租住审批；承担与经济适用住房出售、回购、交易和廉租住房出租相关的管理事务和监督检查工作。-29-5、承担全县物业管理活动监督管理的责任；负责物业服务企业资质管理和从业人员资格认定；负责一、二、三级物业服务企业资质的初审。6、负责

6、房屋产权登记发证和房屋产籍管理工作；负责城市规划区个人住宅建造和落实房产政策的有关工作。7、负责全县房产市场管理；负责房产转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易管理；负责商品房预售许可、合同备案等商品房销售管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构及中介业务服务人员的资格管理。8、承担城市房屋拆迁工作的监督管理；负责县城市规划区房屋拆迁许可；负责城市房屋拆迁单位资质管理；指导、监督拆迁中的补偿与安置工作；协调和裁决有关拆迁纠纷。9、负责全县房屋安全的监督管理工作，指导房屋维修养护工作；负责房屋的安全鉴定、危房普查，编制危旧房

7、屋改造计划；负责县城市规划区原有房屋装饰装修及从业机构和人员的管理工作。10、承担全县房屋白蚁防治监督管理工作。11、承担全县国有直管公房产权、产籍、经营、修缮等管理工作。12、承担房产管理、房产开发管理工作。13、承办县人民政府交办的其他事项。（四）相关行政法规、规章和规范性文件1、1994年7月5日八届全国人大常委会八次会议通过，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正发布的《中华人民共和国城市房地产管理法》；2、2010年12月1日《商品房屋租赁管理办法》（住建部6号令）；3、2013年6月1

8、日《郴州市房屋租赁管理办法》（郴政发[2013]18号）；4、1998年7月20日《城市房地产开发经营管理条例》（国务院248号令）；；5、2004年7月13日《城市商品房预售管理办法》（建设部131号令）；6、2004年7月1日-29-《关于公布市级第一批行政