合同模板_合同协议_表格模板_实用文档

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1、房屋买卖合同卖方：身份证号码/营业执照号：地址：代理人/代表人：身份证号码：买方：身份证号码/营业执照号：地址：代理人/代表人：身份证号码：介同双方兹同意买卖条款如下：1.买卖双方通过经纪方出售及购入位于南宁市房屋（以下简称“该物业”）。建筑面积为平方米，房屋所有权证号或不动产权证号为号（上述两项均以房屋所有权证或相关正式法律文书上的记载为准）0买卖双方均清楚该物业处在状态中，均同意在此状态下签署本合同，自愿遵守并认可其法律效力。2.该物业之转让成交价为人民币元整（小写）,买方须按下述方式付款：a）定金人民币元整（小写）为笫一部分楼款。支付方式如下：买方在签署本合同吋交定金人

2、民币元整（小写）予以卖方。买方在卖方签署本合同后H内给付定金之余款人民币元整（小写）b）除定金Z外的楼款人民币元整（小写）为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择-•种，并在选定的付款方式前划“厂）：（）一次性付款：上述第二部分楼款中，人民币元整（小写）须在银行通知还清贷款LI内打入该物业的银行指定还款帐号；人民币元整（小写）须在年—月—日买卖双方到南宁市房屋产权交易中心签署《存量房买卖合同》递件过户当口支付；人民币元整（小写）买方须在递件过户前托管于经纪方或银行。（）银行按揭付款：I.买方除定金之外的首期款人民币元整（小写）须在支付给卖方。II•买方须在年—月_H前向银行

3、提交抵押贷款中请的相关资料，买卖双方须配合银行办理抵押贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，并按银行规定签署所需法律文书。办理银行按揭贷款所发生的费用概由买方自理，否则视买方违约。III•如买方己付首期款金额少于上述第二部分楼款总额减公银行贷款审批通过之金额，贝ij首期款金额相应增加，买方须银行贷款审批完成二个工作口内补足差额部分给予卖方；如买方己付首期款金额多于I谜笫二部分楼款总额减去银行贷款审批通过之金额，则多出金额，由卖方于银行放款后三个工作口内给予买方。IV.在银行贷款审批通过后及交税完税并开出完税发票三个工作口内，买卖双方须签署《存量房买卖介同》并递

4、件至南宁市不动产权交易屮心。（）公积金按揭付款：I.买方除定金之外的首期款人民币元整（小写）须在支付给卖方。II.买卖双方须在交税完税并开出完税发票三个工作日内，买卖双方须签署《存量房买卖合同》并递件至南宁市不动产权交易中心。III.买方须在领取新的不动产权证书口内向公积金捉交贷款申请的相关资料，买卖双方及经纪方须配合办理公积金贷款审批及银行抵押手续，抵押贷款金额以公积金承诺发放贷款金额为准，并按公积金及银行规定签署所需法律文卩。办理公积金贷款及银行抵押手续所发生的费用概由买方自理，否则视买方违约。IV.如买方已付首期款金额少于上述第二部分楼款总额减公公积金贷款审批通过之金额

5、，则首期款金额相应增加，买方须于公积金贷款审批完成二个工作口内补足差额部分给予卖方；如买方已付首期款金额多于上述第二部分楼款总额减去公积金贷款审批通过之金额，则多出金额，由卖方于银行放款麻三个工作日内给予买方。c）放款时间、方式：I.在领取买方名下之新不动产权证书示，托管方需放托管金额给卖方。II.如买方办理银行或公积金按揭，贝IJ银行或公积金贷款承诺Z金额由银行约定时间支付予卖方。1.在产权交易中心出具的受理回执单所记载的答复日期Z日起个工作H内，买方须本人持身份证原件打经纪方到相应部门领取新不动产权证弔的手续，如买方办理银行按揭盂抵押的，买方在领取新不动产权证书当口须与经

6、纪方及银行工作人员到有关部门办理该物业按揭之抵押登记手续。2.买卖双方自行约定，买卖双方需付税费：⑴增值税；（2）印花税；（3）梨资解押所产生相关费用；（4）产权登记费；⑸契税；（6）个人所得税；（7）公证费；（8）交易手续费；（9）银行提前还款违约金；（10）评估费：（11）按揭服务费人民币元整（小写）;（12）英他。上述部分税费须在房产过户之前七个工作LI缴清。其中买方支付上述项，卖方支付上述项。本合同履行过程11咽政府政策原因发牛税费种类或税费的增加，贝帅买卖双方承担増加后各白应付之税费。3.卖方须在负责将该物业交予买方使用o在此之前，卖方须付清一切有关该物业Z杂费，该

7、物业在三方签署本合同Z时己开通Z设施（含设施的开通费）随本物业转了买方,相关转名费由买方支付；未开通之设施由买方自行开通。4.卖方保证于收到全部楼款之FI起三十个工作H内迁出卖方及具亲属的户口，逾期则以该物业之转让成交价为基数,按F1万分之五向买方支付违约金。5.买卖双方自行约定该物业解押方式如下：（只可选择•种）a）卖方须于年—月—日Z前口行筹资述清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续。b）买卖双方自行约定，买方同意并必须配介卖方通过融资担保公司融资借款赎取房屋所冇权证或不动产权证书（简称“解押”）。卖