建筑工程承包合同_合同协议_表格模板_实用文档

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1、建筑工程承包合同发包方（甲方）：雅新投资开发有限公司承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方责任，双方就本建筑工程施工项目协商一致，订立本合同。—、承包方式：木T程承包方式为大包干形式，包人丁、包材料、包机械、包丁•期、包质量、包风险、包安全。二、工程承包范围：1、止负零以上的主体工程，基础按定额下浮12%承包给乙方施工。2、大楼主体工程：按照设计院设计的本大楼的全部泥、木、铁都在乙方承包的大包干项目之内（铝合金门窗、阳台铁艺护栏、楼梯扶手、卫生间及天面防水、

2、外墙装饰不属于乙方承包范围）。凡是木大楼泥工、木工、钢筋工、内外墙抹灰、一楼滴水线、排水沟以内的所有工程都是乙方承包范围内的项目。外墙在同等价格的条件下优先给乙方承接。3、楼面清理干净不批面灰，倒板不批灰只刮水泥油，外墙装修及天面盖波纹瓦琉璃瓦不属于乙方承包范围。三、合同造价及付款方式1、采取乙方垫资方式施工，以现金结算，乙方不负责开任何票据。2、正负零以上的主体承包工程包干价660元/nV,正负零以下的基础工程按预算下浮12%,完工一次付清。3、乙方垫资三层封顶，甲方付70万元，大写柴拾万元，施工至第七层封顶，甲方付70万元，大写柴拾万元，抹灰工程完成时按甲方

3、应付总工程款的90%,其余等乙方全部完成，经验收合格后甲方付到乙方已完成工程量价款的97%,预留3%为质量保证金，二年内无质量问题甲方一次性付清。第二栋垫资封顶付140万元，然后同上。U!此项目为包干价，按所建设的房屋面积（外墙边到边线为结算面积），每平方米结算单价为人民币陆佰陆拾元整（¥：660.00元），阳台在直线之内按建筑面积计算，之外窗台板、空调板、雨蓬、天面四周突出面积按50%计量。此包干价是市场材料价格平稳的情况下定的，如市场材料价格在施工中上涨超过10%,甲方补给乙方市场材料涨价部分，如材料价格下降10%也按下降的单价结算。如涨降不超过10%,则原

4、价不变。开工前双方确定大型材料的市场价格。五、施工日期：年月EI——年月口六、甲方责任：1、提供能保证正常施工用的水、电源连接点。甲方负责办理好建房的相关手续并处理好与村民邻里的关系，如因甲方手续不齐，邻里周遍矛盾而引起停工所造成的损失rti甲方承担。2、甲方提供给乙方三份施工图，并配合乙方进行现场定位及水平准点。3、工程变更时，甲方应在乙方施工该项目前三天将变更图或修改设计变更图纸及文件通知乙方。4、甲方委派工长到现场监督乙方施工，逐条验收，严格把好质量关。5、甲方严格按照合同要求付款给乙方，如因拖延工程款所造成的损失由甲方承担。6、甲方负责工程所有资料及检验

5、、送检。七、乙方责任：1、乙方应按合同规定的承包工程范围及图纸、要求、规范、标准，必须保质保量按期完成所承包的工程内容。乙方必须按照国家规范施工。2、乙方必须听从甲方有关人员的指挥，服从甲方委托的现场管理人员，3、施工区域内的临时设施、临时道路的维护、施工用的水电、安装和维护，由乙方负责。4、本项目属于包干工程，如有增加工程部分，提前通知甲方，现场处理并签证，如未经甲方签字同意擅自施工，岀现任何问题甲方不负责任。5、按国家规定的施工安全规范施工，如发生一切安全事故按国家有关规定处理，乙方工人必须买安全保险。6、主体工程按规范要求不得超过规定的偏差值，如出现偏差，

6、必须立即拆除偏差部分，重新砌筑达到规范要求。7、施工中所有婭必须达到设计要求标号。施工屮需要焊接、磨面的，必须先焊接再磨而。8、乙方可用任何材料搭建脚手架，但必须达到安全标准。应该使用安全网的地方必须使用安全网，如发生安全事故则由乙方自行负责。乙方建筑施工完成后应配合甲方其他工程完成，如乙方使用竹脚手架，则无偿配合甲方完成装饰面工程，如使用的是钢管脚手架，则无偿延期一个月配合甲方装饰墙面。八、违约责任：1、乙方未按甲方提供的图纸要求施工所造成的损失由乙方承担,且工期不变。2、甲方为按合同要求付款所造成的乙方误工损失，rti甲方承担。乙方并有权用房抵工程款，房价不

7、超过2000元/mO3、乙方未按甲方的要求施工屮出现增加工程，由甲方承担其费用，工期顺延。4、乙方自行施工，使工程质量有影响的，一切责任由乙方承担，并赔偿甲方一切损失。5、乙方工程管理人员一定要在施工现场，有情况不能到现场须及时通知甲方有关人员，如未通知甲方相关人员擅自离现场者，经发现每次处以2000元罚款。6、双方签订合同后，如出现违约情况，违约方支付1万元违约金给另一方。十、其他：本合同签字按手印盖章生效，具有同等的法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。发包方：（签章）承包人：（签章）