武侯区房产管理局

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1、武侯区房产管理局2016年部门决算编制说明一、基本职能及主要工作（一）主要职能。1.贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章。2.牵头开展全区住房保障工作，并负责监督管理。3.牵头开展全区棚户区改造工作，并负责监督管理；组织实施全区城市旧城、危旧房改造。4.负责全区房屋租赁市场监管。5.负责推进全区农村房屋产权制度改革。6.负责开展全区城乡住房状况和住房供求情况调查，房地产市场信息调研、监测分析。7.负责全区直管公房管理和落实私房政策工作。8.负责贯彻执行物业管理政策、法规和规范；监督管理全区物业服务活动。9.负责全区国有土地

2、房屋征收管理工作。10.负责全区城市房屋装修结构安全监管。11.负责全区房产管理的行政执法工作。1812.承办区委、区政府交办的其他事项。（二）2016年重点工作完成情况。1.奋进开创棚（危）改新局面。在完成三年棚改目标的基础上，再鼓干劲、乘势奋进开创棚（危）改新局面。实现“群众得实惠、政府得民心、产业得发展”多赢效果。一是认真破解搬迁难题，完成了金沙寺39号、新南路81号、肥猪市53号、塑料四厂、塑料六厂5个项目的收尾攻坚，完成了制胶厂宿舍、洗面桥巷3号、洗面桥巷4号、塑料四厂、利民巷2号、公行道8号、人南四段14号、肥猪寺27号、玉林北巷2号4号6号等14个项目的旧房拆除，实现全区

3、基础建设再添新速度和土地要素供给上台阶；二是争时间抢进度，加快推进2016年计划项目按时间节点开花结果，完成了川音民航宿舍、佳灵路12号、塑料三厂、塑料七厂、洗面桥东一街4号6号5个项目的100签约，玉林北巷8号项目达到生效条件，完成了化研院项目的前期准备，火车南站北片区项目完成住户部分拆迁，涉及成铁局公产处置正加快推进，力争年前实现收官；三是抓重点促发展，举全局之力加快城市音乐、城市音乐坊两个市区重大项目改造进度，完成了音乐厅项目约13亩用地范围拆迁，成功启动了今年面积最大、户数最多的音乐坊片区75亩核心区域改造启动，完成了产业拓展新增相邻2宗15.68亩地块前期准备工作，实现棚户区

4、华丽变身“文化名片”和我区现代化国际化发展18“加速度”。2.老旧院落改造快速推进。按照“形象提升、配套完善、管理到位”为目标，确实发扬创先争优意识，着力从建立维修资金保障制度和解决老旧院落管理方式上寻求突破和创新，从而形成了输血改造与固化改造成果两条腿走路的模式，确保了老旧院落改造工作快速推进，超120个市级目标任务，完成了147个老旧院落硬件改造，35个社区已全部建立物业管理服务中心，共归集维修资金104万元，解决了老旧院落长期以来服务主体缺位、管理缺失，而衍生出诸多社会矛盾和民生问题，促进社会和谐。3.抓实自来水户表整治工程。2016年是我区实施自来水一户一表整治工程的最后一年，

5、按照“成熟一个改造一个”和“双100%”（即每个院落自愿申请改造率达到100%，自愿承担平摊自费部分经费率达到100%）原则，完成2016年纳入计划的自来水户表改造40个院落7500户已全部完成，从而彻底解决全区政府主导修建小区管网漏损严重，居民水费分摊居高不下等问题，提高居民生活品质。二、部门概况武侯区房产管理局决算汇编单位2个，行政单位决算(局本级)181个（内设科室：办公室、计划财务科、物业管理科、房政监察科、政策法规科、公房管理科、市拆迁管理处武侯工作站），下属事业单位（二级）6个汇编成1个决算单位（区住房保障中心、区拆迁安置管理服务中心、区危旧房改造中心、浆洗房管所、新南房管

6、所、簇锦房管所）。三、收支决算总体情况2016年武侯区房产管理局本年收入合计5,622.10万元（本级收入3,001.33万元，二级预算单位收入2,620.77万元），与2015年相比减少1042.84万元，主要变动原因是基建项目预算收入减少。其中：财政拨款收入5197.99万元（本级财政拨款收入2737.4万元，二级预算单位财政拨款收入2,460.59万元），占92.4%，与2015年相比减少835.11万元，主要变动原因是基建项目预算收入减少；年初结转结余424.11万元，占7.6%，与2015年相比减少207.73万元，主要变动原因是减少了结转结余资金。占比情况如下图所示：201

7、6年武侯区房产管理局本年支出合计5,622.10万元（本级支出3,001.33万元，二级预算单位支出2,620.7718万元），与2015年相比减少1042.84万元，主要变动原因是基建项目预算支出减少以及购房补贴支出的减少；其中：基本支出2,148.74万元（本级基本支出1050.17万元，二级预算单位基本支出1098.58万元），占38.22%，与2015年相比减少381.06万元，主要变动原因是购房补贴支出的减少；项目支出3,136.93