建设项目用地协商会议制度

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1、资府办字(2010)85号关于印发资溪县重大建设项目用地协商会议制度的通知各乡、镇人民政府，县工业园区管委会，各林场，县政府有关部门:为了做到既严格按照国家有关法律法规使用土地，又有效保障重大建设项目建设用地，促进全县经济社会持续、快速、协调、健康发展，经县政府同意，决定建立重大建设项目用地协商会议制度，具体要求如下：一'工作目标建立抚州县重大建设项目用地协商会议制度，在争取市级重大项目用地预留指标和年底扫尾用地计划指标的前提下，合理使用国家下达的农用地转用年度计划，是及时优先解决对全县经济社会发展带动作用大，产业集聚能力强，竞争优势明显的重大建设项目对建设用地需求的有效

2、途径，是合法用地、集约用地、科学用地的重要保证，是增强资溪经济实力，实现提速进位目标的重大举措。县重大建设项目用地协商会议负责对全县重大项目的建设用地进行排序和土地使用计划指标的确认。各乡镇（场）、金巢经济开发区管委会、县直各相关部门要高度重视、密切配合，保证重大建设项目用地协商机制规范有序进行，使有限的土地资源为促进全县经济社会既快又好发展发挥最大的效益。二、组织结构召开县重大建设项目用地协商会议由重大建设项目用地协商会议制度工作领导小组决定，县发展和改革委员会牵头召集县国土资源局、县经贸委、县农业局、县交通局、县招商局、县建设局、县水利局等有关部门参加。三原则和条件

3、《一》主要原则县本级重点项目每年争取2—4个纳入市级重级重点项目预留指标、各乡镇（场）重点项目每年争取1—2个纳入市级重级重点项目预留指标。在市每年下达我县年度新增建设用地计划指标中的40%用于县本级重大基础设施、公共建筑等重大建设项目和金巢经济开发区工业仓储项目用地，其余年度新增建设用地计划指标，用于各乡镇（场）的重大建设项目，具体项目用地计划由县政府审定安排。重大建设项目用地协商会议按照“用地随项目走”和区分轻重缓急的要求，充分体现保重点、保急需、保后劲、保总量和合法用地、集约用地、科学用地的总体原则，有序、合理、精确安排重大项目建设用地的顺序。具体排序原则如下：1、

4、重大产业项目（1）符合国家产业政策，属于优化经济结构和产业升级的项目优先。（2）有利于形成产业集聚和产业集群，有利于做大做强支柱产业或为支柱产业配套的项目优先。（3）高新技术产业项目、上市公司的项目优先。（4）县重点骨干企业（集团）实施的产业项目优先。2、重大基础设施项目（1）、列入县、各乡镇（场）规划的重大交通、能源、城市公用事业、社会事业项目优先。（2）、县发改委已审批、核准、备案的项目优先。（3）、国家安排的重大建设资金项目优先（包括中央预算内国债、扩大内需用地项目等）。（4）重大招商引资项目优先。3、单位面积投入产出率高、投资强度大的项目内需用地等优先。《二）列入

5、条件拟列入县重大建设项目用地协商会议研究的项目，必须是经济效益好、投资规模大、带动作用强、发展后劲足的项目，必须具备明确的工作目标和扎实的前期工作，必须具备明确的工作目标和扎实的前期工作，必须具备明确的生产纲领和具体的发展措施。具体条件为：1、内资项目投资规模在10000万元人民币以上，外资项目投资规模在1000万美元以上，项目已签订正式合同。2、项目单位面积投资强度必须在每亩80万元以上。3、工业项目原则上要建多层厂房，最低容积率要达到0.5,建筑系数不得低于30%,所需行政办公及生活服务设施用地不得超过项目用地总面积7%o4、前期工作基本到位。包括项目按照权限和程序已

6、经相应的发改委审批、核准或备案；项目已完成环境影响评价，项目已取得国土资源部门的地预审意见的项目。5、项目已经具备上报市政府审批土地的各项手续。6、各乡镇（场）对该项目建设用地提出了明确的排序意见。四、程序和方式（-）申报程序需列入县重大建设项目用地协商会议的项目可以通过以下两种方式申报：1、县本级重点项目由县发改委、国土资源局会同县直相关部门，在请示县人民政府同意后、安排用地计划指标。需争取使用省级预留的新增建设用地指标的，由县发改委牵头，组织材料向市发改委申报省重大项目，县直各相关单位配合。2、各乡镇（场）重点项目由各乡镇（场）相关部门，在请示项目所在地乡镇（场）人民

7、政府后，同时报送县发改委和县国土资源局，待经上报县人民政府审定同意后，安排用地计划指标。需争取使用市级预留的新增建设用地指标的，由县发改委牵头，组织材料向市发改委申报市重大项目，县直各相关单位配合。《二》申报材料内容提交的书面材料主要应包括以下内容：1、项目基本情况。包括项目法人单位概况、建设内容、投资规模、技术水平等。2、项目进展情况。包括项目审批、核准或备案的机关及文号,环境影响评价情况、城市规划情况、土地预审情况、正式合同签订时间、资金到位情况、开工时间及建设进度安排等。3、项目建设用地需求情况。（1）项目用地总量情况。