时代峰景商住楼工程施工承包合同

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1、峰景国际商住楼工程施工承包合同建设单位：湖南省永州市新亿佳房地产开发有限公司（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规规定，本着平等协商、互惠互利和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利和义务，经双方协商同意，特签订本承包合同。第一条工程概况工程名称：峰景国际（时代峰景）商住楼工程地点：育才路与湘永路交汇处工程规模：总建筑面积50214m2（以结算面积为准），其中地上三十层（不含负一层），地下负一层为停车场，一至四层为商业、办公写字楼，主楼为住宅。

2、第二条工程承包范围株洲市建筑设计院有限公司设计的施工图纸上表明和甲方书面变更的内容（不包括电梯；金属扶梯；消防；中央空调；门窗制作安装；水电、弱电安装；施工用水用电）包括基础地梁承台的土石方开挖，施工技术、砼试块钢材试检品制作及其它检测和配合甲方做好资料。第三条承包方式：乙方对该项目实行部分包料、全包工，具体承包内容如下：1、人员工资部分：包括临时设施施工、回填土方、基础、室内外（室外指墙外2m之内）回填土方找平、地下排水沟、楼梯、防潮层、过道贴面、找平、防水、防漏、13砌筑、混凝土工、模板工、内外架子工、钢筋工、电焊工、钢

3、筋焊结、机械连结、内外墙粉刷、外墙贴面砖、外墙油漆及楼、地面和屋顶找平、公共部分（包括过道、走廊、楼梯间等）的贴面砖和998粉刷、材料堆放、材料拆除、现场楼、地面清理、垃圾外运，工地围墙内的材料运输和整个工程工艺、塔吊运输、塔吊及其它机械操作人员工资，电工、机械工和工程测量、柱基坑放线和整个楼层分中放线、剪力墙、柱、梁、板钢筋保护层垫块的制作安装，该工程预算定额规定的人工工艺等方面的人工费（其中一层至四层二次装修部分不需要找平，内顶腻子灰找平），住宅商品房地面不找平，内顶腻子灰找平。2、材料部分：包括内外架钢管、扣件及内架树

4、、门型钢架、杉木条、竹架板、支撑树、松胶模板或竹胶模板、安全网、民工安全帽、安全标识材料、铁丝、马钉、铁钉、扎丝、斗车及施工需要的大小型工具。脱模剂、电焊条、螺杆、螺帽、电渣压力焊剂、钢筋机械连结材料、大小机械专用的电线、电缆配电箱施工用水电施工材料及其它工具配件、大理石垫块和安全防护用具等附属材料、临时设施材料。3、机械设备部分：升降机1台、人货两用施工电梯1台、塔吊1台（臂长50米以上）、搅拌机500型2台、散装水泥输送机、自动计量式搅拌站1套、铲车1台、砼输送泵1台、振动棒、平板振动器、拌浆机、闪光对焊机、电渣压力焊机

5、、弯曲机、切断机。该工程所需大小型机械及其机械维修、机械进出场、安装、拆除等（乙方进场的机械设备必须满足工程正常施工需要）。4、其它部分：包括临时设施费、安全文明施工措施费、城管环卫费13（指乙方应负责的部分）、民工工资调整、管理及技术人员工资、垫资利息、生活用水用电费用及其它不可预见费用等方面。本工程所需的钢材、水泥、河沙、卵石、红砖等主要材料由甲方购买提供。工程保险费、质监站的检测费用由甲方负责，检查费各负其责，招标费按招标办规定各负其责。质安和开工手续费各负其责，砼试块和沙浆检测不合格需实体检测，费用由乙方负责。第四条

6、工程造价约定一、经甲、乙双方预算和充分协商，该项目部分包料及全套机械设备、全包工按元/平方米的单价实行包干，结算面积以最后实际竣工验收的建筑面积为准。本工程的承包单价，已综合考虑各方面因素，其人工、材料和机械设施等费用不受政策及市场价格变动影响，即合同包干单价就是工程最后结算单价（设计变更增、减的工程量不影响单位造价）二、建筑面积计算的依据：按1999年《湖南省建筑工程预算定额》、建筑面积计算规定和有关补充说明计算建筑面积。第五条工程期限约定及进度要求：一、本工程从公历年月日起开工至公历年月日竣工（甲、乙双方及有关部门验收合

7、格签字盖章认定之日为竣工日），有效工期550天，开工时间以甲方交桩给乙方的时间为准。开工后70天内确保该项目正负0.00以下的工程量完工；开工后10个月内确保主体工程完工。否则，乙方要赔偿甲方工程进度损失费伍万元（如果是甲方原因或连续下雨下雪3天以上造成的，乙方不负责赔偿）。该损失费从乙方工程量最后结算款中扣除。如乙方按期完成，甲方奖励伍万元给乙方。开工时间以甲方交桩给乙方为准。13二、合同约定之外的其它工日，比如变更设计增加或减少的工日，基础处理过程中增加或减少的工日，还有其它一时预料不到会增加或减少的工日，经甲、乙双方签

8、证认可，可以顺延或减少总施工工日。三、在施工过程中如遇下列情况之一者，经甲、乙双方负责人和监理方委托代理人签字后，工期相应顺延（未签证不予顺延）。1、由于人为不可抗拒的自然灾害而被迫停工的；2、连续停电或停水8小时以上（含8小时）影响正常施工的；3、连续下雨下雪超过3天的（含3天）；4、甲