建筑给水、排水及采暖分部工程监理细则

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1、建筑给水、排水及采暖分部工程监理细则1工程概况生活给水系统水源：由建设方提供的市政管网供水（0.4MPa)。用水量：最高日用水量为30m3/d。热水系统热水由锅炉房供应60℃/55℃（供水温度/回水温度）热水。供水范围：公用卫生间洗浴用热水，系统分区同冷水。耗热量：设计小时耗热量：80KW。供水体制：全日制供水。供水方式：干管机械循环同程式供水方式。排水系统本工程采用污、废水合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管。经室外污水管道收集后排至市政污水排放标准后排至市政污水管，最高日排水量为30m3/d。室内污水采用单立管伸顶通气立管的排水系统。

2、雨水系统雨水采用外排水形式。采暖系统本工程采暖热源由中国移动甘肃公司自建的燃气锅炉房提供85/60℃的低温热水。供暖系统采用下供下回双管同程式，供回水干管敷设在一层地沟内，室内散热器均为明装，每组散热器均装设手动跑风；除门厅、楼梯间、走道外，其余房间散热器均设OV-AZ型二通恒温控制阀。通风及防排烟系统：篮球场馆、羽毛球场馆设机械排风系统，自然进风，一层篮球馆和二层羽毛球馆共用排风竖井，分别在排风竖井设置防火型排风口，防火风口平时常开，火灾时自动关闭，排风机设在屋面，并由建筑设置防风雨设施。篮球场馆、羽毛球场馆及其他功能房间均由建筑专业设置可

3、开启外窗，可开启外窗面积满足自然排烟要求。公共卫生间按换气次数为10次设机械排风，排风管从侧墙直通室外，风管通室外设置防雨百叶风口。2.编制依据2.1《建筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2.3《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）2.4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）2.5设计图纸。173.施工阶段的监理工作程序、内容、方法及措施3.1施工前监理工作控制要点3.1.1监理人员对建筑给水、排水及采暖工

4、程项目在现场施工安装之前，首先熟悉和审核设计图纸，了解工程特点及质量要求，在监理内部与各专业进行图纸内审，并对图纸中存在的主要问题和建议汇总成文一式两份，一份交建设单位，一份监理项目部保存，组织召开施工图技术会审，将图纸中存在的问题，经设计人员认可才能实施。3.1.2审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。3.1.3组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，监理工程师提出审核意见，审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊

5、技术要求的部分，要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，经专业监理工程师审核通过后予以实施。3.1.4工程开工前，监理项目部人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，对安装单位水暖安装工程提出意见和要求，并形成会议纪要，分发各方。3.1.5开工前要求对所有的施工人员进行岗前培训，学习熟悉施工图，了解施工工艺流程，掌握规范标准要点。3.1.6经审批的施工组织设计或施工方案，进行技术安全交底。3.1.7要求材料、施工力量、机具等必须满足正常施工的需要。3.1.8施工场地及施工用水、用电等临时设施，保证满足施工需要。3.1.9在土建主体结

6、构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预留套管设备基础工作，在土建浇筑混凝土前经监理工程师配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的提出整改要求，直至符合设计要求为止。3.1.10监理人员对进场的材料和设备必须严格检查，检查合格并履行手续方可使用。173.2施工过程中的工程质量控制工作要点本控制是对给水、排水、采暖工程各子分部系统，在现场按图施工时的整个过程控制，安装工艺过程的技术监督，看其施工安装过程中是否严格按照工程设计图纸施工，是否严格按照我国有关施工安装规范标准进行施工安装规范标准进行施工，所以是非常重要、非常严格，也

7、是监理工作量最大的一个组成部分，对其主控项目、一般项目监控主要依据《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》（GB50242-2002）执行，采取跟踪、旁站，加大巡检力度，对施工阶段直至竣工验收阶段和设备试运行全过程地监控，具体质量控制要点及措施将在后面详尽叙述，以下为主要监控内容提纲：1室内给水管道安装质量的监控；2室内排水管道安装质量的监控；3室内热水供应系统安装质量的监控；4室内采暖系统安装质量的监控；5管道支、吊架、托架制作、安装质量监控；6室内给水附属设备安装的质量监控；7室内卫生器具、给排水配件安装质量的监控；8成品保护的监控。3.3施

8、工阶段的监理方法及措施3.2.1监理部要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，经审核同意后予以签认。3.2.2要求施工单位对拟进场工程材料