建筑给排水及采暖分部工程监理细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监理细则天津建设工程监理公司滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程工程监理部年月日滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监理细则编制人：编制日期:年月日审核人：审核日期:年月日审批人：20/20个人资料整理仅限学习使用审批日期:年月日建筑给水排水及采暖工程质量监理细则目录建筑给排水及采暖工程质量监理细则第一节工程简况1.1工程设计单位设计单位:上海建筑设计研究院有限公司1

2、.2工程名称、地点、结构形式、层数、建筑面积滨海高新研发、孵化和综合服务中心工程位于滨海高新区核心地段，东丽湖与黄港水库结合处，南临杨北公路。包括1#行政办公楼、2#研发综合服务中心楼、3#～5#孵化楼，整个建筑面积79492m2，占地面积13028m2，结合了办公、研发、服务、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上16层，地下1层；2#地下一层，地上三层，局部六层；3#楼地上4层，4#楼地上5层，5#楼地上6层。1.3设计技术要求给水系统采用PPR管，热熔连接。排水、雨水系统采用PVC管，承插粘接

3、。第二节工程特点2.1工程分析2.1.1建筑给排水及采暖工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的发展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要.2.1.2建筑给排水,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避免今后乱打洞破坏结构.2.1.3由于管道多,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避免在施工中相碰,按

4、照安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风.2.2给排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题.2.2.1管道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工.2.2.2管道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象.20/20个人资料整理仅限学习使用2.2.3管道支吊架安装,不按规范设置,发生脱落现象.2.2.4管道漏水,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象.2.2.5倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装.2.2.6管道破裂

5、,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成.第三节施工质量控制的依据3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸必须经过审查，并且有准用证。3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件

6、技术法规性文件

7、位<如有）资质材料否<续上图）检查检验批质量现场检查、实验室检验<监理单位）签署《报验申请表》<监理单位）本子分部工程完成组织子分部验收转入下一分项工程施工检验批完成后自检<承包单位）填报《报验申请表》<承包单位）指示整改整改<承包单位）自检合格？否否20/20个人资料整理仅限学习使用检查合格？本子分部工程否是否全部完成？第五节施工准备的质量控制5.1施工承包单位资质的核查5.1.1查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专

8、业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。5.1.2对特特殊工种(电工,焊工,起重工>上岗资质的检查。一般工种<管工、普工）上岗前的安全教育培训。5.2施工设计的审查5.2.1总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报<先申报的内容不退）。5.2.2审查施工设计的原则1）施工设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2）施工设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合