自然灾害事故应急专项预案

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1、word专业整理自然灾害事故（防风/雷暴）应急专项预案台风、雷暴危害小区及高层楼宇居民人身、财产安全。台风、雷暴预防工作扎实与否，对避免或减少各种损失作用重大。为指导防御台风、雷暴等自然灾害事故的预防应急工作，根据《XX市XXXX有限公司重大安全生产事故应急救援预案（总案）》的要求，结合住宅小区实际，特制定本专项预案。组织机构及职责防台风/雷暴应急救援工作由管理处“防台风/雷暴应急指挥小组”全面负责。其组成如下：组长：管理处主任副组长：分管安全副主任或主任助理成员：客服中心负责人、维修部（班、组）负责人、保安队负责人、保洁部（班、

2、组）负责人、分包单位管理部门负责人、后勤负责人防台风/雷暴应急指挥小组组长为应急救援工作总指挥，负责应急救援工作的全面组织、指挥和协调；副组长为副总指挥，协助组长工作，负责传达各项指令，检查督促执行情况，协调组织各部门（单位）的应急救援工作；各成员负责贯彻落实本部门（单位）承担的应急救援工作。学习资料整理分享word专业整理应急指挥小组统一指挥由各部门员工组成的应急抢险队，实施抢险救援。预警防范及应急救援由于台风/雷暴发生的时间、地点、程度具有一定的可预见性，因此做好预警防范及前期准备工作是防台风/雷暴应急工作的重点。1、预警防范

3、1.1接到有关部门（新闻媒体或公司通知）发布的台风/暴雨警报后，立即启动本预案。1.2按照应急指挥小组部署，管理处客服部门发出专门通知，提醒住户做好暴雨/台风来临前的防范措施及注意事项，在告示牌上张贴。必要时，可通过消防广播紧急预警通知。台风通知可提示住户注意如下内容，以保障个人财物及人身安全。●缚紧容易被风吹倒之物，如空调等；●扣紧门窗，免被强风吹开；关闭两侧门窗，防止穿堂风；●宜将窗户玻璃贴上胶纸，防止吹破碎片散落引起危险；●勿在玻璃门、窗附近停留；●刮台风时，行人勿在室外逗留，避免发生高空坠物（含门窗）伤人；●勿停车在地面建

4、筑物近距离或树木下，避免发生高空坠物或树木倒塌致车辆损失；●缚紧室外植物，把盆栽搬回室内；学习资料整理分享word专业整理●检查沟渠，免受杂物阻塞，引起积水泛滥；●把室外衣物及晾衣架等收回室内；●台风过后，若有破裂之玻璃，须立即更换；●若需要时，可向管理处或市气象局咨询台风消息。管理处可针对本小区的具体情况，提示特别注意事项，如：●特别提示：由于各栋楼梯间未封闭易进水，提示业主防止公共走道进水入户浸泡地板、家具。2、前期准备2.1召开防台风/雷暴应急指挥小组全体成员专门会议，布置落实各自负责的防范准备工作，具体职责可参照如下：2.

5、1.1客服中心负责应急统筹协调。（1）客服前台负责住户的沟通联系，及时联系关门窗等；（2）片区事务助理负责责任片区整体防范、抢险工作，包括检查、督促、落实；2.1.2维修班组负责对房屋本体、公用设施、机电设施设备、进行全面巡检：（1）雷暴及台风来临时，应设维修人员24小时随时待命，做好对渗漏、返水、灌水维修抢修的应急准备；（2）做好防停电、防停梯和电力故障等事故的紧急处理和救援准备；试运行备用发电机，使之处于应急备用状态；检查发电机用油是否足够；（3）学习资料整理分享word专业整理检查地下车库排水管道及抽水设备是否完好畅通，如有

6、问题立即检修；（4）检查曾经浸水部位是否作好了防水准备；（5）检查地下室排污设备是否正常；对易被高空坠物砸碎的地下室玻璃天窗采取防护措施；（6）检查各排水、排污管道、沟道是否畅通，防止管道堵塞，导致住户室内返水、倒灌；（7）检查天面水池盖是否盖好并上锁；（8）检查各机房门窗是否关闭；所有消防通道门必要时用铁线绑好；（9）雷暴及台风来临时，曾经遭雷电击过的设备，应关闭电源总掣；（10）对电梯等重要设施重点监控防水、防浸泡措施。必要时，为防止造成重大财物损失，可采取停止电梯运作措施，并将电梯停置于较高楼层；（11）准备雨衣、雨鞋、手电

7、、扫把、沙袋、铁锹、推车、应急电源线、电吹风、潜水泵、沙包、铁线、安全帽等防水、排水工具及维修应急工具。2.1.3保安队负责加强巡逻次数，对消防、闭路监控等公用设施进行检查：（1）巡视责任片区，发现易进水、易坠物等危险部位、物体，对台风/暴雨来临前仍未关好门窗的住户（特别是高层住户），告知客服电话联系，提醒做好防范；学习资料整理分享word专业整理（2）应将轮休及未当班人员集中起来待命，以应付突发情况；（3）关好梯间等公共部位的门窗（特别是高层），防止雨水飘入梯间，必要时采取加固措施；（4）多层区要加强巡逻，发现有未关好门窗住户，

8、及时提醒；发现安全隐患，立即通知相关部门整改；（5）所有消防通道门窗是否关上（重点是地下室、天台）；（6）消防广播是否正常；（7）准备雨衣、雨鞋、手电等应急工具。2.1.4保洁班负责加强对各处积水的清扫：（1）天台、裙楼雨水篦漏网及各排水井道是否通