地税局存量房评估机构(竞争)229

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1、市政府采购项目竞争性谈判采购文件项目编号：********项目名称：存量房房地产估价中介机构选定********（北京）有限公司2012年2月第一部分竞争性谈判邀请函*第二部分供应商须知*第三部分项目说明及要求*第四部分合同格式*第五部分合同特殊条款*第六部分公开报价、谈判、成交*第七部分合同授予*第八部分附件第一部分竞争性谈判邀请函********（北京）有限公司（以下简称采购代理机构）受采购人的委托，就其存量房房地产估价中介机构选定项目及其相关服务以竞争性谈判的方式组织政府采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判和报价。1、项目

2、编号：********二、项目名称：存量房房地产估价中介机构选定三、项目内容：通过竞争性谈判的方式确定1家房屋价格估价中介机构，承担市存量房价格评估工作，并提供作为存量房交易计税依据，建立存量房交易申报评估系统。四、对合格供应商的要求：1）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2）在市辖区内注册，具有法人资格，能够独立承担法律责任，有满足釆购文件要求的服务能力的房地产估价服务机构（提供营业执照副本原件），在前三年内的政府采购及经营活动中没有违法违规记录；3）供应商具有房地产估价机构三级及以上资质，在职注

3、册房地产评估师三人以上（提供房地产估价机构资质证书原件和在职注册房地产评估师执业资格证书原件，企业为在职注册评估师缴纳的有效期缴费年度社会基本养老保险费用的凭证原件）4）供应商能正确掌握与房地产估价相关的法律、法规及有关政策规定，掌握房地产市场价格的动态。按照房地产估价规程熟练准确运用估价方法，对房地产及房地产附属设施，作出科学合理估价。供应商需提供自2010年至公告发布之日已完成房地产评估业绩原件一份；5）估价技术报告内的估价计算，要明确计算步骤，文字表述清楚，数字计算准确。6）本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。五、

4、采购文件发售时间、地点（以下均为北京时间）：自2012年3月1日起至2012年3月9日，每天上午9：00至11：30,下午13：30至16：00在采购代理机构发售（节假日除外）。七、递交报价文件时间：2012年3月12日下午14：00-14：30。八、开标时间：2012年3月12日下午14:30,逾期递交的报价文件不予接受。九、开标地点：市。十、供应商可以从以下媒体获得有关信息：。十一、采购代理公司地址：。邮政编码：联系电话：联系人：传真：E-mail：开户银行：户名：********（北京）有限公司青岛分公司账号：*****

5、***（北京）有限公司2012年3月1日第二部分供应商须知一、定义1.“釆购人”系指市地方税务局。2.“采购代理机构”系指********（北京）公司。3•“供应商”系指对采购文件提出的要求和条件作出实质性响应，并向采购代理机构提交报价文件的的企业法人。4.“谈判小组”系指根据《中华人民共和国政府采购法》及财政部有关规定，由采购人代表和有关专家组成，以确定成交供应商的临时组织。5•“成交供应商”系指由谈判小组综合评审，确定的对竞争性谈判采购文件做出实质性响应且报价最低，取得与采购人签订合同资格的供应商。二、竞争性谈判采购文件说

6、明1•适用范围：本竞争性谈判采购文件仅适用于第一部分《竞争性谈判邀请函》中所叙述的项目。2.竞争性谈判采购文件的修改在提交报价文件截止时间前，采购人或采购代理机构可对已发出的竞争性谈判采购文件进行修改，修改内容须以书面形式通知所有已领取竞争性谈判采购文件的供应商，修改的内容作为竞争性谈判采购文件的组成部分。3.竞争性谈判采购文件的澄清已领取采购文件的供应商对采购文件有疑问可要求澄清，应在提交报价文件截止时间前，按邀请函载明的联系方式以书面形式（包括信函、传真）通知到采购代理机构。采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以

7、书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给所有已领取采购文件的供应商，澄清的内容作为采购文件的组成部分。4.所有参加报价的供应商递交的报价文件将按有关规定予以存档，无论成交与否,供应商递交的一切报价材料采购代理机构均不予退还。5.本次采购的所有程序与做法，均适用《中华人民共和国政府采购法》。6.本次釆购不接受联合体投标。7.采购文件最终解释权归招标代理机构。三、报价文件的编写供应商应仔细阅读竞争性谈判采购文件的所有内容，按采购文件的要求准备报价文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其

8、提供的报价文件对采购文件做出实质性响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。（一）投标文件的组成：1、资格、资质证明文件：（1）营业执照副本复印件（最新年检且需加盖单位公章）；（2）供应商资质等级证书复印件（加盖单位公章）；（3）中华人民共和国组织机构代码证复印件（最新年检且