康庭茗苑21#、22#楼 施工组织设计

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1、康庭茗苑21#、22#楼施工组织设计一、编制依据本工程施工组织设计主要依据目前国家对建设工程质量工期，安全生产，文明施工，降低噪声，保护环境等一系列的具体化要求编制。1、本工程设计施工图2、工程现场的勘踏情况3、中华人民共和国建筑法4、国家及地方现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准。5、国家及地方现行安全施工规范6、我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文件》7、我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力以及政府建设部门行政主管部门制定的现行工程有关配套文件，进行了全面而细致的编制。二、编制原则1、本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即

2、一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。2、满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；3、满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；4、充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；5、采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；6、贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；7、采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；638、提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；9、合理选择资

3、源和运输方式，节省费用开支。三、编制内容我公司在认真分析研究了设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。四、施工总体目标为康庭茗苑21#、22#楼工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将从战略高度重视本工程的建设，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：1、质量目标：市优2、工期目标：工程有效施工450天3、安全目标：

4、认真贯彻安全法律法规，完全响应公司的安全施工管理规定，创市安全施工工地。4、环保目标：达到环境保护法、相关法规标准及我公司的企业要求。5、文明施工目标：创市文明施工标准化工地。五、工程概况康庭茗苑21#、22#楼位于宿迁市黄海路西侧和成子湖路南侧，总建筑面积约为25000㎡。建筑层数为14+1F，建筑高度为43.55米；本工程为钢筋混凝土抗震剪力墙结构，地基基础设计等级二级，抗震等级为二级；±0.000以下采用M10混凝土标准砖，MU10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，两道设防。

5、63施工各部位混凝土强度等级结构部位强度等级结构部位强度等级垫层C155层及5层以上C30基础C30楼面梁、板C30地下室、1～4层C40其他次要构件C25给排水：给水采用PP-R管热熔连接，排水管采用ＵPVC排水管。电气：一般照明用电。施工用水、用电施工用水：我方在施工现场打井抽取地下水。施工用电：施工现场由业主提供电源。六、施工部署1、指导思想1.1充分发挥集团优势、设备优势及资源优势，贯彻“信守合同，保证质量，优质服务，持续改进，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，积极开展创优活动。创建优质工程是本公司永恒

6、的目标，强化质量管理是本公司永恒的主题。1.2本工程施工布置首先满足业主对施工区域的整体规划要求及施工进度要求。1.3施工所需的各项临时设施均按照业主指定的位置进行布置。1.4施工区内临时设施集中布置，污水集中处理，其他临时库房、场所等根据现场情况和实际需要合理规划布置。1.5施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫生、环境保护等规定与要求。2、施工部署总原则632.1、为加强施工过程中实行动态管理，本公司将合理安排材料供应、施工设备投入、劳动力投入，在确保每道工序质量合格的前提下，严格执行各项管理规章制度，严肃施工调度计划，组织各横向配合单位围绕工程季、月、周计划进行平衡协

7、调，确保本工程按期、优质、高效完成施工任务。2.2、工程施工中按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装饰的总施工顺序来部署施工。2.3、水电安装工程与土建工程在整个施工过程，相互密切配合，贯穿施工，杜绝后凿洞现象。2.4、本工程的工程量大，在施工中合理划分施工段，组织平行流水，立体交叉的施工方法，严禁出现窝工、停工待料现象，在确保项目质量、总工期目标的前提下，尽可能采取有效的措施降低工程成本。3、工程管理目标3.1、质量管理目标本工程的质量目标是确保市优工程。在工程开工到竣工全过程中，严格按现行