城市金融型中央商务区开发建设研究——以广州国际金融城为例

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1、专业学位硕士学位论文城市金融型中央商务区开发建设研究——以广州国际金融城为例作者姓名龙海辉学位类别全日制专业学位硕士指导教师申琪玉副教授校外指导教师李立锋高级工程师所在学院土木与交通学院论文提交日期2015年4月Researchonthedevelopmentandconstructionofurbanfinancecentralbusinessdistrict——GuangzhouInternationalFinancialCityasanexampleADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：Lon

2、gHaihuiSupervisor：AssociateProf.ShenQiyuSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,China分类号：TU98学校代号：10561学号：201222307742华南理工大学硕士学位论文城市金融型中央商务区开发建设研究——以广州国际金融城为例作者姓名：龙海辉指导教师姓名、职称：申琪玉副教授申请学位级别：全日制专业学位硕士学科专业名称：工程管理研究方向：工程项目管理论文提交日期：2015年4月20日论文答辩日期：2015年6月6日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：年月日答辩委员会成员

3、：主席：蔡健（教授）委员：王幼松（教授）、申琪玉（副教授）、张原（教授级高工）、陈以力（高工）华南理工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：日期：年6月4日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，艮P:研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华南理工大学。学校

4、有权保存并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被査阅（除在保密期内的保密论文外学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。本学位论文属于；□js密，在年解密后迠用本授权书。保密J司意在校园网上发布，供校内师生和与学校宥共享协议的单泣浏览；同意将本人学位论文提交中国学术期刊(光盘版)电子杂志社全文出版和編入C.NKI《中国知识资源总库》，传播学位论文的全部或部分内容。(请在以上相应方框内打“V”）作者签名：I銜逢曰期：士指导教师签名：曰期：<作者联系电话

5、：电子邮箱：联系地址(含邮编)：摘要在国内城市特别是一线国内中心城市，如何在有限的土地资源当中，优化城市空间结构，促进城市产业结构转型升级，提高土地承载力、综合经济效益和城市竞争力，是摆在城市建设管理者的重要理论和现实课题。在城市的核心区域开发建设中央商务区是破解上述问题的重要途径。在产业业态选择上，属于第三产业的金融业是大多数城市中央商务区的重要选择。本论文从中央商务区的整体概念研究入手，回顾了国内外有关学者对中央商务区的研究论述和相关建设理论，通过国内外金融型中央商务区的开发建设经验、存在问题，总结归纳出其一般经验和启示，分析了应着重在产业业态、城市规划、土地

6、利用等方面对中央商务区的开发建设进行研究。本论文以广州市正在开发建设的广州国际金融城（起步区）作为研究对象，综合讨论其产业业态选择发展、区域城市规划、土地利用、土地价格等各个方面。以定量的数据具体分析和论述了广州国际金融城的产业规模、总体定位、规划的功能分区、各类建筑的分布和比例关系、土地的空间利用、开发强度的控制、土地地块价格研究等内容，从而形成以金融产业为主导的中央商务区开发建设经验，推动今后的城市中央商务区建设和政府部门进行决策部署参考和借鉴。关键词：中央商务区；规划；土地利用；开发；建设IAbstractInthedomesticfirst-tiercit

7、ies,especiallydomesticcentralcity,howthelimitedlandresourcesamongoptimizetheurbanspatialstructure,promotethecity'sindustrialrestructuringandupgrading,improvinglandcarryingcapacity,theoveralleconomicefficiencyandcompetitiveness,isplacedintheurbanconstructionmanagerimportanttheoreticala

8、ndpra